1、泓域咨询MACRO/ 信号继电器项目立项申请信号继电器项目立项申请在“京津冀一体化”，“长江经济带建设”等诸多国家战略深入推进的大背景下，我国区域产业转移的步伐也在逐步加快。但随着经济下行的压力加大，劳动力成本的持续上升，不少企业为维持利润空间和市场竞争力，采取裁员降薪等措施，中西部地区人才吸引力逐渐下降，劳动力市场收窄，抑制了部分产业向中西转移的动力。另一方面，中西部地区与产业配套的基础尚待进一步完善，公共服务能力有待进一步提升。在推动产业转移的政策执行方面，多采取建园区、搭平台等方式，区域特色优势及差异化发展战略不明晰，减缓了地区间产业转移的步伐。一、项目名称及承办单位（一）项目名称信号继
2、电器项目（二）项目承办单位xxx集团二、项目建设地址及负责人（一）项目选址某工业园区（二）项目负责人徐xx三、项目承办单位基本情况公司致力于一个符合现代企业制度要求，具有全球化、市场化竞争力的新型一流企业。公司是跨文化的组织，尊重不同文化和信仰，将诚信、平等、公平、和谐理念普及于企业并延伸至价值链；公司致力于制造和采购在技术、质量和按时交货上均能满足客户高标准要求的产品，并使用现代仓储和物流技术为客户提供配送及售后服务。公司在管理模式、组织结构、激励制度、科技创新等方面严格按照科技型现代企业要求执行，并根据公司所具优势定位于高技术附加值产品的研制、生产和营销，以新产品开拓市场，以优质服务参与竞
3、争。强调产品开发和市场营销的科技型企业的组织框架已经建立，主要岗位已配备专业学科人员，包括科技奖励政策在内的企业各方面管理制度运作效果良好。管理制度的先进性和创新性，极大地激发和调动了广大员工的工作热情，吸引了较多适用人才，并通过科研开发、生产经营得以释放，因此，项目承办单位较好的经济效益和社会效益。公司一直注重科研投入，具有较强的自主研发能力，经过多年的产品研发、技术积累和创新，逐步建立了一套高效的研发体系，掌握了一系列相关产品的核心技术。公司核心技术均为自主研发取得，支撑公司取得了多项专利和著作权。四、项目建设地基本情况园区是集工业园区、高教园区、出口加工区于一体的综合性园区。经过10多年
4、的开发建设，开发区取得了良好的发展业绩。园区坚持把发展实体经济作为转型发展的重要支撑，充分发挥园区工业经济“主平台”作用，不断提升产业发展层次和水平。五、项目提出理由产品品牌优势明显。品牌是企业的无形资产；随着项目承办单位规模的扩大，公司将创品牌列为系统工程来做，通过广告宣传、各类国内会展、各种促销手段等形式来扩大品牌的知名度，按照“质量一流、服务至上”的原则来创出品牌的美誉度；经过这些市场运作，不仅可提高企业的整体形象，而且还能体现出品牌更大的价值。六、产品方案及建设规模（一）产品方案项目主要产品为信号继电器，根据市场情况，预计年产值14866.00万元。（二）建设规模1、该项目总征地面积3
5、2002.66平方米（折合约47.98亩），其中：净用地面积32002.66平方米（红线范围折合约47.98亩）。项目规划总建筑面积49604.12平方米，其中：规划建设主体工程34395.49平方米，计容建筑面积49604.12平方米；预计建筑工程投资3703.05万元。2、项目计划购置设备共计134台（套），设备购置费4035.36万元。七、设备购置项目计划购置设备共计134台（套），设备购置费4035.36万元。八、节能分析1、项目年用电量839941.22千瓦时，折合103.23吨标准煤。2、项目年总用水量8558.48立方米，折合0.73吨标准煤。3、“信号继电器项目投资建设项目”，
6、年用电量839941.22千瓦时，年总用水量8558.48立方米，项目年综合总耗能量（当量值）103.96吨标准煤/年。达产年综合节能量40.43吨标准煤/年，项目总节能率20.47%，能源利用效果良好。九、环境影响分析项目符合某工业园区发展规划，符合某工业园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。十、投资估算项目预计总投资10237.28万元，其中：固定资产投资8576.42万元，占项目总投资的83.78%；流动资金1660.86万元，占项目总投资的16.22%。十一、经济
7、效益测算预期达产年营业收入14866.00万元，总成本费用11181.11万元，税金及附加189.00万元，利润总额3684.89万元，利税总额4382.15万元，税后净利润2763.67万元，达产年纳税总额1618.48万元；达产年投资利润率35.99%，投资利税率42.81%，投资回报率27.00%，全部投资回收期5.20年，提供就业职位283个。十二、经济效益测算本期工程项目建设期限规划12个月。认真做好施工技术准备工作，预测分析施工过程中可能出现的技术难点，提前进行技术准备，确保施工顺利进行。十三、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx集团承办的“信号继电器项目”主要从事信号继电器
8、项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性信号继电器项目选址于某工业园区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某工业园区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：信号继电器项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区
9、内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十四、项目评价1、xxx实业发展公司为适应国内外市场需求，拟建“信号继电器项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某工业园区经济发展，为社会提供就业职位283个，达产年纳税总额1618.48万元，可以
10、促进某工业园区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。2、项目达产年投资利润率35.99%，投资利税率42.81%，全部投资回报率27.00%，全部投资回收期5.20年，固定资产投资回收期5.20年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米32002.6647.98亩1.1容积率1.551.2建筑系数77.08%1.3投资强度万元/亩178.751.4基底面积平方米24667.651.5总建筑面积平方米49604.121.6绿化面积平方米3163.85绿化率6.38%2总投资万元10237.28
11、2.1固定资产投资万元8576.422.1.1土建工程投资万元3703.052.1.1.1土建工程投资占比万元36.17%2.1.2设备投资万元4035.362.1.2.1设备投资占比39.42%2.1.3其它投资万元838.012.1.3.1其它投资占比8.19%2.1.4固定资产投资占比83.78%2.2流动资金万元1660.862.2.1流动资金占比16.22%3收入万元14866.004总成本万元11181.115利润总额万元3684.896净利润万元2763.677所得税万元1.558增值税万元508.269税金及附加万元189.0010纳税总额万元1618.4811利税总额万元4382.1512投资利润率35.99%13投资利税率42.81%14投资回报率27.00%15回收期年5.2016设备数量台（套）13417年用电量千瓦时839941.2218年用水量立方米8558.4819总能耗吨标准煤103.9620节能率20.47%21节能量吨标准煤40.4322员工数量人283
