1、泓域咨询MACRO/ 平开窗项目立项申请平开窗项目立项申请2015年以来，我国经济下行压力增大，工业投资持续下滑，国内外需求不足的问题未得到有效缓解，进而导致我国工业整体增速进一步放缓，传统产业面临结构调整和转型升级的巨大压力。进入二季度以来，随着“一带一路”、“中国制造2025”、“互联网+”行动计划等战略的加快推进，以及智能制造、小微企业扶持、技术改造等政策措施的不断推出与落实，我国工业增速逐步企稳，严峻形势将得到部分缓解，新一代信息技术、高端装备制造等新兴产业将成为经济增长新亮点。一、项目名称及承办单位（一）项目名称平开窗项目（二）项目承办单位xxx（集团）有限公司二、项目建设地址及负责
2、人（一）项目选址xxx新兴产业示范区（二）项目负责人曾xx三、项目承办单位基本情况公司致力于一个符合现代企业制度要求，具有全球化、市场化竞争力的新型一流企业。公司是跨文化的组织，尊重不同文化和信仰，将诚信、平等、公平、和谐理念普及于企业并延伸至价值链；公司致力于制造和采购在技术、质量和按时交货上均能满足客户高标准要求的产品，并使用现代仓储和物流技术为客户提供配送及售后服务。公司根据市场调研，结合国家产业发展政策，在大力发展相关产业的同时，积极实施以“节能降耗、环境保护、清洁生产”为重点的技术改造和产品升级换代，取得了较好的经济效益和社会效益；企业将以全国性的销售网络、现代化的物流运作、科学的管
3、理、良好的经济效益、与客户双赢的经营方针，努力把公司发展成为国内综合实力较强的相关行业领军企业之一。公司注重建设、培养人才梯队，与众多高校建立了良好的校企合作关系，学校为企业输入满足不同岗位需求的技术人员，达到企业人才吸收、培养和校企互惠的效果。公司筹建了实习培训基地，帮助学校优化教学科目，并从公司内部选拔优秀员工为学生授课，让学生亲身参与实践工作。在此过程中，公司直接从实习基地选拔优秀人才，为公司长期的业务发展输送稳定可靠的人才队伍。公司的良好人才梯队和人才优势使得本次募投项目具备扎实的人力资源基础。四、项目建设地基本情况深化体制机制改革，促使战略性新兴产业成为当地经济转型的主导力量，成为全
4、省重要的战略性新兴产业基地。在中央和省委、省政府的坚强领导下，我市积极应对复杂多变经济形势，深入实施振兴发展战略，扎实做好打基础利长远工作，着力转变经济发展方式，有效提升发展质量和效益，在加快振兴发展、全面建成小康社会征程上迈出了扎实步伐。经济实力稳步增强，预计2020年实现地区生产总值1500亿元、人均GDP3.4万元，三次产业结构优化调整为14.8:38.8:46.4，与2010年相比，工业增加值率提高7.7个百分点，单位GDP能耗下降21个百分点，第三产业增加值占GDP比重上升5.7个百分点。五、项目提出理由近年来，项目承办单位培养了一大批精通各个工艺流程的优秀技术工人；企业的人才培养和
5、建设始终走在当地相关行业的前列，具有显著的人才优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并建立了向科研开发倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。六、产品方案及建设规模（一）产品方案项目主要产品为平开窗，根据市场情况，预计年产值25807.00万元。（二）建设规模1、该项目总征地面积42194.42平方米（折合约63.26亩），其中：净用地面积42194.42平方米（红线范围折合约63.26亩）。项目规划总建筑面积47257.75平方米，其中：规划建设主体工程31782.84平方米，计容建筑面积47257.75平方米；预计建筑工程投资3
6、322.65万元。2、项目计划购置设备共计132台（套），设备购置费4206.31万元。七、设备购置项目计划购置设备共计132台（套），设备购置费4206.31万元。八、节能分析1、项目年用电量457683.75千瓦时，折合56.25吨标准煤。2、项目年总用水量18625.08立方米，折合1.59吨标准煤。3、“平开窗项目投资建设项目”，年用电量457683.75千瓦时，年总用水量18625.08立方米，项目年综合总耗能量（当量值）57.84吨标准煤/年。达产年综合节能量19.28吨标准煤/年，项目总节能率28.09%，能源利用效果良好。九、环境影响分析项目符合xxx新兴产业示范区发展规划，符
7、合xxx新兴产业示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。十、投资估算项目预计总投资13398.31万元，其中：固定资产投资10762.42万元，占项目总投资的80.33%；流动资金2635.89万元，占项目总投资的19.67%。十一、经济效益测算预期达产年营业收入25807.00万元，总成本费用19888.14万元，税金及附加266.74万元，利润总额5918.86万元，利税总额7001.99万元，税后净利润4439.14万元，达产年纳税总额2562.84万元；达产年投资
8、利润率44.18%，投资利税率52.26%，投资回报率33.13%，全部投资回收期4.52年，提供就业职位423个。十二、经济效益测算本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位组建一个投资控制小组，负责各期投资目标管理跟踪，各阶段实际投资与计划对比，进行投资计划调整，分析原因采取措施，确保该项目建设目标如期完成。十三、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx（集团）有限公司承办的“平开窗项目”主要从事平开窗项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性平开窗项目选址于xxx新兴产业示范区
9、，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xxx新兴产业示范区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：平开窗项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消
10、耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十四、项目评价1、xxx实业发展公司为适应国内外市场需求，拟建“平开窗项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx新兴产业示范区经济发展，为社会提供就业职位423个，达产年纳税总额2562.84万元，可以促进xxx新兴产业示范区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。2、项目达产年投资利润率44.18%，投资利税率52.26%，全部投资回报率33.
11、13%，全部投资回收期4.52年，固定资产投资回收期4.52年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米42194.4263.26亩1.1容积率1.121.2建筑系数50.71%1.3投资强度万元/亩170.131.4基底面积平方米21396.791.5总建筑面积平方米47257.751.6绿化面积平方米3090.69绿化率6.54%2总投资万元13398.312.1固定资产投资万元10762.422.1.1土建工程投资万元3322.652.1.1.1土建工程投资占比万元24.80%2.1.2设备投资万元4206.
12、312.1.2.1设备投资占比31.39%2.1.3其它投资万元3233.462.1.3.1其它投资占比24.13%2.1.4固定资产投资占比80.33%2.2流动资金万元2635.892.2.1流动资金占比19.67%3收入万元25807.004总成本万元19888.145利润总额万元5918.866净利润万元4439.147所得税万元1.128增值税万元816.399税金及附加万元266.7410纳税总额万元2562.8411利税总额万元7001.9912投资利润率44.18%13投资利税率52.26%14投资回报率33.13%15回收期年4.5216设备数量台（套）13217年用电量千瓦时457683.7518年用水量立方米18625.0819总能耗吨标准煤57.8420节能率28.09%21节能量吨标准煤19.2822员工数量人423
