1、泓域咨询MACRO/ 商用清洗机项目立项申请商用清洗机项目立项申请在“京津冀一体化”，“长江经济带建设”等诸多国家战略深入推进的大背景下，我国区域产业转移的步伐也在逐步加快。但随着经济下行的压力加大，劳动力成本的持续上升，不少企业为维持利润空间和市场竞争力，采取裁员降薪等措施，中西部地区人才吸引力逐渐下降，劳动力市场收窄，抑制了部分产业向中西转移的动力。另一方面，中西部地区与产业配套的基础尚待进一步完善，公共服务能力有待进一步提升。在推动产业转移的政策执行方面，多采取建园区、搭平台等方式，区域特色优势及差异化发展战略不明晰，减缓了地区间产业转移的步伐。一、项目名称及承办单位（一）项目名称商用清
2、洗机项目（二）项目承办单位xxx投资公司二、项目建设地址及负责人（一）项目选址xx临港经济开发区（二）项目负责人唐xx三、项目承办单位基本情况公司满怀信心，发扬“正直、诚信、务实、创新”的企业精神和“追求卓越，回报社会” 的企业宗旨，以优良的产品、可靠的质量、一流的服务为客户提供更多更好的优质产品。公司经过多年的不懈努力，产品销售网络遍布全国各省、市、自治区；完整的产品系列和精益求精的品质使企业的市场占有率不断提高，除国内市场外，公司还具有强大稳固的国外市场网络；项目承办单位一贯遵循“以质量求生存，以科技求发展，以管理求效率，以服务求信誉”的质量方针，努力生产高质量的产品，以优质的服务奉献社会
3、。公司将加强人才的引进和培养，尤其是研发及业务方面的高级人才，健全研发、管理和销售等各级人员的薪酬考核体系，完善激励制度，提高公司员工创造力，为公司的持续快速发展提供强大保障。四、项目建设地基本情况到2020年，当地工业化率提高到41%，工业主导地位更加突出，高新技术产业增加值达到100亿元，战略性新兴产业产值达到400亿元，占规模以上工业总产值比重大幅提升，达到12%。建成三个左右在国内有影响力的战略性新兴产业集聚发展基地。产业发展保持中高速。到2020年，工业增加值达到900亿元，工业对全市经济增长的贡献率达到50%。规上工业企业数超2000家，规上工业总产值及战略性新兴产业产值分别比“十
4、二五”末年均增长15%和28%，其它主要指标均保持中高速增长。五、项目提出理由项目承办单位自成立以来始终坚持“自主创新、自主研发”的理念，始终把提升创新能力作为企业竞争的最重要手段，因此，积累了一定的项目产品技术优势。项目承办单位在项目产品开发、设计、制造、检测等方面形成了一套完整的质量保证和管理体系，通过了ISO9000质量体系认证，赢得了用户的信赖和认可。六、产品方案及建设规模（一）产品方案项目主要产品为商用清洗机，根据市场情况，预计年产值36975.00万元。（二）建设规模1、该项目总征地面积51439.04平方米（折合约77.12亩），其中：净用地面积51439.04平方米（红线范围折
5、合约77.12亩）。项目规划总建筑面积83331.24平方米，其中：规划建设主体工程58978.29平方米，计容建筑面积83331.24平方米；预计建筑工程投资6911.49万元。2、项目计划购置设备共计130台（套），设备购置费4375.55万元。七、设备购置项目计划购置设备共计130台（套），设备购置费4375.55万元。八、节能分析1、项目年用电量1188187.70千瓦时，折合146.03吨标准煤。2、项目年总用水量27550.18立方米，折合2.35吨标准煤。3、“商用清洗机项目投资建设项目”，年用电量1188187.70千瓦时，年总用水量27550.18立方米，项目年综合总耗能量（
6、当量值）148.38吨标准煤/年。达产年综合节能量54.88吨标准煤/年，项目总节能率22.01%，能源利用效果良好。九、环境影响分析项目符合xx临港经济开发区发展规划，符合xx临港经济开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。十、投资估算项目预计总投资16814.09万元，其中：固定资产投资13044.85万元，占项目总投资的77.58%；流动资金3769.24万元，占项目总投资的22.42%。十一、经济效益测算预期达产年营业收入36975.00万元，总成本费用28628
7、.44万元，税金及附加343.91万元，利润总额8346.56万元，利税总额9841.72万元，税后净利润6259.92万元，达产年纳税总额3581.80万元；达产年投资利润率49.64%，投资利税率58.53%，投资回报率37.23%，全部投资回收期4.19年，提供就业职位564个。十二、经济效益测算本期工程项目建设期限规划12个月。将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分解，按项目的适应性安排施工，各主体工程的施工期叉开实施。十三、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx投资公司承办的“商用清洗机项目”主要从事商用清洗机项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（
8、2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性商用清洗机项目选址于xx临港经济开发区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xx临港经济开发区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：商用清洗机项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线
9、：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十四、项目评价1、xxx（集团）有限公司为适应国内外市场需求，拟建“商用清洗机项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx临港经济开发区经济发展，为社会提供就业职位564个，达产年纳税总额3581.80万元，可以促进xx临港经济开发区区域经济
10、的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。2、项目达产年投资利润率49.64%，投资利税率58.53%，全部投资回报率37.23%，全部投资回收期4.19年，固定资产投资回收期4.19年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米51439.0477.12亩1.1容积率1.621.2建筑系数79.78%1.3投资强度万元/亩169.151.4基底面积平方米41038.071.5总建筑面积平方米83331.241.6绿化面积平方米6478.96绿化率7.77%2总投资万元16814.092.1固定资产投资万元
11、13044.852.1.1土建工程投资万元6911.492.1.1.1土建工程投资占比万元41.11%2.1.2设备投资万元4375.552.1.2.1设备投资占比26.02%2.1.3其它投资万元1757.812.1.3.1其它投资占比10.45%2.1.4固定资产投资占比77.58%2.2流动资金万元3769.242.2.1流动资金占比22.42%3收入万元36975.004总成本万元28628.445利润总额万元8346.566净利润万元6259.927所得税万元1.628增值税万元1151.259税金及附加万元343.9110纳税总额万元3581.8011利税总额万元9841.7212投资利润率49.64%13投资利税率58.53%14投资回报率37.23%15回收期年4.1916设备数量台（套）13017年用电量千瓦时1188187.7018年用水量立方米27550.1819总能耗吨标准煤148.3820节能率22.01%21节能量吨标准煤54.8822员工数量人564
