1、泓域咨询MACRO/ 华司项目立项申请华司项目立项申请当前我国制造业还处在产业链和价值链的中低端，工业经济持续向好基础还要进一步巩固和提高。经济运行中还面临着一些困难和挑战。坚持以供给侧结构性改革为主线，主动对标对表高质量发展要求，沉着应对外部各种风险挑战，不断提高工业生产的供给质量，持续扩大有效需求，努力保持工业经济稳中向好的势头。一、项目名称及承办单位（一）项目名称华司项目（二）项目承办单位xxx实业发展公司二、项目建设地址及负责人（一）项目选址某工业园（二）项目负责人朱xx三、项目承办单位基本情况公司始终坚持 “服务为先、品质为本、创新为魄、共赢为道”的经营理念，遵循“以客户需求为中心，
2、坚持高端精品战略，提高最高的服务价值”的服务理念，奉行“唯才是用，唯德重用”的人才理念，致力于为客户量身定制出完美解决方案，满足高端市场高品质的需求。展望未来，公司将立足先进制造业，加强国内外技术交流合作，不断提升自主研发与生产工艺的核心技术能力，以客户服务、品质树品牌，以品牌推市场；致力成为产业的领跑者及值得信赖的合作伙伴。经过多年发展，公司已经形成一个成熟的核心管理团队，团队具有丰富的从业经验，对于整个行业的发展、企业的定位都有着较深刻的认识，形成了科学合理的公司发展战略和经营理念，有利于公司在市场竞争中赢得主动权。四、项目建设地基本情况深化体制机制改革，促使战略性新兴产业成为当地经济转型
3、的主导力量，成为全省重要的战略性新兴产业基地。在中央和省委、省政府的坚强领导下，我市积极应对复杂多变经济形势，深入实施振兴发展战略，扎实做好打基础利长远工作，着力转变经济发展方式，有效提升发展质量和效益，在加快振兴发展、全面建成小康社会征程上迈出了扎实步伐。经济实力稳步增强，预计2020年实现地区生产总值1500亿元、人均GDP3.4万元，三次产业结构优化调整为14.8:38.8:46.4，与2010年相比，工业增加值率提高7.7个百分点，单位GDP能耗下降21个百分点，第三产业增加值占GDP比重上升5.7个百分点。五、项目提出理由项目建设所选区域交通运输条件十分便利，拥有集公路、铁路、航空于
4、一体的现代化交通运输网络，物流运输方便快捷，为投资项目原料进货、产品销售和对外交流等提供了多条便捷通道，对于项目实现既定目标十分有利。六、产品方案及建设规模（一）产品方案项目主要产品为华司，根据市场情况，预计年产值22569.00万元。（二）建设规模1、该项目总征地面积47223.60平方米（折合约70.80亩），其中：净用地面积47223.60平方米（红线范围折合约70.80亩）。项目规划总建筑面积63751.86平方米，其中：规划建设主体工程38314.97平方米，计容建筑面积63751.86平方米；预计建筑工程投资5212.99万元。2、项目计划购置设备共计170台（套），设备购置费38
5、38.90万元。七、设备购置项目计划购置设备共计170台（套），设备购置费3838.90万元。八、节能分析1、项目年用电量1178179.68千瓦时，折合144.80吨标准煤。2、项目年总用水量19144.60立方米，折合1.64吨标准煤。3、“华司项目投资建设项目”，年用电量1178179.68千瓦时，年总用水量19144.60立方米，项目年综合总耗能量（当量值）146.44吨标准煤/年。达产年综合节能量54.16吨标准煤/年，项目总节能率20.54%，能源利用效果良好。九、环境影响分析项目符合某工业园发展规划，符合某工业园产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实
6、可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。十、投资估算项目预计总投资14939.50万元，其中：固定资产投资11812.27万元，占项目总投资的79.07%；流动资金3127.23万元，占项目总投资的20.93%。十一、经济效益测算预期达产年营业收入22569.00万元，总成本费用17526.20万元，税金及附加272.36万元，利润总额5042.80万元，利税总额6010.72万元，税后净利润3782.10万元，达产年纳税总额2228.62万元；达产年投资利润率33.75%，投资利税率40.23%，投资回报率25.32%，全部投资回收期5.45
7、年，提供就业职位369个。十二、经济效益测算本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位要在技术准备、人员配备、施工机械、材料供应等方面给予充分保证。十三、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx实业发展公司承办的“华司项目”主要从事华司项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性华司项目选址于某工业园，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某工业园环境保护规划要求
8、。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：华司项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到
9、合理处置，不会产生二次污染。十四、项目评价1、xxx公司为适应国内外市场需求，拟建“华司项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某工业园经济发展，为社会提供就业职位369个，达产年纳税总额2228.62万元，可以促进某工业园区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。2、项目达产年投资利润率33.75%，投资利税率40.23%，全部投资回报率25.32%，全部投资回收期5.45年，固定资产投资回收期5.45年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米47223.6070.80亩1.1容积率1.351.
10、2建筑系数68.75%1.3投资强度万元/亩166.841.4基底面积平方米32466.221.5总建筑面积平方米63751.861.6绿化面积平方米4388.89绿化率6.88%2总投资万元14939.502.1固定资产投资万元11812.272.1.1土建工程投资万元5212.992.1.1.1土建工程投资占比万元34.89%2.1.2设备投资万元3838.902.1.2.1设备投资占比25.70%2.1.3其它投资万元2760.382.1.3.1其它投资占比18.48%2.1.4固定资产投资占比79.07%2.2流动资金万元3127.232.2.1流动资金占比20.93%3收入万元22569.004总成本万元17526.205利润总额万元5042.806净利润万元3782.107所得税万元1.358增值税万元695.569税金及附加万元272.3610纳税总额万元2228.6211利税总额万元6010.7212投资利润率33.75%13投资利税率40.23%14投资回报率25.32%15回收期年5.4516设备数量台（套）17017年用电量千瓦时1178179.6818年用水量立方米19144.6019总能耗吨标准煤146.4420节能率20.54%21节能量吨标准煤54.1622员工数量人369
