1、泓域咨询MACRO/ 黑茶项目立项申请黑茶项目立项申请改革开放以来，我国不断调整优化产业结构，三次产业之间的协调性不断提高，但三次产业内部不合理问题依然突出，主要表现为工业加工度不高，高技术产业大多处于全球价值链的低端，重化工业领域产能过剩严重；传统服务业业态创新迟缓，现代服务业和生产性服务业发展滞后；农业现代化水平低。出现这些问题，与我国所处的发展阶段和资源禀赋有一定关系，但主要与我国当前的体制机制和产业政策有关。“十三五”时期，调整优化产业结构，必须以全面深化改革为契机，加快消除体制机制和政策障碍。一、项目名称及承办单位（一）项目名称黑茶项目（二）项目承办单位xxx科技发展公司二、项目建设
2、地址及负责人（一）项目选址xxx新兴产业示范区（二）项目负责人薛xx三、项目承办单位基本情况公司是全球领先的产品提供商。我们在续为客户创造价值，坚持围绕客户需求持续创新，加大基础研究投入，厚积薄发，合作共赢。公司根据市场调研，结合国家产业发展政策，在大力发展相关产业的同时，积极实施以“节能降耗、环境保护、清洁生产”为重点的技术改造和产品升级换代，取得了较好的经济效益和社会效益；企业将以全国性的销售网络、现代化的物流运作、科学的管理、良好的经济效益、与客户双赢的经营方针，努力把公司发展成为国内综合实力较强的相关行业领军企业之一。公司秉承“科技创新、诚信为本”的企业核心价值观，培养出一支成熟的售后
3、服务、技术支持等方面的专业人才队伍，建立了完善的售后服务体系。快速的售后服务，有效地提高了客户的满意度，提升了客户对公司的认知度和信任度。四、项目建设地基本情况园区规划面积50平方公里，启动区面积为10平方公里，处于多条高速公路交织地带，是贵州省东西、南北交通节点城市，也是陆路出海通道必经之地。铁路与公路交通极其便利。目前园区内已成为全省重要的经济增长极，是发挥自身资源优势与产业集群效应的重要平台。五、项目提出理由完善的国内销售网络，项目承办单位经过多年来的经营，不仅有长期稳定客户和潜在客户，而且有非常完善的销售体系；企业的销售激励制度大大提高了员工的工作积极性，再加上平时公司领导对员工的感情
4、投资，使销售员工对公司有很强的向心力；正是具备稳定有激情的销售团队，才保证了企业的销售政策很好的贯彻执行下去，也使企业的销售业绩有很大的提高；企业的销售团队将在有项目产品销售市场的区域，根据当地实际情况，销售适合当地加工企业需要的项目产品。六、产品方案及建设规模（一）产品方案项目主要产品为黑茶，根据市场情况，预计年产值39634.00万元。（二）建设规模1、该项目总征地面积43421.70平方米（折合约65.10亩），其中：净用地面积43421.70平方米（红线范围折合约65.10亩）。项目规划总建筑面积66435.20平方米，其中：规划建设主体工程45860.43平方米，计容建筑面积6643
5、5.20平方米；预计建筑工程投资5017.39万元。2、项目计划购置设备共计98台（套），设备购置费5553.26万元。七、设备购置项目计划购置设备共计98台（套），设备购置费5553.26万元。八、节能分析1、项目年用电量997872.62千瓦时，折合122.64吨标准煤。2、项目年总用水量17777.04立方米，折合1.52吨标准煤。3、“黑茶项目投资建设项目”，年用电量997872.62千瓦时，年总用水量17777.04立方米，项目年综合总耗能量（当量值）124.16吨标准煤/年。达产年综合节能量37.09吨标准煤/年，项目总节能率27.57%，能源利用效果良好。九、环境影响分析项目符合
6、xxx新兴产业示范区发展规划，符合xxx新兴产业示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。十、投资估算项目预计总投资18291.76万元，其中：固定资产投资12982.24万元，占项目总投资的70.97%；流动资金5309.52万元，占项目总投资的29.03%。十一、经济效益测算预期达产年营业收入39634.00万元，总成本费用29857.53万元，税金及附加335.50万元，利润总额9776.47万元，利税总额11460.45万元，税后净利润7332.35万元，达产年纳税
7、总额4128.10万元；达产年投资利润率53.45%，投资利税率62.65%，投资回报率40.09%，全部投资回收期3.99年，提供就业职位569个。十二、经济效益测算本期工程项目建设期限规划12个月。选派组织能力强、技术素质高、施工经验丰富、最优秀的工程技术人员和施工队伍投入本项目施工。十三、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx科技发展公司承办的“黑茶项目”主要从事黑茶项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性黑茶项目选址于xxx新兴产业示范区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地
8、规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xxx新兴产业示范区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：黑茶项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资
9、源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十四、项目评价1、xxx有限公司为适应国内外市场需求，拟建“黑茶项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx新兴产业示范区经济发展，为社会提供就业职位569个，达产年纳税总额4128.10万元，可以促进xxx新兴产业示范区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。2、项目达产年投资利润率53.45%，投资利税率62.65%，全部投资回报率40.09%，全部投资回收期3.99年，固定资产投资
10、回收期3.99年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米43421.7065.10亩1.1容积率1.531.2建筑系数69.17%1.3投资强度万元/亩199.421.4基底面积平方米30034.791.5总建筑面积平方米66435.201.6绿化面积平方米3657.93绿化率5.51%2总投资万元18291.762.1固定资产投资万元12982.242.1.1土建工程投资万元5017.392.1.1.1土建工程投资占比万元27.43%2.1.2设备投资万元5553.262.1.2.1设备投资占比30.36%2.
11、1.3其它投资万元2411.592.1.3.1其它投资占比13.18%2.1.4固定资产投资占比70.97%2.2流动资金万元5309.522.2.1流动资金占比29.03%3收入万元39634.004总成本万元29857.535利润总额万元9776.476净利润万元7332.357所得税万元1.538增值税万元1348.489税金及附加万元335.5010纳税总额万元4128.1011利税总额万元11460.4512投资利润率53.45%13投资利税率62.65%14投资回报率40.09%15回收期年3.9916设备数量台（套）9817年用电量千瓦时997872.6218年用水量立方米17777.0419总能耗吨标准煤124.1620节能率27.57%21节能量吨标准煤37.0922员工数量人569
