1、泓域咨询MACRO/ 景观石项目立项申请景观石项目立项申请改革开放以来，我国不断调整优化产业结构，三次产业之间的协调性不断提高，但三次产业内部不合理问题依然突出，主要表现为工业加工度不高，高技术产业大多处于全球价值链的低端，重化工业领域产能过剩严重；传统服务业业态创新迟缓，现代服务业和生产性服务业发展滞后；农业现代化水平低。出现这些问题，与我国所处的发展阶段和资源禀赋有一定关系，但主要与我国当前的体制机制和产业政策有关。“十三五”时期，调整优化产业结构，必须以全面深化改革为契机，加快消除体制机制和政策障碍。一、项目名称及承办单位（一）项目名称景观石项目（二）项目承办单位xxx投资公司二、项目建
2、设地址及负责人（一）项目选址某某高新技术产业示范基地（二）项目负责人廖xx三、项目承办单位基本情况展望未来，公司将围绕企业发展目标的实现，在“梦想、责任、忠诚、一流”核心价值观的指引下，围绕业务体系、管控体系和人才队伍体系重塑，推动体制机制改革和管理及业务模式的创新，加强团队能力建设，提升核心竞争力，努力把公司打造成为国内一流的供应链管理平台。公司秉承以市场的为导向，坚持自主创新、合作共赢。同时，以产业经营为主体，以技术研究和资本经营为两翼，形成“产业+技术+资本”相生互动、良性循环的业务生态效应。公司建立完整的质量控制体系，贯穿于公司采购、研发、生产、仓储、销售等各环节，并制定了产品开发控制
3、程序、产品审核程序、产品检测控制程序、等质量控制制度。四、项目建设地基本情况园区把握时代特征，以培育创新创业生态为核心，发展新经济，创造新供给。世界已经进入以信息产业为主导的新经济发展时期，新一轮科技和产业革命正孕育兴起，一些重要的科学问题和关键核心技术已经呈现出革命性突破的先兆。新一代信息技术与各行各业深度融合，正在引发影响深远的产业变革，形成新的生产方式、产业形态、商业模式和经济增长点。创新周期不断缩短，创新频率大大加快，创新创业大爆炸时代悄然来临。创新创业主体由精英走向大众，开放式创新、平台创新、跨界创新成为新的创新方式。国家高新区、自创区要充分把握时代特征，以培育创新创业生态为核心，努
4、力营造“大众创业、万众创新”的环境与氛围，努力探索新一轮科技产业革命带来的新技术、新产业、新业态、新模式，努力提升供给体系的水平与效率，努力建设成为新经济的集聚区，真正实现结构优化和动力转换。五、项目提出理由项目建设所选区域交通运输条件十分便利，拥有集公路、铁路、航空于一体的现代化交通运输网络，物流运输方便快捷，为投资项目原料进货、产品销售和对外交流等提供了多条便捷通道，对于项目实现既定目标十分有利。六、产品方案及建设规模（一）产品方案项目主要产品为景观石，根据市场情况，预计年产值14609.00万元。（二）建设规模1、该项目总征地面积26359.84平方米（折合约39.52亩），其中：净用地
5、面积26359.84平方米（红线范围折合约39.52亩）。项目规划总建筑面积35058.59平方米，其中：规划建设主体工程27747.75平方米，计容建筑面积35058.59平方米；预计建筑工程投资2929.52万元。2、项目计划购置设备共计111台（套），设备购置费3015.60万元。七、设备购置项目计划购置设备共计111台（套），设备购置费3015.60万元。八、节能分析1、项目年用电量493810.25千瓦时，折合60.69吨标准煤。2、项目年总用水量7049.95立方米，折合0.60吨标准煤。3、“景观石项目投资建设项目”，年用电量493810.25千瓦时，年总用水量7049.95立方
6、米，项目年综合总耗能量（当量值）61.29吨标准煤/年。达产年综合节能量15.32吨标准煤/年，项目总节能率28.03%，能源利用效果良好。九、环境影响分析项目符合某某高新技术产业示范基地发展规划，符合某某高新技术产业示范基地产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。十、投资估算项目预计总投资9430.61万元，其中：固定资产投资7327.40万元，占项目总投资的77.70%；流动资金2103.21万元，占项目总投资的22.30%。十一、经济效益测算预期达产年营业收入14609.
7、00万元，总成本费用11199.69万元，税金及附加161.87万元，利润总额3409.31万元，利税总额4041.43万元，税后净利润2556.98万元，达产年纳税总额1484.45万元；达产年投资利润率36.15%，投资利税率42.85%，投资回报率27.11%，全部投资回收期5.19年，提供就业职位270个。十二、经济效益测算本期工程项目建设期限规划12个月。认真做好施工技术准备工作，预测分析施工过程中可能出现的技术难点，提前进行技术准备，确保施工顺利进行。十三、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx投资公司承办的“景观石项目”主要从事景观石项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结
8、构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性景观石项目选址于某某高新技术产业示范基地，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某高新技术产业示范基地环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：景观石项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要
9、求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十四、项目评价1、xxx实业发展公司为适应国内外市场需求，拟建“景观石项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某高新技术产业示范基地经济发展，为社会提供就业职位270个，达产年纳税总额1484.45万元，可以促进某某高新
10、技术产业示范基地区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。2、项目达产年投资利润率36.15%，投资利税率42.85%，全部投资回报率27.11%，全部投资回收期5.19年，固定资产投资回收期5.19年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米26359.8439.52亩1.1容积率1.331.2建筑系数67.80%1.3投资强度万元/亩185.411.4基底面积平方米17871.971.5总建筑面积平方米35058.591.6绿化面积平方米2797.21绿化率7.98%2总投资万元9430.61
11、2.1固定资产投资万元7327.402.1.1土建工程投资万元2929.522.1.1.1土建工程投资占比万元31.06%2.1.2设备投资万元3015.602.1.2.1设备投资占比31.98%2.1.3其它投资万元1382.282.1.3.1其它投资占比14.66%2.1.4固定资产投资占比77.70%2.2流动资金万元2103.212.2.1流动资金占比22.30%3收入万元14609.004总成本万元11199.695利润总额万元3409.316净利润万元2556.987所得税万元1.338增值税万元470.259税金及附加万元161.8710纳税总额万元1484.4511利税总额万元4041.4312投资利润率36.15%13投资利税率42.85%14投资回报率27.11%15回收期年5.1916设备数量台（套）11117年用电量千瓦时493810.2518年用水量立方米7049.9519总能耗吨标准煤61.2920节能率28.03%21节能量吨标准煤15.3222员工数量人270
