1、泓域咨询MACRO/ 塑身仪器项目立项申请塑身仪器项目立项申请在“京津冀一体化”，“长江经济带建设”等诸多国家战略深入推进的大背景下，我国区域产业转移的步伐也在逐步加快。但随着经济下行的压力加大，劳动力成本的持续上升，不少企业为维持利润空间和市场竞争力，采取裁员降薪等措施，中西部地区人才吸引力逐渐下降，劳动力市场收窄，抑制了部分产业向中西转移的动力。另一方面，中西部地区与产业配套的基础尚待进一步完善，公共服务能力有待进一步提升。在推动产业转移的政策执行方面，多采取建园区、搭平台等方式，区域特色优势及差异化发展战略不明晰，减缓了地区间产业转移的步伐。一、项目名称及承办单位（一）项目名称塑身仪器项
2、目（二）项目承办单位xxx投资公司二、项目建设地址及负责人（一）项目选址xxx高新区（二）项目负责人苏xx三、项目承办单位基本情况公司是一家集研发、生产、销售为一体的高新技术企业，专注于产品，致力于产品的设计与开发，各种生产流水线工艺的自动化智能化改造，为客户设计开发各种产品生产线。经过多年的发展与积累，公司建立了较为完善的治理结构，形成了完整的内控制度。公司近年来的快速发展主要得益于企业对于产品和服务的前瞻性研发布局。公司所属行业对产品和服务的定制化要求较高，公司技术与管理团队专业和稳定，对行业和客户需求理解到位，以及公司不断加强研发投入，保证了产品研发目标的实施。未来，公司将坚持研发投入，
3、稳定研发团队，加大研发人才引进与培养，保证公司在行业内的技术领先水平。四、项目建设地基本情况今后五年，当地坚持创新、协调、绿色、开放、共享发展理念，着力深化供给侧结构性改革，紧紧围绕“在全面建成小康社会进程中走在前列”这一目标，牢牢把握转型升级和经济文化融合发展“两大高地”战略定位，着力推动创新、开放、生态“三大跨越”，加快构建现代产业、新型城镇、社会治理和民生保障“四个体系”，干在当下，成在实处，努力打造自然生态、宜居宜业的新环境。经济保持中高速增长，在提高发展平衡性、包容性、可持续性的基础上，提前实现经济总量和居民人均收入比2010年翻一番，比全国提前两年实现贫困人口全面脱贫，与全省同步全
4、面建成小康社会。五、项目提出理由完善的国内销售网络，项目承办单位经过多年来的经营，不仅有长期稳定客户和潜在客户，而且有非常完善的销售体系；企业的销售激励制度大大提高了员工的工作积极性，再加上平时公司领导对员工的感情投资，使销售员工对公司有很强的向心力；正是具备稳定有激情的销售团队，才保证了企业的销售政策很好的贯彻执行下去，也使企业的销售业绩有很大的提高；企业的销售团队将在有项目产品销售市场的区域，根据当地实际情况，销售适合当地加工企业需要的项目产品。六、产品方案及建设规模（一）产品方案项目主要产品为塑身仪器，根据市场情况，预计年产值17330.00万元。（二）建设规模1、该项目总征地面积576
5、55.48平方米（折合约86.44亩），其中：净用地面积57655.48平方米（红线范围折合约86.44亩）。项目规划总建筑面积63997.58平方米，其中：规划建设主体工程44947.00平方米，计容建筑面积63997.58平方米；预计建筑工程投资4893.84万元。2、项目计划购置设备共计109台（套），设备购置费5829.95万元。七、设备购置项目计划购置设备共计109台（套），设备购置费5829.95万元。八、节能分析1、项目年用电量772163.34千瓦时，折合94.90吨标准煤。2、项目年总用水量13475.73立方米，折合1.15吨标准煤。3、“塑身仪器项目投资建设项目”，年用电
6、量772163.34千瓦时，年总用水量13475.73立方米，项目年综合总耗能量（当量值）96.05吨标准煤/年。达产年综合节能量33.75吨标准煤/年，项目总节能率29.84%，能源利用效果良好。九、环境影响分析项目符合xxx高新区发展规划，符合xxx高新区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。十、投资估算项目预计总投资17687.16万元，其中：固定资产投资15478.81万元，占项目总投资的87.51%；流动资金2208.35万元，占项目总投资的12.49%。十一、经济
7、效益测算预期达产年营业收入17330.00万元，总成本费用13596.64万元，税金及附加292.42万元，利润总额3733.36万元，利税总额4540.73万元，税后净利润2800.02万元，达产年纳税总额1740.71万元；达产年投资利润率21.11%，投资利税率25.67%，投资回报率15.83%，全部投资回收期7.82年，提供就业职位334个。十二、经济效益测算本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位组建一个投资控制小组，负责各期投资目标管理跟踪，各阶段实际投资与计划对比，进行投资计划调整，分析原因采取措施，确保该项目建设目标如期完成。十三、项目符合性（一）产业发展政策符合性由x
8、xx投资公司承办的“塑身仪器项目”主要从事塑身仪器项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性塑身仪器项目选址于xxx高新区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xxx高新区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：塑身仪器项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不
9、在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十四、项目评价1、xxx公司为适应国内外市场需求，拟建“塑身仪器项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx高新区经济发展，为社会提供就业职位334
10、个，达产年纳税总额1740.71万元，可以促进xxx高新区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。2、项目达产年投资利润率21.11%，投资利税率25.67%，全部投资回报率15.83%，全部投资回收期7.82年，固定资产投资回收期7.82年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米57655.4886.44亩1.1容积率1.111.2建筑系数73.62%1.3投资强度万元/亩179.071.4基底面积平方米42445.961.5总建筑面积平方米63997.581.6绿化面积平方米3585.77
11、绿化率5.60%2总投资万元17687.162.1固定资产投资万元15478.812.1.1土建工程投资万元4893.842.1.1.1土建工程投资占比万元27.67%2.1.2设备投资万元5829.952.1.2.1设备投资占比32.96%2.1.3其它投资万元4755.022.1.3.1其它投资占比26.88%2.1.4固定资产投资占比87.51%2.2流动资金万元2208.352.2.1流动资金占比12.49%3收入万元17330.004总成本万元13596.645利润总额万元3733.366净利润万元2800.027所得税万元1.118增值税万元514.959税金及附加万元292.4210纳税总额万元1740.7111利税总额万元4540.7312投资利润率21.11%13投资利税率25.67%14投资回报率15.83%15回收期年7.8216设备数量台（套）10917年用电量千瓦时772163.3418年用水量立方米13475.7319总能耗吨标准煤96.0520节能率29.84%21节能量吨标准煤33.7522员工数量人334
