1、泓域咨询MACRO/ 泡茶壶项目立项申请泡茶壶项目立项申请“十二五”期间，我国工业总体上保持了平稳较快发展，在新型工业化进程中迈出了坚实步伐。工业保持持续快速增长。“十二五”期间，全部工业增加值年均增速达11.3%，全国城镇工业企业投资总额年均增速达26.1%，规模以上工业企业实现利润总额年均增速达30.2%。2010年，全部工业实现增加值16万亿元，占国内生产总值的40.2%，全国城镇工业企业完成投资9.9万亿元，规模以上工业企业实现利润总额4.2万亿元。一、项目名称及承办单位（一）项目名称泡茶壶项目（二）项目承办单位xxx集团二、项目建设地址及负责人（一）项目选址某某产业示范园区（二）项目
2、负责人沈xx三、项目承办单位基本情况公司坚持以科技创新为动力，建立了基础设施较为先进的技术中心，建成了较为完善的科技创新体系。通过自主研发、技术合作和引进消化吸收等多种途径，不断推动产品技术升级。公司主导产品质量和生产工艺居国内领先水平，具有显著的竞争优势。公司坚持以市场需求为导向、以科技创新为中心，在品牌建设方面不断努力。先后获得国家级高新技术企业等资质荣。公司通过了ISO质量管理体系认证，并严格按照上述管理体系的要求对研发、采购、生产和销售等过程进行管理，同时以客户提出的品质要求为基础，建立了完整的产品质量控制体系，保证产品质量的优质、稳定。四、项目建设地基本情况园区不断健全创新创业服务平
3、台。以满足园区内企业共性需求为导向，以提升公共服务能力为目标，以关键共性技术研发应用及公共设施共享为重点，鼓励园区建设研发设计、检验检测、技术转移、知识产权、科技金融等创新创业服务机构和公共平台，建立健全园区公共服务支撑体系，促进功能平台体系化、专业化、公共化。五、项目提出理由近年来，项目承办单位培养了一大批精通各个工艺流程的优秀技术工人；企业的人才培养和建设始终走在当地相关行业的前列，具有显著的人才优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并建立了向科研开发倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。六、产品方案及建设规模（一）产品方案项
4、目主要产品为泡茶壶，根据市场情况，预计年产值37582.00万元。（二）建设规模1、该项目总征地面积51732.52平方米（折合约77.56亩），其中：净用地面积51732.52平方米（红线范围折合约77.56亩）。项目规划总建筑面积70873.55平方米，其中：规划建设主体工程45669.70平方米，计容建筑面积70873.55平方米；预计建筑工程投资5535.50万元。2、项目计划购置设备共计114台（套），设备购置费6416.67万元。七、设备购置项目计划购置设备共计114台（套），设备购置费6416.67万元。八、节能分析1、项目年用电量1191116.87千瓦时，折合146.39吨标
5、准煤。2、项目年总用水量37225.28立方米，折合3.18吨标准煤。3、“泡茶壶项目投资建设项目”，年用电量1191116.87千瓦时，年总用水量37225.28立方米，项目年综合总耗能量（当量值）149.57吨标准煤/年。达产年综合节能量61.09吨标准煤/年，项目总节能率23.34%，能源利用效果良好。九、环境影响分析项目符合某某产业示范园区发展规划，符合某某产业示范园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。十、投资估算项目预计总投资17261.59万元，其中：固定资产
6、投资13045.59万元，占项目总投资的75.58%；流动资金4216.00万元，占项目总投资的24.42%。十一、经济效益测算预期达产年营业收入37582.00万元，总成本费用29261.62万元，税金及附加344.65万元，利润总额8320.38万元，利税总额9812.67万元，税后净利润6240.28万元，达产年纳税总额3572.38万元；达产年投资利润率48.20%，投资利税率56.85%，投资回报率36.15%，全部投资回收期4.27年，提供就业职位743个。十二、经济效益测算本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位一定要做好后勤供应和服务保障工作，确保不误前方施工。十三、项目
7、符合性（一）产业发展政策符合性由xxx集团承办的“泡茶壶项目”主要从事泡茶壶项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性泡茶壶项目选址于某某产业示范园区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某产业示范园区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：泡茶壶项目用地性质为建设用地，
8、不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十四、项目评价1、xxx实业发展公司为适应国内外市场需求，拟建“泡茶壶项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某产业示
9、范园区经济发展，为社会提供就业职位743个，达产年纳税总额3572.38万元，可以促进某某产业示范园区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。2、项目达产年投资利润率48.20%，投资利税率56.85%，全部投资回报率36.15%，全部投资回收期4.27年，固定资产投资回收期4.27年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米51732.5277.56亩1.1容积率1.371.2建筑系数75.13%1.3投资强度万元/亩168.201.4基底面积平方米38866.641.5总建筑面积平方米708
10、73.551.6绿化面积平方米4132.79绿化率5.83%2总投资万元17261.592.1固定资产投资万元13045.592.1.1土建工程投资万元5535.502.1.1.1土建工程投资占比万元32.07%2.1.2设备投资万元6416.672.1.2.1设备投资占比37.17%2.1.3其它投资万元1093.422.1.3.1其它投资占比6.33%2.1.4固定资产投资占比75.58%2.2流动资金万元4216.002.2.1流动资金占比24.42%3收入万元37582.004总成本万元29261.625利润总额万元8320.386净利润万元6240.287所得税万元1.378增值税万元1147.649税金及附加万元344.6510纳税总额万元3572.3811利税总额万元9812.6712投资利润率48.20%13投资利税率56.85%14投资回报率36.15%15回收期年4.2716设备数量台（套）11417年用电量千瓦时1191116.8718年用水量立方米37225.2819总能耗吨标准煤149.5720节能率23.34%21节能量吨标准煤61.0922员工数量人743
