1、泓域咨询MACRO/ 刚性防水材料项目立项申请刚性防水材料项目立项申请在“京津冀一体化”，“长江经济带建设”等诸多国家战略深入推进的大背景下，我国区域产业转移的步伐也在逐步加快。但随着经济下行的压力加大，劳动力成本的持续上升，不少企业为维持利润空间和市场竞争力，采取裁员降薪等措施，中西部地区人才吸引力逐渐下降，劳动力市场收窄，抑制了部分产业向中西转移的动力。另一方面，中西部地区与产业配套的基础尚待进一步完善，公共服务能力有待进一步提升。在推动产业转移的政策执行方面，多采取建园区、搭平台等方式，区域特色优势及差异化发展战略不明晰，减缓了地区间产业转移的步伐。一、项目名称及承办单位（一）项目名称刚
2、性防水材料项目（二）项目承办单位xxx科技发展公司二、项目建设地址及负责人（一）项目选址xx产业示范中心（二）项目负责人田xx三、项目承办单位基本情况公司坚持以科技创新为动力，建立了基础设施较为先进的技术中心，建成了较为完善的科技创新体系。通过自主研发、技术合作和引进消化吸收等多种途径，不断推动产品技术升级。公司主导产品质量和生产工艺居国内领先水平，具有显著的竞争优势。公司及时跟踪客户需求，与国内供应商进行了深入、广泛、紧密的合作，为客户提供全方位的信息化解决方案。和新科技在全球信息化的浪潮中持续发展，致力成为业界领先且具鲜明特色的信息化解决方案专业提供商。公司一直注重科研投入，具有较强的自主
3、研发能力，经过多年的产品研发、技术积累和创新，逐步建立了一套高效的研发体系，掌握了一系列相关产品的核心技术。公司核心技术均为自主研发取得，支撑公司取得了多项专利和著作权。四、项目建设地基本情况园区支持企业转型升级。优化产业结构，大力培育新兴产业，改造提升传统产业，发挥技术改造资金对促进工业经济转型升级的引导作用，市重点技术改造（含“零土地”技改）项目设备投入300万元（含）以上的，一般项目、新兴产业项目和“机器换人”项目分别按实际设备投入额的15%、20%、30%给予资助。五、项目提出理由项目承办单位现有资产运营优良，财务管理制度健全且完善，企业的资金雄厚，凭借优异的产品质量、严谨科学的管理和
4、灵活通畅的销售网络，连年实现盈利，能够为项目建设提供充足的计划自筹资金。六、产品方案及建设规模（一）产品方案项目主要产品为刚性防水材料，根据市场情况，预计年产值19732.00万元。（二）建设规模1、该项目总征地面积19609.80平方米（折合约29.40亩），其中：净用地面积19609.80平方米（红线范围折合约29.40亩）。项目规划总建筑面积26473.23平方米，其中：规划建设主体工程20147.41平方米，计容建筑面积26473.23平方米；预计建筑工程投资2145.23万元。2、项目计划购置设备共计66台（套），设备购置费2346.47万元。七、设备购置项目计划购置设备共计66台（
5、套），设备购置费2346.47万元。八、节能分析1、项目年用电量679406.10千瓦时，折合83.50吨标准煤。2、项目年总用水量8030.58立方米，折合0.69吨标准煤。3、“刚性防水材料项目投资建设项目”，年用电量679406.10千瓦时，年总用水量8030.58立方米，项目年综合总耗能量（当量值）84.19吨标准煤/年。达产年综合节能量29.58吨标准煤/年，项目总节能率23.62%，能源利用效果良好。九、环境影响分析项目符合xx产业示范中心发展规划，符合xx产业示范中心产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内
6、，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。十、投资估算项目预计总投资8523.08万元，其中：固定资产投资5874.71万元，占项目总投资的68.93%；流动资金2648.37万元，占项目总投资的31.07%。十一、经济效益测算预期达产年营业收入19732.00万元，总成本费用14963.69万元，税金及附加157.36万元，利润总额4768.31万元，利税总额5583.37万元，税后净利润3576.23万元，达产年纳税总额2007.14万元；达产年投资利润率55.95%，投资利税率65.51%，投资回报率41.96%，全部投资回收期3.88年，提供就业职位256个。十二、经济效益测算本期工
7、程项目建设期限规划12个月。科学组织施工平行流水作业，交叉施工，使施工机械等资源发挥最大的使用效率，做到现场施工有条不紊，忙而不乱。十三、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx科技发展公司承办的“刚性防水材料项目”主要从事刚性防水材料项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性刚性防水材料项目选址于xx产业示范中心，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xx产业示范
8、中心环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：刚性防水材料项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均
9、可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十四、项目评价1、xxx（集团）有限公司为适应国内外市场需求，拟建“刚性防水材料项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx产业示范中心经济发展，为社会提供就业职位256个，达产年纳税总额2007.14万元，可以促进xx产业示范中心区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。2、项目达产年投资利润率55.95%，投资利税率65.51%，全部投资回报率41.96%，全部投资回收期3.88年，固定资产投资回收期3.88年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占
10、地面积平方米19609.8029.40亩1.1容积率1.351.2建筑系数55.51%1.3投资强度万元/亩199.821.4基底面积平方米10885.401.5总建筑面积平方米26473.231.6绿化面积平方米1457.78绿化率5.51%2总投资万元8523.082.1固定资产投资万元5874.712.1.1土建工程投资万元2145.232.1.1.1土建工程投资占比万元25.17%2.1.2设备投资万元2346.472.1.2.1设备投资占比27.53%2.1.3其它投资万元1383.012.1.3.1其它投资占比16.23%2.1.4固定资产投资占比68.93%2.2流动资金万元2648.372.2.1流动资金占比31.07%3收入万元19732.004总成本万元14963.695利润总额万元4768.316净利润万元3576.237所得税万元1.358增值税万元657.709税金及附加万元157.3610纳税总额万元2007.1411利税总额万元5583.3712投资利润率55.95%13投资利税率65.51%14投资回报率41.96%15回收期年3.8816设备数量台（套）6617年用电量千瓦时679406.1018年用水量立方米8030.5819总能耗吨标准煤84.1920节能率23.62%21节能量吨标准煤29.5822员工数量人256
