1、泓域咨询MACRO/ 健身器材项目立项申请健身器材项目立项申请“十三五”期间，我国三次产业结构优化升级的主题要从强调增长导向的规模比例关系转为强调发展导向的产业融合协调，中国产业发展战略的重点也要从产业数量比例调整转向产业质量能力提升，发展的核心在于提高产业的生产率；为了更好地适应产业融合的趋势，未来的产业政策应逐步突破传统的“产业结构对标”的思路，消除政府对部门间要素流动的扭曲和干预，减少部门垂直管理带来的产业融合障碍，通过促进产业间的技术融合、商业模式融合和政策协调，促进三次产业和各产业内部的协调发展。在具体制定“十三五”规划时，建议不要把三次产业结构产值和就业比例作为产业发展的“应然”目
2、标提出，产业结构数量比例只是一个“实然”变化，重点考核三次产业发展的质量目标，可以用劳动生产率和技术创新指标等来衡量。一、项目名称及承办单位（一）项目名称健身器材项目（二）项目承办单位xxx科技发展公司二、项目建设地址及负责人（一）项目选址xxx产业示范中心（二）项目负责人段xx三、项目承办单位基本情况公司是全球领先的产品提供商。我们在续为客户创造价值，坚持围绕客户需求持续创新，加大基础研究投入，厚积薄发，合作共赢。公司根据自身发展的需要，拟在项目建设地建设项目，同时，为公司后期产品的研制开发预留发展余地，项目建成投产后，不仅大幅度提升项目承办单位项目产品产业化水平，为新产品研发打下良好基础，
3、有力促进公司经济效益和社会效益的提高，将带动区域内相关行业发展，形成配套的产业集群，为当地经济发展做出应有的贡献。未来，公司计划依靠自身实力，通过引入资本、技术和人才等扩大生产规模，以“高效、智能、环保”作为产品发展方向，持续加强新产品研发力度，实现行业关键技术突破，进一步夯实公司技术实力，全面推动产品结构升级，优化公司利润来源，提高核心竞争能力，巩固和提升公司的行业地位。四、项目建设地基本情况园区是省政府于1998年批准成立。坚定制造业强市发展方向，加快推进制造业转型升级步伐，推进信息技术与制造技术深度融合。到2020年，制造业转型升级取得明显成效，先进制造业发展体系更加完善，成为国内知名的
4、制造业大市。全市规模以上制造业增加值达到1450亿元，年均增长6.2%左右，拥有18家以上主营收入超百亿元企业和3个500亿产业集群。五、项目提出理由项目承办单位已经培养和集聚了一大批具有丰富经验的项目产品生产专业技术和管理人才，通过引进和内部培养，搭建了一支研究方向多元、完整的专业研发团队，形成了核心技术专家、关键技术骨干、一般技术人员的完整梯队。当地相关行业的前列，具有显著的人才优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并建立了向科研开发倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。六、产品方案及建设规模（一）产品方案项目主要产品为健身器
5、材，根据市场情况，预计年产值43709.00万元。（二）建设规模1、该项目总征地面积43628.47平方米（折合约65.41亩），其中：净用地面积43628.47平方米（红线范围折合约65.41亩）。项目规划总建筑面积73732.11平方米，其中：规划建设主体工程53647.29平方米，计容建筑面积73732.11平方米；预计建筑工程投资6235.27万元。2、项目计划购置设备共计113台（套），设备购置费5422.76万元。七、设备购置项目计划购置设备共计113台（套），设备购置费5422.76万元。八、节能分析1、项目年用电量724889.69千瓦时，折合89.09吨标准煤。2、项目年总用
6、水量17248.39立方米，折合1.47吨标准煤。3、“健身器材项目投资建设项目”，年用电量724889.69千瓦时，年总用水量17248.39立方米，项目年综合总耗能量（当量值）90.56吨标准煤/年。达产年综合节能量38.81吨标准煤/年，项目总节能率20.53%，能源利用效果良好。九、环境影响分析项目符合xxx产业示范中心发展规划，符合xxx产业示范中心产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。十、投资估算项目预计总投资18165.03万元，其中：固定资产投资12658.8
7、0万元，占项目总投资的69.69%；流动资金5506.23万元，占项目总投资的30.31%。十一、经济效益测算预期达产年营业收入43709.00万元，总成本费用33257.92万元，税金及附加347.50万元，利润总额10451.08万元，利税总额12240.11万元，税后净利润7838.31万元，达产年纳税总额4401.80万元；达产年投资利润率57.53%，投资利税率67.38%，投资回报率43.15%，全部投资回收期3.82年，提供就业职位666个。十二、经济效益测算本期工程项目建设期限规划12个月。科学组织施工平行流水作业，交叉施工，使施工机械等资源发挥最大的使用效率，做到现场施工有条
8、不紊，忙而不乱。十三、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx科技发展公司承办的“健身器材项目”主要从事健身器材项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性健身器材项目选址于xxx产业示范中心，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xxx产业示范中心环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、
9、生态保护红线：健身器材项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十四、项目评价1、xxx公司为适应国内外市场需求，拟建“健身器材项目”，
10、本期工程项目的建设能够有力促进xxx产业示范中心经济发展，为社会提供就业职位666个，达产年纳税总额4401.80万元，可以促进xxx产业示范中心区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。2、项目达产年投资利润率57.53%，投资利税率67.38%，全部投资回报率43.15%，全部投资回收期3.82年，固定资产投资回收期3.82年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米43628.4765.41亩1.1容积率1.691.2建筑系数60.18%1.3投资强度万元/亩193.531.4基底面积平方米
11、26255.611.5总建筑面积平方米73732.111.6绿化面积平方米4322.23绿化率5.86%2总投资万元18165.032.1固定资产投资万元12658.802.1.1土建工程投资万元6235.272.1.1.1土建工程投资占比万元34.33%2.1.2设备投资万元5422.762.1.2.1设备投资占比29.85%2.1.3其它投资万元1000.772.1.3.1其它投资占比5.51%2.1.4固定资产投资占比69.69%2.2流动资金万元5506.232.2.1流动资金占比30.31%3收入万元43709.004总成本万元33257.925利润总额万元10451.086净利润万元7838.317所得税万元1.698增值税万元1441.539税金及附加万元347.5010纳税总额万元4401.8011利税总额万元12240.1112投资利润率57.53%13投资利税率67.38%14投资回报率43.15%15回收期年3.8216设备数量台（套）11317年用电量千瓦时724889.6918年用水量立方米17248.3919总能耗吨标准煤90.5620节能率20.53%21节能量吨标准煤38.8122员工数量人666
