1、泓域咨询MACRO/ 会客椅项目立项申请会客椅项目立项申请“十三五”期间，我国三次产业结构优化升级的主题要从强调增长导向的规模比例关系转为强调发展导向的产业融合协调，中国产业发展战略的重点也要从产业数量比例调整转向产业质量能力提升，发展的核心在于提高产业的生产率；为了更好地适应产业融合的趋势，未来的产业政策应逐步突破传统的“产业结构对标”的思路，消除政府对部门间要素流动的扭曲和干预，减少部门垂直管理带来的产业融合障碍，通过促进产业间的技术融合、商业模式融合和政策协调，促进三次产业和各产业内部的协调发展。在具体制定“十三五”规划时，建议不要把三次产业结构产值和就业比例作为产业发展的“应然”目标提
2、出，产业结构数量比例只是一个“实然”变化，重点考核三次产业发展的质量目标，可以用劳动生产率和技术创新指标等来衡量。一、项目名称及承办单位（一）项目名称会客椅项目（二）项目承办单位xxx科技发展公司二、项目建设地址及负责人（一）项目选址xxx工业园区（二）项目负责人姚xx三、项目承办单位基本情况公司是全球领先的产品提供商。我们在续为客户创造价值，坚持围绕客户需求持续创新，加大基础研究投入，厚积薄发，合作共赢。公司根据自身发展的需要，拟在项目建设地建设项目，同时，为公司后期产品的研制开发预留发展余地，项目建成投产后，不仅大幅度提升项目承办单位项目产品产业化水平，为新产品研发打下良好基础，有力促进公
3、司经济效益和社会效益的提高，将带动区域内相关行业发展，形成配套的产业集群，为当地经济发展做出应有的贡献。公司高度重视技术人才的培养和优秀人才的引进，已形成一支多领域、高水平、稳定性强、实战经验丰富的研发管理团队。公司团队始终立足自主技术创新，整合公司市场采购部门、营销部门的资源，将供应市场的知识和经验结合到研发过程，及时响应市场和客户的需求，打造公司研发队伍的核心竞争优势。强有力的人才队伍对公司持续稳健发展具有重大的支持作用。四、项目建设地基本情况区内地势平坦，交通便利，建区几年来，区内基础设施完善、配套，形成了高标准的街路网，中心基础设施已完成“七通一平”（上水、下水、电、气、热、通讯、路通
4、、地势平），是业主投资办厂的理想场所。五、项目提出理由产品品牌优势明显。品牌是企业的无形资产；随着项目承办单位规模的扩大，公司将创品牌列为系统工程来做，通过广告宣传、各类国内会展、各种促销手段等形式来扩大品牌的知名度，按照“质量一流、服务至上”的原则来创出品牌的美誉度；经过这些市场运作，不仅可提高企业的整体形象，而且还能体现出品牌更大的价值。六、产品方案及建设规模（一）产品方案项目主要产品为会客椅，根据市场情况，预计年产值45502.00万元。（二）建设规模1、该项目总征地面积54447.21平方米（折合约81.63亩），其中：净用地面积54447.21平方米（红线范围折合约81.63亩）。项
5、目规划总建筑面积89293.42平方米，其中：规划建设主体工程58896.16平方米，计容建筑面积89293.42平方米；预计建筑工程投资7496.18万元。2、项目计划购置设备共计106台（套），设备购置费6975.23万元。七、设备购置项目计划购置设备共计106台（套），设备购置费6975.23万元。八、节能分析1、项目年用电量481361.26千瓦时，折合59.16吨标准煤。2、项目年总用水量38336.52立方米，折合3.27吨标准煤。3、“会客椅项目投资建设项目”，年用电量481361.26千瓦时，年总用水量38336.52立方米，项目年综合总耗能量（当量值）62.43吨标准煤/年。
6、达产年综合节能量23.09吨标准煤/年，项目总节能率28.57%，能源利用效果良好。九、环境影响分析项目符合xxx工业园区发展规划，符合xxx工业园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。十、投资估算项目预计总投资20510.92万元，其中：固定资产投资14651.77万元，占项目总投资的71.43%；流动资金5859.15万元，占项目总投资的28.57%。十一、经济效益测算预期达产年营业收入45502.00万元，总成本费用35630.53万元，税金及附加381.18万元，利
7、润总额9871.47万元，利税总额11614.23万元，税后净利润7403.60万元，达产年纳税总额4210.63万元；达产年投资利润率48.13%，投资利税率56.62%，投资回报率36.10%，全部投资回收期4.27年，提供就业职位749个。十二、经济效益测算本期工程项目建设期限规划12个月。将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分解，按项目的适应性安排施工，各主体工程的施工期叉开实施。十三、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx科技发展公司承办的“会客椅项目”主要从事会客椅项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制
8、类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性会客椅项目选址于xxx工业园区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xxx工业园区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：会客椅项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有
9、一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十四、项目评价1、xxx科技发展公司为适应国内外市场需求，拟建“会客椅项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx工业园区经济发展，为社会提供就业职位749个，达产年纳税总额4210.63万元，可以促进xxx工业园区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。2、项目达产年投资利润率
10、48.13%，投资利税率56.62%，全部投资回报率36.10%，全部投资回收期4.27年，固定资产投资回收期4.27年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米54447.2181.63亩1.1容积率1.641.2建筑系数65.16%1.3投资强度万元/亩179.491.4基底面积平方米35477.801.5总建筑面积平方米89293.421.6绿化面积平方米5945.21绿化率6.66%2总投资万元20510.922.1固定资产投资万元14651.772.1.1土建工程投资万元7496.182.1.1.1土建工
11、程投资占比万元36.55%2.1.2设备投资万元6975.232.1.2.1设备投资占比34.01%2.1.3其它投资万元180.362.1.3.1其它投资占比0.88%2.1.4固定资产投资占比71.43%2.2流动资金万元5859.152.2.1流动资金占比28.57%3收入万元45502.004总成本万元35630.535利润总额万元9871.476净利润万元7403.607所得税万元1.648增值税万元1361.589税金及附加万元381.1810纳税总额万元4210.6311利税总额万元11614.2312投资利润率48.13%13投资利税率56.62%14投资回报率36.10%15回收期年4.2716设备数量台（套）10617年用电量千瓦时481361.2618年用水量立方米38336.5219总能耗吨标准煤62.4320节能率28.57%21节能量吨标准煤23.0922员工数量人749
