1、泓域咨询MACRO/ 医疗器具项目立项申请医疗器具项目立项申请2015年以来，我国经济下行压力增大，工业投资持续下滑，国内外需求不足的问题未得到有效缓解，进而导致我国工业整体增速进一步放缓，传统产业面临结构调整和转型升级的巨大压力。进入二季度以来，随着“一带一路”、“中国制造2025”、“互联网+”行动计划等战略的加快推进，以及智能制造、小微企业扶持、技术改造等政策措施的不断推出与落实，我国工业增速逐步企稳，严峻形势将得到部分缓解，新一代信息技术、高端装备制造等新兴产业将成为经济增长新亮点。一、项目名称及承办单位（一）项目名称医疗器具项目（二）项目承办单位xxx实业发展公司二、项目建设地址及负
2、责人（一）项目选址某出口加工区（二）项目负责人肖xx三、项目承办单位基本情况公司一直秉承“坚持原创，追求领先”的经营理念，不断创造令客户惊喜的产品和服务。公司经过长时间的生产实践，培养和造就了一批管理水平高、综合素质优秀的职工队伍，操作技能经验丰富，积累了先进的生产项目产品的管理经验，并拥有一批过硬的产品研制开发和经营人员，因此，项目承办单位具备较强的新产品开发能力和新技术应用能力，为实施项目提供了有力的技术支撑和技术人才资源保障。产品的研发效率和质量是产品创新的保障，公司将进一步加大研发基础建设。通过研发平台的建设，使产品研发管理更加规范化和信息化；通过产品监测中心的建设，不断完善产品标准，
3、提高专业检测能力，提升产品可靠性。四、项目建设地基本情况园区不断加大建设用地支持力度。国土资源部门要留足产业园区建设用地指标，对产业园区项目建设用地给予优先安排，各级产业园区的土地收益主要用于产业园区基础设施建设和土地开发。积极探索工业用地弹性年期出让和长期租赁、先租后让、租让结合制度。对已纳入我省优先发展产业且用地集约的工业项目，在确定出让底价时，可按不低于土地所在地等别相对应全国工业用地出让最低价格标准的70确定，但不得低于成本价。市、县级人民政府按照规定开展基准地价更新工作时，要统筹合理确定产业园区建设用地的基准地价。积极探索盘活现有土地存量资产，提高现有土地资源利用率的有效方法，鼓励和
4、引导产业园区建设向山地、坡地发展，进行梯田式开发，对一些荒坡、荒地实施成块连片开发的，免缴地方相关规费。五、项目提出理由项目建设所选区域交通运输条件十分便利，拥有集公路、铁路、航空于一体的现代化交通运输网络，物流运输方便快捷，为投资项目原料进货、产品销售和对外交流等提供了多条便捷通道，对于项目实现既定目标十分有利。六、产品方案及建设规模（一）产品方案项目主要产品为医疗器具，根据市场情况，预计年产值13870.00万元。（二）建设规模1、该项目总征地面积31482.40平方米（折合约47.20亩），其中：净用地面积31482.40平方米（红线范围折合约47.20亩）。项目规划总建筑面积40927
5、.12平方米，其中：规划建设主体工程28933.86平方米，计容建筑面积40927.12平方米；预计建筑工程投资3292.76万元。2、项目计划购置设备共计120台（套），设备购置费3709.96万元。七、设备购置项目计划购置设备共计120台（套），设备购置费3709.96万元。八、节能分析1、项目年用电量1327811.75千瓦时，折合163.19吨标准煤。2、项目年总用水量5773.70立方米，折合0.49吨标准煤。3、“医疗器具项目投资建设项目”，年用电量1327811.75千瓦时，年总用水量5773.70立方米，项目年综合总耗能量（当量值）163.68吨标准煤/年。达产年综合节能量48
6、.89吨标准煤/年，项目总节能率27.81%，能源利用效果良好。九、环境影响分析项目符合某出口加工区发展规划，符合某出口加工区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。十、投资估算项目预计总投资9416.08万元，其中：固定资产投资7980.10万元，占项目总投资的84.75%；流动资金1435.98万元，占项目总投资的15.25%。十一、经济效益测算预期达产年营业收入13870.00万元，总成本费用10577.22万元，税金及附加180.43万元，利润总额3292.78万元，利
7、税总额3927.39万元，税后净利润2469.59万元，达产年纳税总额1457.81万元；达产年投资利润率34.97%，投资利税率41.71%，投资回报率26.23%，全部投资回收期5.31年，提供就业职位211个。十二、经济效益测算本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位组建一个投资控制小组，负责各期投资目标管理跟踪，各阶段实际投资与计划对比，进行投资计划调整，分析原因采取措施，确保该项目建设目标如期完成。十三、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx实业发展公司承办的“医疗器具项目”主要从事医疗器具项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年
8、修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性医疗器具项目选址于某出口加工区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某出口加工区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：医疗器具项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环
9、境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十四、项目评价1、xxx实业发展公司为适应国内外市场需求，拟建“医疗器具项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某出口加工区经济发展，为社会提供就业职位211个，达产年纳税总额1457.81万元，可以促进某出口加工区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。2、项目
10、达产年投资利润率34.97%，投资利税率41.71%，全部投资回报率26.23%，全部投资回收期5.31年，固定资产投资回收期5.31年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米31482.4047.20亩1.1容积率1.301.2建筑系数78.61%1.3投资强度万元/亩169.071.4基底面积平方米24748.311.5总建筑面积平方米40927.121.6绿化面积平方米2652.66绿化率6.48%2总投资万元9416.082.1固定资产投资万元7980.102.1.1土建工程投资万元3292.762.1.
11、1.1土建工程投资占比万元34.97%2.1.2设备投资万元3709.962.1.2.1设备投资占比39.40%2.1.3其它投资万元977.382.1.3.1其它投资占比10.38%2.1.4固定资产投资占比84.75%2.2流动资金万元1435.982.2.1流动资金占比15.25%3收入万元13870.004总成本万元10577.225利润总额万元3292.786净利润万元2469.597所得税万元1.308增值税万元454.189税金及附加万元180.4310纳税总额万元1457.8111利税总额万元3927.3912投资利润率34.97%13投资利税率41.71%14投资回报率26.23%15回收期年5.3116设备数量台（套）12017年用电量千瓦时1327811.7518年用水量立方米5773.7019总能耗吨标准煤163.6820节能率27.81%21节能量吨标准煤48.8922员工数量人211
