1、泓域咨询MACRO/ 智能住宅节能项目立项申请智能住宅节能项目立项申请围绕“中国制造2025”已明确的任务和措施，加快启动高端装备创新、智能制造、工业强基、绿色制造、国家制造业创新中心建设等重大工程，以及质量品牌提升、发展服务型制造行动计划，针对当前产业转型升级的迫切要求，启动实施一批市场潜力大、关联程度高、带动能力强、产业基础好的重大项目。通过工程实施提振需求，改造传统产业，推动重点领域发展，提高产业竞争力。一、项目名称及承办单位（一）项目名称智能住宅节能项目（二）项目承办单位xxx有限公司二、项目建设地址及负责人（一）项目选址xx产业示范中心（二）项目负责人顾xx三、项目承办单位基本情况公
2、司满怀信心，发扬“正直、诚信、务实、创新”的企业精神和“追求卓越，回报社会” 的企业宗旨，以优良的产品、可靠的质量、一流的服务为客户提供更多更好的优质产品。公司能源计量是企业实现科学管理的基础性工作，没有完善而准确的计量器具配置，就不能为企业能源消费的各个环节提供可靠的数据，能源计量工作也是评价一个企业管理水平的一项重要标志；项目承办单位依据ISO10012-1标准建立了完善的计量检测体系，并通过审核认证；随后又根据国家质检总局、国家发改委关于加强能源计量工作的实施意见以及xx省质监局关于加强全省能源计量工作的通知的文件精神，依据国家用能单位能源计量器具配备和管理通则（GB17176-2006
3、）的要求配备了计量器具并实行量化管理；项目承办单位已经建立了“能源量化管理体系”并通过了当地质量技术监督局组织的评审认证，该体系的建立，进一步强化了项目承办单位对能源计量仪器（设备）的管理力度，实现了以量化管理促节能，提高了能源计量数据的真实性、准确性，凭借着不断完善的能源量化体系，实现了对各计量数据进行日统计、周分析、月汇总、年总结，通过能源计量数据的有效采集、处理、分析、控制，真实反映了项目承办单位能源消费的实际状态，为节能降耗、保护环境、提高企业的市场竞争力，做出了积极的贡献，从而大大提高了项目承办单位的能源综合管理水平。随着公司近年来的快速发展，业务规模及人员规模迅速扩张，企业规模将得
4、到进一步提升，产线的自动化，信息化水平将进一步提升，这需要公司管理流程不断调整改进，公司管理团队管理水平不断提升。四、项目建设地基本情况当地质量效益实现大提升。工业研发经费支出占地区生产总值的比重提高到2.3%，投资效率和企业效率显著增强，品牌经济加快发展，打造1个千亿级产业集群、4个五百亿级产业集群，全要素生产率、工业成本利润率稳步提高。绿色发展取得新进展。产业绿色、低碳水平上升，循环经济发展成效显现，工业污染源全面达标排放，主要污染物排放、单位工业增加值能耗、工业固体废物综合利用率等达到全省平均水平，万元工业增加值用水量显著降低，生态环境进一步改善。五、项目提出理由项目承办单位自成立以来始
5、终坚持“自主创新、自主研发”的理念，始终把提升创新能力作为企业竞争的最重要手段，因此，积累了一定的项目产品技术优势。项目承办单位在项目产品开发、设计、制造、检测等方面形成了一套完整的质量保证和管理体系，通过了ISO9000质量体系认证，赢得了用户的信赖和认可。六、产品方案及建设规模（一）产品方案项目主要产品为智能住宅节能，根据市场情况，预计年产值8999.00万元。（二）建设规模1、该项目总征地面积13073.20平方米（折合约19.60亩），其中：净用地面积13073.20平方米（红线范围折合约19.60亩）。项目规划总建筑面积18041.02平方米，其中：规划建设主体工程13326.77平
6、方米，计容建筑面积18041.02平方米；预计建筑工程投资1615.15万元。2、项目计划购置设备共计111台（套），设备购置费1086.44万元。七、设备购置项目计划购置设备共计111台（套），设备购置费1086.44万元。八、节能分析1、项目年用电量1295834.92千瓦时，折合159.26吨标准煤。2、项目年总用水量7589.02立方米，折合0.65吨标准煤。3、“智能住宅节能项目投资建设项目”，年用电量1295834.92千瓦时，年总用水量7589.02立方米，项目年综合总耗能量（当量值）159.91吨标准煤/年。达产年综合节能量39.98吨标准煤/年，项目总节能率20.00%，能源
7、利用效果良好。九、环境影响分析项目符合xx产业示范中心发展规划，符合xx产业示范中心产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。十、投资估算项目预计总投资4566.89万元，其中：固定资产投资3531.14万元，占项目总投资的77.32%；流动资金1035.75万元，占项目总投资的22.68%。十一、经济效益测算预期达产年营业收入8999.00万元，总成本费用7135.46万元，税金及附加83.14万元，利润总额1863.54万元，利税总额2203.72万元，税后净利润1397.6
8、5万元，达产年纳税总额806.06万元；达产年投资利润率40.81%，投资利税率48.25%，投资回报率30.60%，全部投资回收期4.77年，提供就业职位178个。十二、经济效益测算本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间，在工作上交叉进行，最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后施工，诸如其他配套工程等。十三、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx有限公司承办的“智能住宅节能项目”主要从事智能住宅节能项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选
9、址与用地规划相容性智能住宅节能项目选址于xx产业示范中心，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xx产业示范中心环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：智能住宅节能项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容
10、量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十四、项目评价1、xxx公司为适应国内外市场需求，拟建“智能住宅节能项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx产业示范中心经济发展，为社会提供就业职位178个，达产年纳税总额806.06万元，可以促进xx产业示范中心区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。2、项目达产年投资利润率40.81%
11、，投资利税率48.25%，全部投资回报率30.60%，全部投资回收期4.77年，固定资产投资回收期4.77年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米13073.2019.60亩1.1容积率1.381.2建筑系数72.22%1.3投资强度万元/亩180.161.4基底面积平方米9441.471.5总建筑面积平方米18041.021.6绿化面积平方米1125.88绿化率6.24%2总投资万元4566.892.1固定资产投资万元3531.142.1.1土建工程投资万元1615.152.1.1.1土建工程投资占比万元35
12、.37%2.1.2设备投资万元1086.442.1.2.1设备投资占比23.79%2.1.3其它投资万元829.552.1.3.1其它投资占比18.16%2.1.4固定资产投资占比77.32%2.2流动资金万元1035.752.2.1流动资金占比22.68%3收入万元8999.004总成本万元7135.465利润总额万元1863.546净利润万元1397.657所得税万元1.388增值税万元257.049税金及附加万元83.1410纳税总额万元806.0611利税总额万元2203.7212投资利润率40.81%13投资利税率48.25%14投资回报率30.60%15回收期年4.7716设备数量台（套）11117年用电量千瓦时1295834.9218年用水量立方米7589.0219总能耗吨标准煤159.9120节能率20.00%21节能量吨标准煤39.9822员工数量人178
