九龙第三小学改扩建工程.DOC

1、 1 九龙第三小学改扩建工程 招招 标标 文文 件件 招 标 单 位： 广州开发区政府投资建设项目管理中心 项目建设管理单位 ： 广州市翔顺企业管理服务有限公司 招标代理单位： 广州市花都大地建设监理有限公司 日 期： 2013年 3 月 2 目 录 目 录 . 2 第一章 投标须知 . 3 一、投标须知前附表 . 3 二、投标须知修改表 . 6 三、投标须知通用条款 . 13 （一）总则 . 13 （二）招标文件 . 14 （三）投标文件的编制 . 16 （四）投标文件的递交 . 22 （五）开标、评标、定标及合同签定 . 24 第二章 开标、评标及定标办法 . 13 一、开标、评标及定标办

2、法修改表 . 27 二、采用资格后审方式施工招标项目开标、评标及定标办法 . 29 （一）总则 . 29 （二）开标评标办法程序和细则 . 32 商务综合诚信评标法 . 32 第三章 合同条款 . 45 第四章 投标文件格式 . 46 第五章 技术条件（工程建设标准） . 54 第六章 图纸及勘察资料 . 55 第七章 工程量清单 . 56 第八章 招标控制价 . 57 3 第一章 投标须知 一、投标须知前附表 声明：本投标须知前附表使用 GZZB2010-007-2 招标文件范本，与范本不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本表的组成部分，同其他部分具有同样的效力。对范本投标须知通用

3、条款和开标、评标和定标办法通用条款可选择部分的选择使用，均已 在本表中注明，通用条款可选择部分中未被本投标须知前附表选择的部分无效。 项目 条款号 内容 说明与要求 1 1 定义 招标人（即发包人）： 广州开发区政府投资建设项目管理中心 项目建设管理单位： 广州市翔顺企业管理服务有限公司 招标代理： 广州市花都大地建设监理有限公司 设计单位： 广州盟润建筑工程设计有限公司 监理单位： 2 2.2.1 工程名称 九龙第三小学改扩建工程 3 2.2.2 建设地点 萝岗区九龙镇镇龙村的九龙第三小学校区内 4 2.2.3 建设规模 项目总用地面积 20570 平方米，改造后总建筑面积 8222 平方米

4、，按 18 个班、810 人办学规模进行规划，包括新建教学综合楼、饭堂体育楼、 200 米环形田径场、体育运动区，改造加固旧综合楼工程等 5 2.2.4 承包方式 包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工 、 包验收、包保修 。综合单价包干、项目措施费包干。 6 2.2.5 质量标准 符合工程施工质量验收规范合格标准。 7 2.5.1 招标范 围 包括施工图纸范围内的 土建、给排水及电气安装工程等 ，详见招标图纸及工程量清单。 8 2.5.2 工期要求 2013 年 月 日计划开工，施工总期： 400 日历天。 9 3.1 资金来源 区财政投资 10 投标人资质等级及项目负责人等级要求

5、详见本工程招标公告 11 资格审查方式 电子化资格后审。 12 13.1 报价 以及单价和总价计算方式 工程量清单计价。纳入年度审计项目计划的政府投资项目，审计机关出具的审计结果应当作为该政府投资项目价款结算的依据（适用于纳入年度审计项目计划的项目）。 13 15.1 投标有效期 90 日历天（从投标截止之日计起） 14 16.1 投标担保 1 收取方式： 方式一：由交易中心代收。 2.投标担保额度： 40 万元（在招标过程中不可调整）。 3.缴纳时间：递交投标文件开始时至开标前。 4、投标担保的相关事宜详见招标文件 16.1 款。 4 项目 条款号 内容 说明与要求 15 7.5 领取招标文

6、件及图纸 由投标人 自行在广州建设工程交易中心网站下载。 16 5.1 踏勘现场 时间：自年月 日起具备现场踏勘条件； 方式：招标人不集中组织，由投标人自行踏勘； 现场详细地点： 17 8.1 招标答疑 1.方式：网上答疑： 2. 投标人质疑期限：在投标截止日期前 10 日 3.招标人澄清、修补或答疑期限：在投标截止日期前 7 日 4. 进入到提问区域的密码为 123456 5.网上答疑的相关事项详见招标文件 8.1 款。 6、答疑纪要须经招投标监管机构备案后，方可在交易中心网站“招标答疑”专区发布。 18 11 投标文件 的组成 投标文件由资格审查文件、经济标部分组成。 19 17.1 投标

7、文件份数 投标文件为含电子签名及电子签章的加密电子投标文件 1 套。 注 ：中标单位中标后须按招标人要求提供纸质版经济标投标文件（含单价分析）及经济标报价套价软件版、 XML 版和 Microsoft Excel 软件版电子文件光盘。 20 19.1 投标文件的递交时间和地点 1.递交方式：网上递交投标文件 2.文件的递交起始时间： 2103 年 5 月 24 日 0 时 0 分。截止时间： 2013 年 6 月 14 日 9 时 30 分。 2.地点：广州建设工程交易中心网站。 3.上述时间及地点是否有改变，请密切留意招标答疑纪要的相关信息。 21 20.4 项目负责人签到时间和地点 1.

8、起始时间： 2013 年 6 月 14 日 9 时 30 分。截止时间： 2013 年 6 月 14 日 10 时 30 分。 2.地点：广州建设工程交易中心 开标室 。 3.上述时间及地点是否有改变，请密切留意招标答疑纪要的相关信息。 22 24.1 开标开始时间和地点 1.开标开始时间： 2013 年 6 月 14 日 13 时 30 分 2.地点：广州建设工程交易中心 室。 3. 上述时间及地点是否有改变，请密切留意招标答疑纪要的相关信息。 23 33.4 开标评标办法 1 商务综合诚信评标法 24 38.2 履约担保 2 方式一：中标人提供的履约担保为中标价款的 10%。预付款担保 与

9、预付款等额 ，履约担保及预付款担保 需为 广州市内分行及以上银行开具的无条件不可撤销银行保函。 25 招标控制价 3 本项目招标控制价为人民币 元，其中安全文明施工费为 元 , 余泥渣土运输与排放费为 元 ，投标价超过招标控制价的投标文件将被拒绝。 26 保修期 按照建设工程质量管理条例规定和 合同约定 。 27 评标参考价的下浮率 计算评标参考价的下浮率 X 从 0、 0.5%、 1%、 1.5%、 2%、 2.5%、 3%中通过摇珠机随机抽取。 28 评标委员会人数 组成人数： 标书的评审由综合评标委员会负责，综合组的成员可由经济评委组成，该评标委员会由 5 人或以上单数组成。 5 项目

10、条款号 内容 说明与要求 29 企业综合诚信评价排名计分 本项目的企业综合诚信评价排名得分，以 施工 -房建 排名为准 4。 同一资质组成联合体投标的， 企业综合诚信评价排名得分以组成联合体各成员的企业综合诚信评价排名得分的平均值计算。同时具有招标要求专业资质的投标人，专业企业综合诚信评价排名得分以其承接该工程所需专业的最高分为准。采用专业企业资质进行招标的， 如属 8 个专业综合诚信排名（ 地基与基础工程专业、建筑幕墙专业、建筑智能化专业、建筑装饰装修专业、桥梁工程专业、消防设施工程专业、城市及道路照明工程专业、机电安装工程施工企业 ）之内的专业承包企业，分别按照相应的专业综合诚信排名分数计

11、算投标人得分；如无专业诚信排名的， 计算其施工企业排名。 30 13.4 、13.5.2 合同价款的调整办法 以 本工程 施工合同相应的专用条款为准 31 建设工程质量检测管理办法 根据建设工程质量检测管理办法（建设部令第 141号）第十二条规定，建设工程质量、安全检测业务应由建设单位依法委托，不列入本次招标范围。招标文件中与此条不一致的，以此条为准。 注： 企业 综合诚信评价排名得分即 开标当天 广州建设工程交易中心网站公布的 企业综合诚信评价 60日诚信分 ； 若未设置企业综合诚信评价 60日诚信分时，为开标当天公布的企业综合诚信评价排名得分。已在广州建设工 程交易中心办理 IC卡的企业，

12、如未获广州市企业诚信综合评价分，则该企业诚信分按基准分计算。 6 二、投标须知修改表 声明：本投标须知使用 GZZB2010-007-2 招标文件范本的投标须知通用条款，与该通用条款不同之处，均在本表中列明，并以现文为准，原文不再有效。本招标文件中不再转录投标须知通用条款，请投标人自行到广州市建设工程招标管理办公室网站（网址： http:/）下载查阅。 条款号： 2.5 修改类型：增加 现文： 2.5 根据建设工程质量检测管理办法（建 设部令 141 号）第二十条规定，建设工程质量、安全检测业务应由建设单位依法委托，不列入本次招标范围。招标文件中与此条不一致的，以此条为准。 条款号： 5.1

13、修改类型：修改 原文： 5.1 投标人应按本投标须知前附表第 16 项所述时间和要求对工程现场及周围环境进行踏勘，投标人应充分重视和仔细地进行这种考察，以便投标人获取那些须投标人自己负责的有关编制投标文件和签署合同所涉及现场所有的资料。一旦中标，这种考察即被认为其结果已在中标文件中得到充分反映。考察现场的费用由投标人自己承担。 现文： 5.1 投标人应按本投标须知前附表第 16 项所述时间和要求对工程现场及周围环境进行踏勘，投标人应充分重视和仔细地进行这种考察，以便投标人获取那些须投标人自己负责的有关编制投标文件和签署合同所涉及现场所有的资料， 投标人不进行踏勘的，视为已熟知现场条件，自行承担

14、相关风险。 一旦中标，这种考察即被认为其结果已在中标文件中得到充分反映。考察现场的费用由投标人自己承担。 条款号： 11.2 修改类型：修改 原文： （ 4）拟委派项目负责人的建造师注册证书或建造师临时执业证书，或适用于小型项目的项目经理资质证书或项目经理培训合格证书及本企业聘书，或项目负责人的相关专业证明 。 现文： （ 4）拟委派项目负责人的建造师注册证书或建造师临时执业证书。 条款号： 11.3.1 经济标主要包括的内容 修改类型：修改 原文： （ 6）余泥渣土运输与排放方案。应包含以下内容： 7 施工总承包单位的专职安全员兼任工地的余泥渣土运输与排放管理员（适用于施工总承包招标项目）或

15、施工专业承包单 位的专职安全员兼任工地的余泥渣土运输与排放管理员（适用于施工专业承包招标且没有施工总承包单位的项目）； 现文： （ 6）余泥渣土运输与排放方案。应包含以下内容： 方式一： 施工总承包单位的专职安全员兼任工地的余泥渣土运输与排放管理员（适用于施工总承包招标项目） ； 条款号： 11.3.1经济标主要包括的内容 修改类型：删除 原文： （ 9） 投标人 具有在广州地区可使用适合本工程的机械设备的证明文件（发票须与设备现场全貌彩照放置同一页，彩照须能反映其规格型号。扫描件，原件备查）。（含有市政道路面层沥青摊铺且沥青摊铺占预计发包价 50%或以上的大、中修市政公用工程需提供该项内容的

16、证明文件）。 条款号： 13.4 修改类型：修改 原文 ： 13.4 投标人一旦中标，投标人对招标人提供的工程量清单中列出的工程项目所报出的综合单价和措施项目费（措施项目费必须单列，没有单独列出的，视为已经包含在投标报价中），在工程结算时将不得变更，即在施工过程 中即使工程量清单项目的工程量发生变更，中标投标文件列出的综合单价和措施项目费也不发生改变。但 施工招标项目工期超过 12 个月的，招标人应在招标文件及合同中明确在人工、材料、设备或机械台班市场价格发生异常变动情况时合同价款的调整办法。调整原则 按照广州市建设工程招标投标管理办法 第二十四条 的规定。 现文 ： 13.4 投标人一旦中标

17、，投标人对招标人提供的工程量清单中列出的工程项目所报出的综合单价和措施项目费（措施项目费必须单列，没有单独列出的，视为已经包含在投标报价中），在工程结算时，按 招标文件 第三章 合同 条款相关约定调 整。 条款号： 13.5 修改类型：修改 原文： 13.5 工程项目实施期间和结算时，招标文件工程量清单中漏列而由监理单位和招标人现场签证确认的工程项目、原设计没有而由招标人批准设计变更产生的工程项目，视为新增项目，按以下顺序确定价格： 现文： 13.5 工程项目实施期间和结算时，根据招标图纸及工程量清单计价规范在招标文件工程量清单中漏列而由监理单位和招标人现场签证确认的实体工程项目、原设计没有而

18、由招标人批准设计变更产生的实体工程项目，视为新增项目， 按合同专用条款相关约定计价 。 8 条款号： 13.5.1 修改类型：修改 原文： 中标的投标文件工程量清单中已有相同项目的适用综合单价，则沿用； 现文： 按合同专用条款相关约定 执行 。 条款号： 13.5.2 修改类型：修改 原文： 中标的投标文件工程量清单中已有类似项目的综合单价，则按类似项目的综合单价对相应子目、消耗量、单价等进行调整换算，原管理费、利润水平不变。如中标的投标文件工程量清单中类似项目的综合单价有两个以上，则由招标人按消耗量最少、管理费和利润取费最低的优先顺序选择类似项目综合单价进行换算。如换算时出现类似项目中没有的

19、 材料单价，按广州市造价管理站同期广州地区建设工程材料指导价计算，广州地区建设工程材料指导价没有的材料单价，由招标人在招标文件中依法确定计价方式。 现文： 按合同专用条款相关约定执行。 条款号： 13.5.3 修改类型：修改 原文： 中标的投标文件工程量清单中没有相同项目或类似项目的，如可套取相关定额，则以相关定额为基数下浮计算单价 ,下浮率为中标价相对于招标控制价的下浮率（下浮率 =(招标控制价 -中标价 )/ 招标控制价）。 现文： 按合同专用条款相关约定执行。 条款号： 13.5.4 修改类型：修改 原文： 如相关定额没有相应子目的，其计价方式由招标人在本招标文件第三章中另行规定。未规定

20、的，中标后双方协商约定。 现文： 按合同专用条款相关约定执行 。 条款号： 13.6.2 修改类型：修改 原文： 13.6.2 在工程实施中，暂定金额所包含的工作范围和图纸、标准深化固定后，按照工程专业、设备、材料类别等分类汇总的金额，达 到法定招标范围标准的，应由招标人同中标人联合招标，确定承包人和承包价格。 现文： 13.6.2 在工程实施中，暂定金额所包含的工作范围和图纸、标准深化固定后，按照工程专业、设备、材料类别等分类汇总的金额，达到法定招标范围标准的 应由招标人招标确定承包人和承包价格。 条款号： 13.10 修改类型：增加 9 现文： 工程量清单报价中有关问题的说明：工程量清单中

21、的标志杆基础中的土方开挖、运输、外运等费用包含在相应项目中，不包含在土石方工程的相关项目中 ； 投标时 ,土方的弃运距离 暂 按 15km 内考虑超过 15km 按 15km 计算，并包含开挖、临时堆放、回填、平整压实及场地清理、弃运等费用， 结算时按招标人确认的实际运距计算 ,实际运距超过 15 公里时按 15 公里包干 ,弃运的土方单价按定额计算 。工程量清单中措施项目清单费计价表中的安全防护，文明施工措施费执行转发省建设厅关于安全防护、文明施工措施费用计算补充规定的通知（穗建筑 2008967 号文），安全防护，文明施工措施费按广州开发区财政局审定的本工程最高报价中的安全防护，文明施工措

22、施费计取，作为非竞争费用，在投标 报价中单列，不参与投标竞价，该费用从工程施工中标价中提取，专款专用。 条款号： 13.11 修改类型：增加 现文： 投标人应对当地现有的交通道路状况进行充分调查，充分考虑该路段的交通疏导问题和文明施工，制定可行的交通疏导（包括场内和场外）方案，确保原有道路的交通畅通和施工临时排水的通畅，并符合施工环保要求。承包人应与交警及公路管理部门协商，取得同意和协助，并负责承担道路改线或改善和其他费用。相关费用计入措施项目费中，在施工过程中包干使用， 不论何种情况均不得调增，如果中标人不及时按要求设置，业主可以另行委托实施，业主按实际发生的费用在工程款中扣除，中标人不得有

23、任何异议。 条款号： 13.12 修改类型：增加 现文： 承包人应加强周边学校、居民住宅的环境保护，制定文明施工措施（包括防尘、防噪音、施工围蔽等），施工现场严格按照广州市建设工程文明施工管理规定（广州市人民政府令 62 号）、广州市建设工程现场文明施工管理办法（穗建质【 2008】 937号）实施，施工围蔽严格按照穗 开规建 200674 号文关于进一步加强我区建设工地文明施工管理的通知、关于进一步规范建设工程施工现场围蔽的通知（穗建质【 2008】1008 号）实施，相关费用在投标报价中考虑。 条款号： 13.13 修改类型：增加 现文： 本工程承包人通过现场考察，提出具体施工方案，无论在

24、工程施工期间或是在质量保修期内，若因施工而引起的一切索赔、赔偿、诉讼费用和其他开支，由承包人承担全部责任。该项费用在措施项目费中设有独立单项项目，该费用包干使用，且 承包人不得以任何理由要求业主另行增加该部分费用（承包人要充分考虑最不利因素影响而采用的施工方案所需的费用）。 10 本工程承包人通过现场考察，提出具体施工方案，无论在工程施工期间或是在质量保修期内，若因施工而引起的一切索赔、赔偿、诉讼费用和其他开支，由承包人承担全部责任。该项费用在措施项目费中设有独立单项项目，该费用包干使用，且承包人不得以任何理由要求业主另行增加该部分费用（承包人要充分考虑最不利因素影响而采用的施工方案所需的费用

25、）。 条款号： 13.14 修改类型：增加 原文： 投标单位应结合本工程招标内容对现场进行充分的调查，充分考虑工程招标内容及施工组织方案，承包单位应与相关管理部门（如铁路管理部门）协商，取得同意协调，按要求完成工程招标内容，工程及相关费用包含在投标总价中，如果中标人不及时按要求完成，业主可以另行委托实施，业主按实际发生的费用在工程款中扣除，中标人不得有任何异议。注：以上修改，仅限于本范本中有可供选择条款的情形。 条款号： 16.2 16.3 16.4 修改类型：删除 原文： 16.2 投标人 可缴纳年度投标保证金；也可在单个项目递交投标保证金。以年度投标保证金形式缴交投标保证金的金额低于本项目

26、所要求投标保证金金额的，则以年度投标保证金的金额为准，无需补充差额。 16.3 年度投标保证金的额度： （ 1）一级或以上资质的企业为人民币八十万元； （ 2）二级资质的企业为人民币六十万元； （ 3）三级资质的企业为人民币四十万元。 16.4 投标人向交易中心一次性交纳年度投标保证金后，交易中心将出具收讫证明。投标人凭收讫证明可参加交存期内进入广州建设工程交易中心招标的各项工程的投标。 条款号： 20.4 修改类型：修改 原文 ： 20.4 投标截止时间到达后的二小时内，项目负责人须凭身份证到广州建设工程交易中心事先确定的开标室签到。项目负责人未凭身份证在规定的时间内到达开标室签到或签到的项目负责人与投标登记时不一致的，该投标文件无效。 现文 ： 20.4 投标截止时间到达后的一 小时内，项目负责人须凭身份证到广州建设工程交易中心开发区、萝岗区交易部事先确定的开标室签到。项目负责人未凭身份证在规定的时间内到达开标室签到或签到的项目负责人与投标登记时不一致的，该投标文件无效。