1、泓域咨询MACRO/ 冷藏罐项目立项申请冷藏罐项目立项申请“十三五”期间，我国三次产业结构优化升级的主题要从强调增长导向的规模比例关系转为强调发展导向的产业融合协调，中国产业发展战略的重点也要从产业数量比例调整转向产业质量能力提升，发展的核心在于提高产业的生产率；为了更好地适应产业融合的趋势，未来的产业政策应逐步突破传统的“产业结构对标”的思路，消除政府对部门间要素流动的扭曲和干预，减少部门垂直管理带来的产业融合障碍，通过促进产业间的技术融合、商业模式融合和政策协调，促进三次产业和各产业内部的协调发展。在具体制定“十三五”规划时，建议不要把三次产业结构产值和就业比例作为产业发展的“应然”目标提
2、出，产业结构数量比例只是一个“实然”变化，重点考核三次产业发展的质量目标，可以用劳动生产率和技术创新指标等来衡量。一、项目名称及承办单位（一）项目名称冷藏罐项目（二）项目承办单位xxx投资公司二、项目建设地址及负责人（一）项目选址某某工业示范区（二）项目负责人冯xx三、项目承办单位基本情况公司全面推行“政府、市场、投资、消费、经营、企业”六位一体合作共赢的市场战略，以高度的社会责任积极响应政府城市发展号召，融入各级城市的建设与发展，在商业模式思路上领先业界，对服务区域经济与社会发展做出了突出贡献。 公司根据自身发展的需要，拟在项目建设地建设项目，同时，为公司后期产品的研制开发预留发展余地，项目
3、建成投产后，不仅大幅度提升项目承办单位项目产品产业化水平，为新产品研发打下良好基础，有力促进公司经济效益和社会效益的提高，将带动区域内相关行业发展，形成配套的产业集群，为当地经济发展做出应有的贡献。公司自设立以来，组建了一批经验丰富、能力优秀的管理团队。管理团队人员对行业有着深刻的认识，能够敏锐地把握行业内的发展趋势，抓住业务拓展机会，对公司未来发展有着科学的规划。相关管理人员利用自己在行业内深耕积累的经验优势，为公司未来业绩发展提供了有力保障。 四、项目建设地基本情况园区区位于中心城区东部，依江而建，成立于1995年，2000年被批准为省级经济园区，是区域内重点发展的15大园区之一，区内配套
4、功能完善，综合环境优越，世界500强企业及国内投资项目相继落户。2009年月，当地政府决定，将原城区科技工业园区划归经济园区，建设高新技术产业园，地理位置优越，交通便捷，规划面积15平方公里，园区已实现“七通一平”。园区区按功能定位分为“四园一中心”，即：化工产业园、化工装备制造园、高新技术园、港口物流园、行政商务中心，力争通过3年的努力，产业规模突破2000亿元，形成特色鲜明、产业配套、功能齐全的综合性园区。五、项目提出理由项目承办单位已经培养和集聚了一大批具有丰富经验的项目产品生产专业技术和管理人才，通过引进和内部培养，搭建了一支研究方向多元、完整的专业研发团队，形成了核心技术专家、关键技
5、术骨干、一般技术人员的完整梯队。当地相关行业的前列，具有显著的人才优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并建立了向科研开发倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。六、产品方案及建设规模（一）产品方案项目主要产品为冷藏罐，根据市场情况，预计年产值19571.00万元。（二）建设规模1、该项目总征地面积51865.92平方米（折合约77.76亩），其中：净用地面积51865.92平方米（红线范围折合约77.76亩）。项目规划总建筑面积53940.56平方米，其中：规划建设主体工程40800.35平方米，计容建筑面积53940.56平方米
6、；预计建筑工程投资3823.42万元。2、项目计划购置设备共计170台（套），设备购置费6522.19万元。七、设备购置项目计划购置设备共计170台（套），设备购置费6522.19万元。八、节能分析1、项目年用电量1031069.95千瓦时，折合126.72吨标准煤。2、项目年总用水量15730.37立方米，折合1.34吨标准煤。3、“冷藏罐项目投资建设项目”，年用电量1031069.95千瓦时，年总用水量15730.37立方米，项目年综合总耗能量（当量值）128.06吨标准煤/年。达产年综合节能量34.04吨标准煤/年，项目总节能率24.19%，能源利用效果良好。九、环境影响分析项目符合某某
7、工业示范区发展规划，符合某某工业示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。十、投资估算项目预计总投资16115.01万元，其中：固定资产投资14036.46万元，占项目总投资的87.10%；流动资金2078.55万元，占项目总投资的12.90%。十一、经济效益测算预期达产年营业收入19571.00万元，总成本费用15627.42万元，税金及附加272.74万元，利润总额3943.58万元，利税总额4760.26万元，税后净利润2957.68万元，达产年纳税总额1802.57
8、万元；达产年投资利润率24.47%，投资利税率29.54%，投资回报率18.35%，全部投资回收期6.95年，提供就业职位288个。十二、经济效益测算本期工程项目建设期限规划12个月。项目建设单位要制定严密的工程施工进度计划，并以此为依据，详细编制周、月施工作业计划，以施工任务书的形式下达给参与工程施工的施工队伍。十三、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx投资公司承办的“冷藏罐项目”主要从事冷藏罐项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性冷藏罐项目选址于某某工业示范区，项目所占用地为
9、规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某工业示范区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：冷藏罐项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源
10、消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十四、项目评价1、xxx公司为适应国内外市场需求，拟建“冷藏罐项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某工业示范区经济发展，为社会提供就业职位288个，达产年纳税总额1802.57万元，可以促进某某工业示范区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。2、项目达产年投资利润率24.47%，投资利税率29.54%，全部投资回报率18.35%，全部投资回收期6.95年，固定资产
11、投资回收期6.95年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米51865.9277.76亩1.1容积率1.041.2建筑系数63.68%1.3投资强度万元/亩180.511.4基底面积平方米33028.221.5总建筑面积平方米53940.561.6绿化面积平方米3248.08绿化率6.02%2总投资万元16115.012.1固定资产投资万元14036.462.1.1土建工程投资万元3823.422.1.1.1土建工程投资占比万元23.73%2.1.2设备投资万元6522.192.1.2.1设备投资占比40.47%
12、2.1.3其它投资万元3690.852.1.3.1其它投资占比22.90%2.1.4固定资产投资占比87.10%2.2流动资金万元2078.552.2.1流动资金占比12.90%3收入万元19571.004总成本万元15627.425利润总额万元3943.586净利润万元2957.687所得税万元1.048增值税万元543.949税金及附加万元272.7410纳税总额万元1802.5711利税总额万元4760.2612投资利润率24.47%13投资利税率29.54%14投资回报率18.35%15回收期年6.9516设备数量台（套）17017年用电量千瓦时1031069.9518年用水量立方米15730.3719总能耗吨标准煤128.0620节能率24.19%21节能量吨标准煤34.0422员工数量人288
