1、泓域咨询MACRO/ 低压控制器项目立项申请低压控制器项目立项申请“十三五”期间，我国三次产业结构优化升级的主题要从强调增长导向的规模比例关系转为强调发展导向的产业融合协调，中国产业发展战略的重点也要从产业数量比例调整转向产业质量能力提升，发展的核心在于提高产业的生产率；为了更好地适应产业融合的趋势，未来的产业政策应逐步突破传统的“产业结构对标”的思路，消除政府对部门间要素流动的扭曲和干预，减少部门垂直管理带来的产业融合障碍，通过促进产业间的技术融合、商业模式融合和政策协调，促进三次产业和各产业内部的协调发展。在具体制定“十三五”规划时，建议不要把三次产业结构产值和就业比例作为产业发展的“应然
2、”目标提出，产业结构数量比例只是一个“实然”变化，重点考核三次产业发展的质量目标，可以用劳动生产率和技术创新指标等来衡量。一、项目名称及承办单位（一）项目名称低压控制器项目（二）项目承办单位xxx实业发展公司二、项目建设地址及负责人（一）项目选址某产业示范园区（二）项目负责人方xx三、项目承办单位基本情况公司是全球领先的产品提供商。我们在续为客户创造价值，坚持围绕客户需求持续创新，加大基础研究投入，厚积薄发，合作共赢。公司在管理模式、组织结构、激励制度、科技创新等方面严格按照科技型现代企业要求执行，并根据公司所具优势定位于高技术附加值产品的研制、生产和营销，以新产品开拓市场，以优质服务参与竞争
3、。强调产品开发和市场营销的科技型企业的组织框架已经建立，主要岗位已配备专业学科人员，包括科技奖励政策在内的企业各方面管理制度运作效果良好。管理制度的先进性和创新性，极大地激发和调动了广大员工的工作热情，吸引了较多适用人才，并通过科研开发、生产经营得以释放，因此，项目承办单位较好的经济效益和社会效益。公司以生产运行部、规划发展部等专业技术人员为主体，依托各单位生产技术人员，组建了技术研发团队。研发团队现有核心技术骨干 十余人，均有丰富的科研工作经验及实践经验。四、项目建设地基本情况园区不断保持适应新常态的战略定力，以战略提升为导向谋划实现高水平的科学发展。随着国家全面深化改革，统一开放、竞争有序
4、的市场体系正逐渐形成。部分优惠政策弱化或终结，环境承载能力已经达到或接近上限，生产要素成本持续增加，投资和出口增速明显放缓，主要依靠资源要素投入、规模扩张的粗放发展模式已经难以为继。国家高新区必须要保持发展定力，理性看待资源环境约束带来的发展压力，更加注重用好智力和科技成果以及形成的无形资产的产出，坚定不移推动创业发展，把培育中小企业、提高经济质量、增强内生增长动力放到与经济发展同样重要的位置上，持续深入探索产业组织创新，持续优化管理体制，坚定不移推进集约集聚发展，真正实现创新驱动、战略提升。五、项目提出理由项目承办单位现有资产运营优良，财务管理制度健全且完善，企业的资金雄厚，凭借优异的产品质
5、量、严谨科学的管理和灵活通畅的销售网络，连年实现盈利，能够为项目建设提供充足的计划自筹资金。六、产品方案及建设规模（一）产品方案项目主要产品为低压控制器，根据市场情况，预计年产值31254.00万元。（二）建设规模1、该项目总征地面积47737.19平方米（折合约71.57亩），其中：净用地面积47737.19平方米（红线范围折合约71.57亩）。项目规划总建筑面积60626.23平方米，其中：规划建设主体工程39619.09平方米，计容建筑面积60626.23平方米；预计建筑工程投资5014.59万元。2、项目计划购置设备共计127台（套），设备购置费5577.44万元。七、设备购置项目计划
6、购置设备共计127台（套），设备购置费5577.44万元。八、节能分析1、项目年用电量839615.75千瓦时，折合103.19吨标准煤。2、项目年总用水量23633.62立方米，折合2.02吨标准煤。3、“低压控制器项目投资建设项目”，年用电量839615.75千瓦时，年总用水量23633.62立方米，项目年综合总耗能量（当量值）105.21吨标准煤/年。达产年综合节能量40.91吨标准煤/年，项目总节能率29.87%，能源利用效果良好。九、环境影响分析项目符合某产业示范园区发展规划，符合某产业示范园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控
7、制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。十、投资估算项目预计总投资15699.28万元，其中：固定资产投资11955.77万元，占项目总投资的76.15%；流动资金3743.51万元，占项目总投资的23.85%。十一、经济效益测算预期达产年营业收入31254.00万元，总成本费用24731.32万元，税金及附加298.91万元，利润总额6522.68万元，利税总额7721.27万元，税后净利润4892.01万元，达产年纳税总额2829.26万元；达产年投资利润率41.55%，投资利税率49.18%，投资回报率31.16%，全部投资回收期4.71年，提供就业职位595
8、个。十二、经济效益测算本期工程项目建设期限规划12个月。选派组织能力强、技术素质高、施工经验丰富、最优秀的工程技术人员和施工队伍投入本项目施工。十三、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx实业发展公司承办的“低压控制器项目”主要从事低压控制器项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性低压控制器项目选址于某产业示范园区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某产业示
9、范园区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：低压控制器项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均
10、可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十四、项目评价1、xxx投资公司为适应国内外市场需求，拟建“低压控制器项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某产业示范园区经济发展，为社会提供就业职位595个，达产年纳税总额2829.26万元，可以促进某产业示范园区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。2、项目达产年投资利润率41.55%，投资利税率49.18%，全部投资回报率31.16%，全部投资回收期4.71年，固定资产投资回收期4.71年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米4
11、7737.1971.57亩1.1容积率1.271.2建筑系数63.26%1.3投资强度万元/亩167.051.4基底面积平方米30198.551.5总建筑面积平方米60626.231.6绿化面积平方米4109.86绿化率6.78%2总投资万元15699.282.1固定资产投资万元11955.772.1.1土建工程投资万元5014.592.1.1.1土建工程投资占比万元31.94%2.1.2设备投资万元5577.442.1.2.1设备投资占比35.53%2.1.3其它投资万元1363.742.1.3.1其它投资占比8.69%2.1.4固定资产投资占比76.15%2.2流动资金万元3743.512.2.1流动资金占比23.85%3收入万元31254.004总成本万元24731.325利润总额万元6522.686净利润万元4892.017所得税万元1.278增值税万元899.689税金及附加万元298.9110纳税总额万元2829.2611利税总额万元7721.2712投资利润率41.55%13投资利税率49.18%14投资回报率31.16%15回收期年4.7116设备数量台（套）12717年用电量千瓦时839615.7518年用水量立方米23633.6219总能耗吨标准煤105.2120节能率29.87%21节能量吨标准煤40.9122员工数量人595
