1、泓域咨询MACRO/ 伸缩门项目立项申请伸缩门项目立项申请“十三五”期间，我国三次产业结构优化升级的主题要从强调增长导向的规模比例关系转为强调发展导向的产业融合协调，中国产业发展战略的重点也要从产业数量比例调整转向产业质量能力提升，发展的核心在于提高产业的生产率；为了更好地适应产业融合的趋势，未来的产业政策应逐步突破传统的“产业结构对标”的思路，消除政府对部门间要素流动的扭曲和干预，减少部门垂直管理带来的产业融合障碍，通过促进产业间的技术融合、商业模式融合和政策协调，促进三次产业和各产业内部的协调发展。在具体制定“十三五”规划时，建议不要把三次产业结构产值和就业比例作为产业发展的“应然”目标提
2、出，产业结构数量比例只是一个“实然”变化，重点考核三次产业发展的质量目标，可以用劳动生产率和技术创新指标等来衡量。一、项目名称及承办单位（一）项目名称伸缩门项目（二）项目承办单位xxx公司二、项目建设地址及负责人（一）项目选址xx高新区（二）项目负责人秦xx三、项目承办单位基本情况公司坚持诚信为本、铸就品牌，优质服务、赢得市场的经营理念，秉承以人为本，宾客至上服务理念，将一整套针对用户使用过程中完善的服务方案。公司具备完整的产品自主研制、开发、设计、制造、销售、管理及售后服务体系，依托于强大的技术、人才、设施领先优势，专注于相关行业产品的研发和制造，不断追求产品的领先适用，采取以直销为主、代理
3、为辅的营销模式，对质量管理倾注了强大的精力、人力和财力，聘请具有专项管理经验的高级工程师负责质量管理工作，同时，注重研制、开发、设计、制造、销售、管理及售后服务全方位人才培养；为确保做好售后服务，还在国内主要用户地区成立多个产品服务中心，以此辐射全国所有用户，深受各地用户好评。公司正处于快速发展阶段，特别是随着新项目的建设及未来产能扩张，将需要大量专业技术人才充实到建设、生产、研发、销售、管理等环节中。作为一家民营企业，公司在吸引高端人才方面不具备明显优势。未来公司将通过自我培养和外部引进来壮大公司的高端人才队伍，提升公司的技术创新能力。四、项目建设地基本情况园区深入推进“简政放权、放管结合、
4、优化服务”改革。认真贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府关于投融资改革的工作部署，充分发挥民营企业的投资主体、创新主体作用，制定完善我市深化投融资改革的实施办法，加快形成企业自主决策、要素配置高效、政府服务规范、法治信用体系健全的新型投融资体制。做好国家、省取消、下放行政审批事项的承接和落实，及时修订市级政府核准的企业投资项目目录，最大程度缩小核准范围。在对符合产业政策的项目进行备案时，不得另设任何前置条件，进一步提高备案工作效率。依托浙江政务服务网，加快建成统一框架、规范标准、纵横联动投资项目审批监管平台，横向联通发改、规划、国土资源、环保、市场监管等部门，实现“制度+技术”有效监管，实现“
5、企业、公民90%以上事项办理不出县（市、区）”的目标。五、项目提出理由项目周边市场存在着巨大的项目产品需求空间，与此同时，项目建设地也成为资本市场追逐的热点，而且项目已经列入当地经济总体发展规划和项目建设地发展规划，符合地区规划要求。六、产品方案及建设规模（一）产品方案项目主要产品为伸缩门，根据市场情况，预计年产值32614.00万元。（二）建设规模1、该项目总征地面积58736.02平方米（折合约88.06亩），其中：净用地面积58736.02平方米（红线范围折合约88.06亩）。项目规划总建筑面积64609.62平方米，其中：规划建设主体工程40497.63平方米，计容建筑面积64609.
6、62平方米；预计建筑工程投资5807.82万元。2、项目计划购置设备共计185台（套），设备购置费5850.57万元。七、设备购置项目计划购置设备共计185台（套），设备购置费5850.57万元。八、节能分析1、项目年用电量1316013.68千瓦时，折合161.74吨标准煤。2、项目年总用水量15981.09立方米，折合1.36吨标准煤。3、“伸缩门项目投资建设项目”，年用电量1316013.68千瓦时，年总用水量15981.09立方米，项目年综合总耗能量（当量值）163.10吨标准煤/年。达产年综合节能量40.77吨标准煤/年，项目总节能率21.36%，能源利用效果良好。九、环境影响分析项
7、目符合xx高新区发展规划，符合xx高新区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。十、投资估算项目预计总投资20345.16万元，其中：固定资产投资16720.83万元，占项目总投资的82.19%；流动资金3624.33万元，占项目总投资的17.81%。十一、经济效益测算预期达产年营业收入32614.00万元，总成本费用24696.67万元，税金及附加365.99万元，利润总额7917.33万元，利税总额9375.37万元，税后净利润5938.00万元，达产年纳税总额3437.3
8、7万元；达产年投资利润率38.92%，投资利税率46.08%，投资回报率29.19%，全部投资回收期4.93年，提供就业职位612个。十二、经济效益测算本期工程项目建设期限规划12个月。认真做好施工技术准备工作，预测分析施工过程中可能出现的技术难点，提前进行技术准备，确保施工顺利进行。十三、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx公司承办的“伸缩门项目”主要从事伸缩门项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性伸缩门项目选址于xx高新区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，
9、项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xx高新区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：伸缩门项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源
10、利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十四、项目评价1、xxx投资公司为适应国内外市场需求，拟建“伸缩门项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx高新区经济发展，为社会提供就业职位612个，达产年纳税总额3437.37万元，可以促进xx高新区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。2、项目达产年投资利润率38.92%，投资利税率46.08%，全部投资回报率29.19%，全部投资回收期4.93年，固定资产投资回收期4.93年（含建设期），项目具有较强
11、的盈利能力和抗风险能力。十五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米58736.0288.06亩1.1容积率1.101.2建筑系数58.30%1.3投资强度万元/亩189.881.4基底面积平方米34243.101.5总建筑面积平方米64609.621.6绿化面积平方米3234.20绿化率5.01%2总投资万元20345.162.1固定资产投资万元16720.832.1.1土建工程投资万元5807.822.1.1.1土建工程投资占比万元28.55%2.1.2设备投资万元5850.572.1.2.1设备投资占比28.76%2.1.3其它投资万元5062.442.1.3
12、.1其它投资占比24.88%2.1.4固定资产投资占比82.19%2.2流动资金万元3624.332.2.1流动资金占比17.81%3收入万元32614.004总成本万元24696.675利润总额万元7917.336净利润万元5938.007所得税万元1.108增值税万元1092.059税金及附加万元365.9910纳税总额万元3437.3711利税总额万元9375.3712投资利润率38.92%13投资利税率46.08%14投资回报率29.19%15回收期年4.9316设备数量台（套）18517年用电量千瓦时1316013.6818年用水量立方米15981.0919总能耗吨标准煤163.1020节能率21.36%21节能量吨标准煤40.7722员工数量人612
