1、攀枝花康养产业发展介绍与考察重点1、品牌吸引老人冬季来攀过冬“到攀枝花晒太阳”，近年来，每年冬季来攀过冬的“候鸟”老人都超过了3万人次。攀枝花把康养产业作为城市转型的重要举措之一强力推进，正在创建国家级康养产业发展试验区，“阳光花城”将成为第二张城市名片。2、康养条件冬日的攀枝花，温暖宜人，降水量少、相对湿度低，对亚健康人群及风湿性关节炎、气管炎、心脑血管疾病等具有显著的自然疗效。攀枝花年日照时数达2700小时，年平均气温20.3，无霜期300天以上。森林覆盖率达60%的绿化度、60%的湿度、2230的温度、蔬菜水果的优产度、9001100米的海拔高度。金沙江、雅砻江在此交汇。3、康养产业体系
2、与产业项目计划观光加运动、健身、休闲、度假、养生、养老等“”七大类体系化的康养旅游产品。加快建设以休闲度假、阳光运动、养老养生为重点的全国著名的阳光康养旅游城市。（2014年12月资料）攀枝花市围绕“中国阳光康养试验区”战略定位，依托现有基础条件和康养资源，谋划包装了7大类225个计划投资项目，包含5大龙头项目和220个重点项目，项目计划总投资达1727.6亿元。以养老、养生、医疗、体育和旅游5大核心领域为切入点，有机融合生态农业、文化创意、金融保险、旅游地产、科技信息等，当地重点推出华山康养城项目、仁和医疗康养中心项目、攀枝花红格康养城项目、米易县阳光康养地产项目、欧方营地项目群招商引资项目
3、、昔格达农事体验康养示范区项目、流金美地国际健康养生休闲度假区打造项目等7个招商引资康养项目。此外，该市阳光康养旅游类项目31个，投资额超过350亿元。4、康养设施建设包括社区日间照料中心、中医养生研究基地、体育竞训基地、医院、休闲健身设施类。攀枝花已建成社区日间照料中心个，养老床位达张；国家中医药管理局中医养生健康产业发展重点研究室基地、四川省旅游协会养生旅游目的地示范基地等项目相继落地；建成国家级体育竞训基地个，新增沿江（河）景观步道、森林公园、户外健身营地等一系列休闲健身设施；建成国家三级甲等医院所、省级普通专科医师培训基地个，医疗服务水平位居四川前列，被世界卫生组织列为中国第二批健康城
4、市试点，初步探索出了一条独具特色的康养产业发展之路。5、政府的动作论坛、规划、政策、节日（1）中国康养产业发展论坛2014年12月在攀枝花召开了首届中国康养产业发展论坛，我国正计划在攀枝花市和秦皇岛市建设国家级康养产业发展实验区，每年在两地各举办一次康养产业发展论坛，“把脉”我国康养产业发展态势，推进产业做大做强。本届论坛由民革中央和四川省政协共同主办。论坛以“养老养生与经济转型”为主题，逾200名嘉宾将重点围绕产业发展、康养城市、医养融合、养老养生个方面开展深入研讨。在本届论坛上，国际欧亚科学院院士胡大一、中国老年学学会常务副会长赵宝华等国内外著名专家学者，中国太阳城集团董事局主席朱凤泊、台
5、湾敏盛医院院长邱献章等知名企业家代表，将围绕论坛主题开展专题对话。谈到缘何此次论坛花落攀枝花，与会专家学者一致认为，这与当地冠绝一方的光热资源和浑然天成的自然景观密切相关，底蕴厚重的工业文明和异彩纷呈的多元文化，为当地发展康养产业奠定了坚实的基础。（2）规划与政策2014年，攀枝花市编制了攀枝花市创建（中国）阳光康养产业试验区发展规划，出台了关于加快阳光康养产业发展的政策意见等配套政策，计划总投资1958亿元。攀枝花还编制了中国阳光康养旅游城市发展规划。继百里钢城、钒钛之都之后，“阳光花城康养胜地”的城市品牌渐行渐响。2013年康养产业总收入比上年增长52.9%，荣膺中国最具魅力的节庆城市。致
6、力环境提升。先后荣获中国优秀旅游城市、国家卫生城市等称号，建成全国首个全光网城市，入选全国首批和谐社区建设示范城市。交通建设取得重大进展，区域性交通枢纽加速形成。强化目标支撑。统筹实施老年康养基地、国际健康生活城、阳光康养旅游城、国家级体育运动基地和区域性医疗高地等项目建设。加强政策引领。重点针对康养机构建设的标准化和产业融资的社会化等问题，加强财税金融支持和用地保障，有效激活了市场热情。近两年，我市康养领域的年均投资增速已达27.4%。我们将通过5到10年的努力，构建复合型康养产业体系，将攀枝花打造成国家级康养基地，具有国际水准的阳光康养和休闲度假胜地。企业、个人、社会开始投入康养产业，在攀
7、枝花市，仅康养机构就有中国台湾模式、日本模式、大型康养机构模式和康养综合体模式， （2）“2014攀枝花欢乐阳光节”由四川省旅游局和攀枝花市人民政府共同主办的“2014攀枝花欢乐阳光节”,于2014年12月6日至2015年3月4日在攀枝花市隆重举行“2014攀枝花欢乐阳光节”弘扬 “阳光运动休闲康养”这一主题,陆续举办开幕式系列活动欢乐阳光行系列活动闭幕式暨中国“三线建设”城市劳模代表攀枝花阳光行活动三大板块活动,让广大市民和游客共享一场欢乐盛宴6、实地项目调研点与考察重点（1）台湾模式：台湾日间照护中心中心共计占地面积约2900，室内建筑面积1400。花园面积约1500，共设有60张床位，专
8、为60岁以上全自理老人及轻度失能、失智老人提供日间照护。考察重点：医养融合的模式“台湾模式，医养融合”台湾日间照护中心是由阳城金海与国际知名长辈照护机构台湾敏盛联合创建的攀枝花康和敏盛服务有限公司。为攀枝花首席国际级长辈照护中心。康和敏盛+攀枝花市中心医院结合。2015年4月，康和敏盛与攀枝花市中心医院成功签约，达成了共筑医养融合平台的战略合作协议，中心医院将为康和敏盛养老中心提供医疗技术指导、医疗康复、双向转诊、预约床位、120绿色通道、远程心电监测、健康教育、专家巡诊、咨询指导等多项服务。（2）日本模式（未查到攀枝花的具体经验，此为日本模式介绍）“小规模多机能的社区养老”。相对于大型、昂贵
9、的商业化养老院，日本有很多小规模的社区养老院，床位一般在2030张，提供的服务是“多机能”的：可以是24小时的入住照顾，也可以是白天的日托服务或居家上门服务。日本现在并不主张盖大型养老院，而是强调老人们在自己的家中和社区中养老，与社区互动。很多家“老人日托”机构都针对老人的需求提供特色服务，比如有一家就强调，他们主要针对老年男性，以器械技能训练为主要特色。另一家强调，他们对失智老人有独到经验。还有一家拥有煲汤馆，为老人提供有营养的煲汤。据了解，在全日本，已经有3.7万多所“老人日托”机构，东京都一地就有2.8万多所。大量日托机构还以直营和连锁方式不断扩张。（3）红格训练基地康体为主红格训练基地
10、是四川省最大的综合性冬训基地，占地245亩，可开展包括排球、篮球、摔跤、田径等18个项目的训练，现已入驻训练的项目有11个，全部来自四川省队。由于运动员们常年在全国乃至世界各地比赛，需要适应多种地形与气候，攀枝花独特的亚高原气候，适合田径、足球、曲棍球等室外项目的训练。（4）红格温泉假日酒店养生为主攀枝花红格温泉假日酒店地处风景优美的攀枝花市红格温泉度假开发区，占地197亩。 2006年开业。酒店拥有长70米、宽30米、高25米的空间气势的大堂，成为酒店的轴心景观。从酒店入口到大堂内利用高差设计的一系列浮岛，形成水吧、茶吧、咖啡厅、西餐厅、水幕景观等系列空间。 （5）红山国际社区位于攀枝花红格
11、镇，距城中心25公里，以“阳光休闲、运动健康”绿色运动为主题， 拟建包括国际标准18洞山地高尔夫球场、商业会所、温泉水疗中心、旅游观光度假、高端住宅等功能板块的高端低密度国际社区。项目整体占地约3416亩，建设用地约710亩，建筑面积约47万平米，约1200亩高尔夫球场，约1820亩超级公园绿地，约74亩休闲商业配套，项目开发周期为5-8年，建成后将带动攀枝花第三产业的快速发展和红格镇区域经济发展。“红山国际社区”住宅均为高端低密度产品（组院独栋别墅、叠拼联排别墅、花园洋房和独栋配套商业楼等）。考察重点：“途家网+红山国际社区的合作模式” 国内领先的不动产管理专家途家网，2013年11月21日
12、在攀枝花市文化宫广场签约阳光花城以及重量级旅游地产项目红山国际社区。途家模式，将旅游地不动产增值服务和度假公寓租赁业务无缝结合。业主购房后，公司即刻签订5年返租协议，由途家托管，每年按总购房款8%的回报返还业主。5年合同到期后业主还可选择续约。同时，业主还可享受目前20天/年途家全国50余家斯维登酒店不固定交换入住权益，后期可在145个国家、75万套度假公寓享受不固定交换入住的权益，真正实现“一房在手，全球旅游”的梦想。附：途家：让不动产增值，与家一起旅行途家的全称为途家在线信息技术(北京）有限公司，是一家高品质的中高端度假公寓在线平台，是中国首个依托国际领先的分散式酒店管理经验和专业服务标准
13、，紧密结合线下旅游地不动产存量以及线中优质的呼叫中心服务的新型平台，其创立弥补了中国在此领域的空白。途家网（ TUJIA. COM ) 是中国领先的中高端度假公寓平台，提供旅游地度假公寓的在线搜索、查询和交易服务，既为旅行者提供了优质的度假新体验，又为业主提供了灵活的闲置资产托管增值服务。途家不仅为购房者提供管家服务和托管增值业务，引进国际先进的酒店管理体系，保证高星级入住体验，在游客和业主之间搭起了一个诚信可靠、灵活透明的电子商务平台。同时，“途家模式”以“O2O”的方式将旅游地不动产增值服务和度假公寓租赁业务无缝结合，为不动产经营管理提供全新解决之道。途家网精选的高品质度假公寓由斯维登酒店
14、管理集团统一管理，在机场即可办理入住和退房手续，并可享受尊贵免费的接机服务。斯维登酒店管理集团精选了知名旅游城市的中高端公寓、海景楼房、精装别墅、特色房屋等。房间格局丰富，客厅、厨房、阳台一应俱全；配套设施高档齐全，方便洗衣、做饭；周边环境优雅，方便游览、购物；居家式度假公寓环境为游客带来温馨的家的感觉及像当地人一样生活的独特体验，引领了旅游度假方式新潮流。2013年，途家网相继完成与美国度假公寓品牌Homeaway及国内旅游巨头携程网形成战略合作，有效的整合了国内外的旅游度假资源，其业务也在成功运营海南业务后，分别在西安、大连、丽江、厦门、昆明、攀枝花(微博)等全国68个城市相继建立分公司或
15、分销渠道，持续开拓所在地旅游地度假公寓市场，为游客提供全面的中高端度假公寓服务。途家进驻，高回报斯维登红山家庭式度假公寓正式亮相11月21日19:30，2013攀枝花(微博)携手途家战略合作签约盛典暨红山国际授牌仪式盛大举行，高回报斯维登红山家庭式度假公寓正式亮相。红山国际社区自2010年亮相以来，以其科学的规划、创新的产品吸引了社会各界的广泛关注。2013年红山完美蜕变，与城市发展战略并肩，将再续城市荣耀为己任。整合国内外优质度假资源，从旅游度假和城市产业转型角度出发，对产品和规划进行深度优化，与国内唯一的中高端度假公寓平台“途家网”全面合作，将美国五星级“斯维登度假公寓”引入红山，物业档次升级，同时更兼具投资性。斯维登红山由来自美国的斯维登集团提供管家式服务，在国内资源方面直接捆绑携程网6000万会员，国外资源方面则与美国度假公寓运作巨头HOMEAEY形成战略合作，近百万的国外客源为红山业主所享。毗邻高尔夫果岭旁的斯维登红山五星级家庭式度假公寓面积由38-150多种户型，业主购房后，公司即刻签订5年返租协议，由途家托管，每年按总购房款8%的回报返还业主。5年合同到期后业主还可选择续约。同时，业主还可享受目前20天/年途家全国50余家斯维登酒店不固定交换入住权益，后期可在145个国家、75万套度假公寓享受不固定交换入住的权益，真正实现“一房在手，全球旅游”的梦想。
