1、泓域咨询MACRO/ 客房用品项目立项申请客房用品项目立项申请“十三五”时期是我国工业转型升级的攻坚时期，转型升级如能加快推进，就能推动我国经济社会进入良性发展轨道；如果行动迟缓，不仅资源环境难以承载，而且会错失重要的战略机遇期。必须积极创造有利条件，着力解决突出矛盾和问题，促进工业结构整体优化升级，加快实现由传统工业化向新型工业化道路的转变。一、项目名称及承办单位（一）项目名称客房用品项目（二）项目承办单位xxx公司二、项目建设地址及负责人（一）项目选址某某产业示范基地（二）项目负责人雷xx三、项目承办单位基本情况公司致力于一个符合现代企业制度要求，具有全球化、市场化竞争力的新型一流企业。公
2、司是跨文化的组织，尊重不同文化和信仰，将诚信、平等、公平、和谐理念普及于企业并延伸至价值链；公司致力于制造和采购在技术、质量和按时交货上均能满足客户高标准要求的产品，并使用现代仓储和物流技术为客户提供配送及售后服务。公司依托集团公司整体优势、发展自身专业化咨询能力，以助力产业提高运营效率为使命，提供全方面的业务咨询服务。优良的品质是公司获得消费者信任、赢得市场竞争的基础，是公司业务可持续发展的保障。公司高度重视产品和服务的质量管理，设立了品管部，有专职质量控制管理人员，主要负责制定公司质量管理目标以及组织公司内部质量管理相关的策划、实施、监督等工作。四、项目建设地基本情况园区规划面积50平方公
3、里，启动区面积为10平方公里，处于多条高速公路交织地带，是贵州省东西、南北交通节点城市，也是陆路出海通道必经之地。铁路与公路交通极其便利。目前园区内已成为全省重要的经济增长极，是发挥自身资源优势与产业集群效应的重要平台。五、项目提出理由随着互联网的发展网上交易给项目承办单位搭建了很好的发展平台，目前，很多公司都已经不是以前传统销售方式，仅仅依靠一家供应商供货，而是充分加强网络在市场营销的应用，这就给公司创造了新的发展空间；凭着公司产品良好的性价比和稳定的质量，通过开展网上销售，完善电子商务会进一步增加企业的市场份额。六、产品方案及建设规模（一）产品方案项目主要产品为客房用品，根据市场情况，预计
4、年产值16797.00万元。（二）建设规模1、该项目总征地面积46649.98平方米（折合约69.94亩），其中：净用地面积46649.98平方米（红线范围折合约69.94亩）。项目规划总建筑面积77438.97平方米，其中：规划建设主体工程59558.96平方米，计容建筑面积77438.97平方米；预计建筑工程投资6245.83万元。2、项目计划购置设备共计113台（套），设备购置费5317.75万元。七、设备购置项目计划购置设备共计113台（套），设备购置费5317.75万元。八、节能分析1、项目年用电量902918.50千瓦时，折合110.97吨标准煤。2、项目年总用水量9378.20立
5、方米，折合0.80吨标准煤。3、“客房用品项目投资建设项目”，年用电量902918.50千瓦时，年总用水量9378.20立方米，项目年综合总耗能量（当量值）111.77吨标准煤/年。达产年综合节能量39.27吨标准煤/年，项目总节能率22.47%，能源利用效果良好。九、环境影响分析项目符合某某产业示范基地发展规划，符合某某产业示范基地产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。十、投资估算项目预计总投资15993.37万元，其中：固定资产投资13668.37万元，占项目总投资的85
6、.46%；流动资金2325.00万元，占项目总投资的14.54%。十一、经济效益测算预期达产年营业收入16797.00万元，总成本费用12755.92万元，税金及附加253.49万元，利润总额4041.08万元，利税总额4851.96万元，税后净利润3030.81万元，达产年纳税总额1821.15万元；达产年投资利润率25.27%，投资利税率30.34%，投资回报率18.95%，全部投资回收期6.78年，提供就业职位280个。十二、经济效益测算本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间，在工作上交叉进行，最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽
7、量押后施工，诸如其他配套工程等。十三、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx公司承办的“客房用品项目”主要从事客房用品项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性客房用品项目选址于某某产业示范基地，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某产业示范基地环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性
8、1、生态保护红线：客房用品项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十四、项目评价1、xxx（集团）有限公司为适应国内外市场需求，拟建“
9、客房用品项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某产业示范基地经济发展，为社会提供就业职位280个，达产年纳税总额1821.15万元，可以促进某某产业示范基地区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。2、项目达产年投资利润率25.27%，投资利税率30.34%，全部投资回报率18.95%，全部投资回收期6.78年，固定资产投资回收期6.78年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米46649.9869.94亩1.1容积率1.661.2建筑系数60.87%1.3投资强度万元/亩195.431.4基
10、底面积平方米28395.841.5总建筑面积平方米77438.971.6绿化面积平方米4376.79绿化率5.65%2总投资万元15993.372.1固定资产投资万元13668.372.1.1土建工程投资万元6245.832.1.1.1土建工程投资占比万元39.05%2.1.2设备投资万元5317.752.1.2.1设备投资占比33.25%2.1.3其它投资万元2104.792.1.3.1其它投资占比13.16%2.1.4固定资产投资占比85.46%2.2流动资金万元2325.002.2.1流动资金占比14.54%3收入万元16797.004总成本万元12755.925利润总额万元4041.086净利润万元3030.817所得税万元1.668增值税万元557.399税金及附加万元253.4910纳税总额万元1821.1511利税总额万元4851.9612投资利润率25.27%13投资利税率30.34%14投资回报率18.95%15回收期年6.7816设备数量台（套）11317年用电量千瓦时902918.5018年用水量立方米9378.2019总能耗吨标准煤111.7720节能率22.47%21节能量吨标准煤39.2722员工数量人280
