1、泓域咨询MACRO/ 家用吸尘器项目立项申请家用吸尘器项目立项申请在“京津冀一体化”，“长江经济带建设”等诸多国家战略深入推进的大背景下，我国区域产业转移的步伐也在逐步加快。但随着经济下行的压力加大，劳动力成本的持续上升，不少企业为维持利润空间和市场竞争力，采取裁员降薪等措施，中西部地区人才吸引力逐渐下降，劳动力市场收窄，抑制了部分产业向中西转移的动力。另一方面，中西部地区与产业配套的基础尚待进一步完善，公共服务能力有待进一步提升。在推动产业转移的政策执行方面，多采取建园区、搭平台等方式，区域特色优势及差异化发展战略不明晰，减缓了地区间产业转移的步伐。一、项目名称及承办单位（一）项目名称家用吸
2、尘器项目（二）项目承办单位xxx科技发展公司二、项目建设地址及负责人（一）项目选址某工业园区（二）项目负责人苏xx三、项目承办单位基本情况本公司秉承“以人为本、品质为本”的发展理念，倡导“诚信尊重”的企业情怀；坚持“品质营造未来，细节决定成败”为质量方针；以“真诚服务赢得市场，以优质品质谋求发展”的营销思路；以科学发展观纵观全局，争取实现行业领军、技术领先、产品领跑的发展目标。 公司自建成投产以来，每年均快速提升生产规模和经济效益，成为区域经济发展速度较快、综合管理效益较高的企业之一；项目承办单位技术力量相当雄厚，拥有一批知识丰富、经营管理经验精湛的专业化员工队伍，为研制、开发、生产项目产品奠
3、定了良好的基础。优良的品质是公司获得消费者信任、赢得市场竞争的基础，是公司业务可持续发展的保障。公司高度重视产品和服务的质量管理，设立了品管部，有专职质量控制管理人员，主要负责制定公司质量管理目标以及组织公司内部质量管理相关的策划、实施、监督等工作。四、项目建设地基本情况深入贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府的决策部署，牢固树立和自觉践行创新、协调、绿色、开放、共享五大发展理念，坚持问题导向、底线思维，推进供给侧结构性改革，厚植优势、补齐短板，着力破除制约民间投资发展的体制机制障碍，提升行政服务效能，改善投资环境，强化要素保障，不断提升民营经济对需求变化的适应性和灵活性，推动经济发展向高中速
4、、高中端转型，为高水平全面建成小康社会奠定坚实基础。五、项目提出理由近年来，项目承办单位培养了一大批精通各个工艺流程的优秀技术工人；企业的人才培养和建设始终走在当地相关行业的前列，具有显著的人才优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并建立了向科研开发倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。六、产品方案及建设规模（一）产品方案项目主要产品为家用吸尘器，根据市场情况，预计年产值23115.00万元。（二）建设规模1、该项目总征地面积59636.47平方米（折合约89.41亩），其中：净用地面积59636.47平方米（红线范围折合约89.
5、41亩）。项目规划总建筑面积72160.13平方米，其中：规划建设主体工程44992.44平方米，计容建筑面积72160.13平方米；预计建筑工程投资5327.76万元。2、项目计划购置设备共计153台（套），设备购置费7549.47万元。七、设备购置项目计划购置设备共计153台（套），设备购置费7549.47万元。八、节能分析1、项目年用电量1067521.92千瓦时，折合131.20吨标准煤。2、项目年总用水量21612.13立方米，折合1.85吨标准煤。3、“家用吸尘器项目投资建设项目”，年用电量1067521.92千瓦时，年总用水量21612.13立方米，项目年综合总耗能量（当量值）1
6、33.05吨标准煤/年。达产年综合节能量51.74吨标准煤/年，项目总节能率21.98%，能源利用效果良好。九、环境影响分析项目符合某工业园区发展规划，符合某工业园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。十、投资估算项目预计总投资19403.57万元，其中：固定资产投资17054.96万元，占项目总投资的87.90%；流动资金2348.61万元，占项目总投资的12.10%。十一、经济效益测算预期达产年营业收入23115.00万元，总成本费用17816.36万元，税金及附加32
7、6.25万元，利润总额5298.64万元，利税总额6355.74万元，税后净利润3973.98万元，达产年纳税总额2381.76万元；达产年投资利润率27.31%，投资利税率32.76%，投资回报率20.48%，全部投资回收期6.38年，提供就业职位456个。十二、经济效益测算本期工程项目建设期限规划12个月。科学组织施工平行流水作业，交叉施工，使施工机械等资源发挥最大的使用效率，做到现场施工有条不紊，忙而不乱。十三、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx科技发展公司承办的“家用吸尘器项目”主要从事家用吸尘器项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013
8、年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性家用吸尘器项目选址于某工业园区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某工业园区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：家用吸尘器项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地
9、环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十四、项目评价1、xxx科技发展公司为适应国内外市场需求，拟建“家用吸尘器项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某工业园区经济发展，为社会提供就业职位456个，达产年纳税总额2381.76万元，可以促进某工业园区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。2、项目
10、达产年投资利润率27.31%，投资利税率32.76%，全部投资回报率20.48%，全部投资回收期6.38年，固定资产投资回收期6.38年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米59636.4789.41亩1.1容积率1.211.2建筑系数78.93%1.3投资强度万元/亩190.751.4基底面积平方米47071.071.5总建筑面积平方米72160.131.6绿化面积平方米3886.65绿化率5.39%2总投资万元19403.572.1固定资产投资万元17054.962.1.1土建工程投资万元5327.762.
11、1.1.1土建工程投资占比万元27.46%2.1.2设备投资万元7549.472.1.2.1设备投资占比38.91%2.1.3其它投资万元4177.732.1.3.1其它投资占比21.53%2.1.4固定资产投资占比87.90%2.2流动资金万元2348.612.2.1流动资金占比12.10%3收入万元23115.004总成本万元17816.365利润总额万元5298.646净利润万元3973.987所得税万元1.218增值税万元730.859税金及附加万元326.2510纳税总额万元2381.7611利税总额万元6355.7412投资利润率27.31%13投资利税率32.76%14投资回报率20.48%15回收期年6.3816设备数量台（套）15317年用电量千瓦时1067521.9218年用水量立方米21612.1319总能耗吨标准煤133.0520节能率21.98%21节能量吨标准煤51.7422员工数量人456
