1、泓域咨询MACRO/ 温控、温度开关项目立项申请温控、温度开关项目立项申请在“京津冀一体化”，“长江经济带建设”等诸多国家战略深入推进的大背景下，我国区域产业转移的步伐也在逐步加快。但随着经济下行的压力加大，劳动力成本的持续上升，不少企业为维持利润空间和市场竞争力，采取裁员降薪等措施，中西部地区人才吸引力逐渐下降，劳动力市场收窄，抑制了部分产业向中西转移的动力。另一方面，中西部地区与产业配套的基础尚待进一步完善，公共服务能力有待进一步提升。在推动产业转移的政策执行方面，多采取建园区、搭平台等方式，区域特色优势及差异化发展战略不明晰，减缓了地区间产业转移的步伐。一、项目名称及承办单位（一）项目名
2、称温控、温度开关项目（二）项目承办单位xxx公司二、项目建设地址及负责人（一）项目选址xx经济示范区（二）项目负责人罗xx三、项目承办单位基本情况公司是全球领先的产品提供商。我们在续为客户创造价值，坚持围绕客户需求持续创新，加大基础研究投入，厚积薄发，合作共赢。公司主要客户在国内、国外均衡分布，没有集中度过高的风险，并不存在对某个或某几个固定客户的重大依赖，公司采购的主要原材料市场竞争充分，供应商数量众多，在采购方面具有非常大的自主权，项目承办单位通过供应商评价体系与部分供应商建立了长期合作关系，不存在对单一供应商依赖的风险。贯彻落实创新驱动发展战略，坚持问题导向，面向未来发展，服务公司战略，
3、制定科技创新规划及年度实施计划，进行核心工艺和关键技术攻关，建立了包括项目立项审批、实施监督、效果评价、成果奖励等方面的技术创新管理机制。四、项目建设地基本情况园区突出产业发展重点。全面落实制造强省建设1274行动计划（即先进轨道交通装备、工程机械等12个重点产业，制造业创新能力建设工程、智能制造工程等7大专项行动，标志性产业集群等4大标志性工程），加强对各级产业园区的分类指导，进一步强化国家级和省级新型工业化产业示范基地在产业聚集发展中的先导作用，积极引进国内外龙头企业，通过引进新技术，开发新产品，不断优化产业结构，积极淘汰落后产能，延伸产业链条，提升质量水平。五、项目提出理由项目建设所选区
4、域交通运输条件十分便利，拥有集公路、铁路、航空于一体的现代化交通运输网络，物流运输方便快捷，为投资项目原料进货、产品销售和对外交流等提供了多条便捷通道，对于项目实现既定目标十分有利。六、产品方案及建设规模（一）产品方案项目主要产品为温控、温度开关，根据市场情况，预计年产值41685.00万元。（二）建设规模1、该项目总征地面积49691.50平方米（折合约74.50亩），其中：净用地面积49691.50平方米（红线范围折合约74.50亩）。项目规划总建筑面积70561.93平方米，其中：规划建设主体工程46055.99平方米，计容建筑面积70561.93平方米；预计建筑工程投资5777.68万
5、元。2、项目计划购置设备共计154台（套），设备购置费6255.82万元。七、设备购置项目计划购置设备共计154台（套），设备购置费6255.82万元。八、节能分析1、项目年用电量980134.84千瓦时，折合120.46吨标准煤。2、项目年总用水量28339.40立方米，折合2.42吨标准煤。3、“温控、温度开关项目投资建设项目”，年用电量980134.84千瓦时，年总用水量28339.40立方米，项目年综合总耗能量（当量值）122.88吨标准煤/年。达产年综合节能量47.79吨标准煤/年，项目总节能率27.93%，能源利用效果良好。九、环境影响分析项目符合xx经济示范区发展规划，符合xx经
6、济示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。十、投资估算项目预计总投资18553.50万元，其中：固定资产投资13857.74万元，占项目总投资的74.69%；流动资金4695.76万元，占项目总投资的25.31%。十一、经济效益测算预期达产年营业收入41685.00万元，总成本费用31518.82万元，税金及附加367.03万元，利润总额10166.18万元，利税总额11935.44万元，税后净利润7624.64万元，达产年纳税总额4310.81万元；达产年投资利润率54
7、.79%，投资利税率64.33%，投资回报率41.10%，全部投资回收期3.93年，提供就业职位630个。十二、经济效益测算本期工程项目建设期限规划12个月。认真做好施工技术准备工作，预测分析施工过程中可能出现的技术难点，提前进行技术准备，确保施工顺利进行。十三、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx公司承办的“温控、温度开关项目”主要从事温控、温度开关项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性温控、温度开关项目选址于xx经济示范区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，
8、项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xx经济示范区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：温控、温度开关项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较
9、少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十四、项目评价1、xxx有限公司为适应国内外市场需求，拟建“温控、温度开关项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx经济示范区经济发展，为社会提供就业职位630个，达产年纳税总额4310.81万元，可以促进xx经济示范区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。2、项目达产年投资利润率54.79%，投资利税率64.33%，全部投资回报率41.10%，全部投资回收期3.93年，固定资产投资回收期3.93
10、年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米49691.5074.50亩1.1容积率1.421.2建筑系数62.33%1.3投资强度万元/亩186.011.4基底面积平方米30972.711.5总建筑面积平方米70561.931.6绿化面积平方米4274.10绿化率6.06%2总投资万元18553.502.1固定资产投资万元13857.742.1.1土建工程投资万元5777.682.1.1.1土建工程投资占比万元31.14%2.1.2设备投资万元6255.822.1.2.1设备投资占比33.72%2.1.3其它投资
11、万元1824.242.1.3.1其它投资占比9.83%2.1.4固定资产投资占比74.69%2.2流动资金万元4695.762.2.1流动资金占比25.31%3收入万元41685.004总成本万元31518.825利润总额万元10166.186净利润万元7624.647所得税万元1.428增值税万元1402.239税金及附加万元367.0310纳税总额万元4310.8111利税总额万元11935.4412投资利润率54.79%13投资利税率64.33%14投资回报率41.10%15回收期年3.9316设备数量台（套）15417年用电量千瓦时980134.8418年用水量立方米28339.4019总能耗吨标准煤122.8820节能率27.93%21节能量吨标准煤47.7922员工数量人630
