1、精准量房流程及标准一、量房工具准备：1、必带工具：钢卷尺（3-6M）画线笔绘图纸小羊锤红外红水平仪红外红测距仪其它不限(弹线墨斗,多彩枌笔,强弱电检测仪各一个,水管水测压泵一台,2米直尺及卡尺等)2、工具要求：红外红水平仪配电池并充满电，使用正常不能使用扣分缺一件工具扣分二、墙面水平线标记：标记符号“+-”1、红外线水平仪放各房间正中位，安装脚架和水平仪，调正水平。要求：水平仪表中水泡点位居表面圆圈内为合格要求，切记在调正过程中不允许打开电源，防伤坏仪器。2、打开仪器电源开关，再按水平红外线，墙面显出一条水平红外线，调脚架伸缩杆，将红外线调至离地10001300位置后固定螺栓。要求：红外线不跳
2、闪，稳定。若跳闪应检查仪表中水泡位或电池。3、用画线笔在每个墙面两端50-100宽位置将水平仪红外线用“”符号标记清楚，同样梁位宽度下，门、窗洞口两边也用“”标记。要求：“”符号上横线与水平仪红外线重合，误差1MM。4、每房间地、顶面按1000-2000间距点位，用钢卷尺丈量到水平红外线之距离尺寸数。要求：并用“（地水= ）”“（顶水= ）”标记于正墙面。5、厨、卫、阳台顶部管网最低点用钢卷尺丈量到水平红外线距离尺寸数。要求：用符号（管下水= ）”“（顶下水= ）”标记于门墙面。6、门、窗、梁上、下边用钢卷尺丈量到水平红外线距离尺寸数。要求：用符号“（门、窗、梁水上= ）”“（门、窗、梁水下=
3、 ）”标记于门、窗、梁洞两边墙面。7、跃层和同层高差大于水平仪伸缩高度，应各放离地等高度两根水平线，用钢卷尺丈量上下两根水平线之间距离尺寸数。要求：用符号“ （上水= ） 标记于显目墙面。丈量尺寸误差1毫米 （下水= ）三、墙面垂直线标记，标记符号“”、“”、“ = ” 、“ = ” 1、房间十字轴心线标记。当红外水平仪完成墙水平线标记后，打开相互垂直四条十字型红外线，墙面、地面、顶面各显红外线。转动水平仪或微调水平仪侧面微调螺帽，让地面十字线与墙边平行等距，若地面不方正，则以主墙和重要墙面调成平行等距，若四墙都重要或都不重要，应以红外线到各墙面均等误差值调好四条十字红外线。此线为房间十字轴心
4、线。要求：用符号“”或“ ”将墙面垂直红外线标记于水平位并在水平线上或下再用符号“”或“ ”标记第二点红外线位。符号中竖线与垂直红外线重合，偏差1MM。 2、梁、管位投影宽度标记。当红外水平仪完成房间十字轴心线标记后，关掉电源移动水平仪于梁管投影位，打开电源调正水平仪水泡点表面圆圈中心，再按一条垂直红外线并转动水平仪或微调到梁管宽度两边点位，此时墙面显一条垂直红外线。要求：用符号“”或“”标记垂直红外线于梁管宽度下墙面水平位，符号中竖线与垂直红外线重合，偏差1MM。 3、门洞竖边、窗洞竖边、柱竖边，墙面阴阳角边，垂直检测。当红外线水平仪完成梁管位宽度标记完成后，关掉电源，移动水平仪于门、窗、洞
5、、柱、墙阴阳角正对位，调正水平仪水泡点于圆圈中心，打开电源，并按一条垂直红外线并转动水平仪或微调到阴阳角最凹位，此时墙面显示一条红外线，用钢卷尺丈量阴阳角最凸位到红外线距离尺寸数。此尺寸为阴、阳垂直误差值。要求：用符号“ =”或“ = ”标记于墙面，符号竖线与红外线重合，偏差1MM，丈量尺寸误差1MM。误差值5MM应列修补找平直项目。四、绘图记录量房尺寸： 1、房间平面图绘制。用绘画笔在纸上按房间平面形状绘制同比例尺寸图。要求：门洞、窗洞、砖墙、混凝土墙线位区分明显。 2、房间十字轴线标记。用符号“”“ ”标记于图框内墙体线到尺寸线外20处。要求：按房间墙面轴心线标记对应位标注。位置尺寸偏差1
6、MM。 3、梁、管位标记用。“ ”或“ ”符号标记于图框墙体外，并用细虚线连接。要求：按房间梁管位相对应位标注。位置尺寸偏差1MM 4、墙面尺寸标记。用卷尺以房间轴心线丈量每段墙面水平长度尺寸，并标记在图框墙体线外20MM处。要求：标记尺寸清楚，图纸部位与房间墙相对应，丈量尺寸偏差1MM。 5、门、窗尺寸标记。用卷尺丈量门洞，窗洞平面厚度按两边最大尺寸按同比例画后标记尺寸，并标记于相对应位。若竖边偏凸出尺寸5MM应列：修补找平直项目。要求：标记位置尺寸清楚，丈量尺寸偏差1MM。 6、地面管网位置尺寸标记。在房间图框中画出相对应管位直径大小，用钢卷尺丈量管网与相邻两垂直墙面尺寸，并标记于图纸上相
7、对应位置。地漏及平面下水管口以孔中心丈量尺寸标记尺寸偏差2MM。需包立管丈量尺寸以管外部最凸位到相邻垂直两墙面尺寸再加20MM的尺寸记录。要求：标记位置尺寸清楚：孔径误差1MM。丈量尺寸偏差3MM。 7、水平线上下高度尺寸标记。图框中相对应位标记房间梁、地、顶、窗、门洞位置，管网位置水平上，水平下尺寸数，用标记“+-”符号标记，房间中用同样符号标记，丈量大小尺寸两个，要求：绘制标记位置尺寸清楚，丈量尺寸偏差1MM。 8、灯位、开关、抽屉、煤气管网、水表、阀门、强弱电箱，可视机等原墙面位置尺寸标记。要求绘制位置及尺寸清楚，丈量尺寸偏差3MM。五、验房检测。 1、抹灰层和防水层空鼓度检测，用小羊锤
8、轻敲，若有空响，且面积200*200，就需处理。要求：防水层不能用尖锤敲击防破烂，敲击点位应在300至600间。 2、地面平度检测，用计算器计算每房间各点位，水平下尺寸之差为不平数据，若复合木地板地面不平数据大于5mm需找平，若贴砖及石材地面不平数据大于20mm需找平。要求：房间四角和中间点位共不少于8点数据。 丈量尺寸偏差1MM。 3、顶面平度检测，用计算器计算每房间各点位水平上尺寸之差为不平数据，若不吊顶不平数据大于20mm，需找平。若大于60mm需吊顶找平。要求：房顶面四角和中间各位共不少于8点数据，丈量尺寸偏差1MM。 4、墙面阴阳角垂直检测，阴阳角最凹位红外线与最凸外距离尺寸小于5mm为合格，若大于5mm为不合格，超20mm以上应水泥沙浆找平。要求：房间四墙顶、地边角平直检测，墙面阴，阳角检测，丈量尺寸偏差1MM。六、量房摄相及其它要求1、小区大门外景及楼房外实景至少各一张。2、进户门外和客厅、门厅至少各一张。3、房屋建施图及上、下水强弱电布管线图各一份。
