1、 江江 门门 市市 江江 海海 区区 江江 翠翠 社社 区区 邑邑 家家园园 家家 庭庭 综综 合合 服服 务务 中中 心心 装装 修修 工工 程程 项项 目目 谈谈 判判 文文 件件 （ 采采 购购 编编 号号 ： JH2017-009） 江江 门门 市市 江江 海海 区区 政政 府府 采采 购购 中中 心心 二二 一一 七七 年年 十十 月月 十十 九九 日日 江门市江海区 江翠 社区邑家园家庭综合服务中心装修工程 项目 谈判文件 江门市江海区政府采购中心 第 2 页 目 录 第一部分 . 4 谈判邀请函 . 4 第二部分 . 7 采购项目要求 . 7 一、 商务要求 . 8 第三部分 .
2、 11 供应商须知 . 11 总 则 . 12 1. 适用范围与资金来源 . 12 2. 采购人、集中采购机构和合格的供应商 . 12 3. 供应费用的承担 . 12 谈判文件 . 12 4. 谈判文件构成 . 12 5. 谈判文件的修改 . 12 6. 供应商诚信管理 . 13 响应文件的编写 . 13 7. 要求 . 13 8. 响应文件的组成 . 14 9. 响应文件格 式 . 15 10. 供应报价 . 15 11. 证明供应商合格和资格的文件 . 15 12. 供应有效期 . 15 13. 供应保证金 . 15 14. 响应文件的签署及规定 . 16 响应文件的递交 . 17 15.
3、 响应文件的密封和标记 . 17 16. 递交响应文件的时间、地点以及截止时间 . 17 17. 迟交的响应文件 . 17 开启响应文件和评审 . 18 18. 开启响应文件 . 18 19. 谈判小组 . 18 20. 对响应文件的初审 . 18 21. 谈判及响应文件的澄清 . 19 江门市江海区 江翠 社区邑家园家庭综合服务中心装修工程 项目 谈判文件 江门市江海区政府采购中心 第 3 页 22. 评审原则 . 20 23. 保密及其它注意 事项 . 20 授予合同 . 21 24. 合同授予标准 . 21 25. 接受和拒绝任何或所有供应的权力 . 21 26. 成交通知 . 21 2
4、7. 签订合同 . 21 28. 履约保证金 . 21 29. 采购代理服务费： . 21 第四部分 . 22 江门市江海区江翠社区邑家园家庭综合服务中心装修工程项目合同 . 22 （参考范本） . 22 第五部分 . 45 附 件 . 45 附件一：谈判书 . 46 附件二：供应一览表 . 48 附件三：报价书 . 49 附件四：施工方案 . 51 附件五：施工总平面图 . 52 附件六：施工进度计划 . 53 附件七：劳动力、施工方法、材料利用、机械设备情况说明 . 54 附件八：安全生产、文明施工措施 . 55 附件九：质量控制方案 . 56 附件十：公司情况一览表 . 57 附件十一：
5、完成同类工程项目情况 . 58 附件十二：主要从业人员及其技术资格一览表 . 59 附件十三：规章管理制度一览表 . 60 附件十四：关于资格的声明函 . 61 附件十五：法定代表人资格证明书 . 62 附件十六：法人授权委托证明书 . 63 附件十七：资格 证明书 . 64 附件十八：中小企业声明函 . 65 附件十九：供应商市场行为信誉情况承诺书 . 66 附件二十：封面格式 . 67 江门市江海区 江翠 社区邑家园家庭综合服务中心装修工程 项目 谈判文件 江门市江海区政府采购中心 第 4 页 第一部分 谈判邀请函 江门市江海区 江翠 社区邑家园家庭综合服务中心装修工程 项目 谈判文件 江
6、门市江海区政府采购中心 第 5 页 谈判邀请函 江门市江海 区政府采购 中心 受 江门市江海区 人民政府 江南 街道 办事处 的委托，就 江门市江海区江翠社区邑家园家庭综合服务中心装修工程 采用 竞争性谈判 方式进行采购，现欢迎有相应供货、服务能力的企业，就下列服务提交密封 供应 。 一、 采购项目 的名称、用途、数量、 简要技术要求 和完工期： 1、 采购项目 名称： 江门市江海区江翠社区邑家园家庭综合服务中心装修工程 （ 采购编号： JH2017-009）。 2、简要技术要求： 江门市江海区江翠社区邑家园家庭综合 服务中心装修工程 。 3、 完工期： 监理工程师签发开工令 之日 起 60
7、个日历 日内全部完成 。 二、 供应商 资格条件要求： 1、 供应商 必须具备中华人民共和国政府采购法第二十二条规定的条件； 2、 供应商 应当 具 备 建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级以上（含三级）资质或建筑装修装饰工程专业承包二级以上（含二级）资质或建筑装饰装修工程设计与施工三级以上（含三级）资质 的企业； 3、 具有安全生产许可证； 4、 根据广东省住房和城乡建设厅关于取消省外建筑企业和人员进粤信息备案有关工作的通知 （粤建市 2015 52 号）要求，省外建筑企 业需在 “ 进粤企业和人员诚信信息登记平台 ” 录入相关信息并通过数据规范检查， 并在 响应文件 中提供相关信息
8、（网上公开信息打印件）以备审查。 5、 本项目不接受联合体 谈判 。 三、 谈判文件 公示 1、 谈判文件 公示期： 2017 年 10 月 20 日 至 2017 年 10月 26 日 五个工作日。 四 、 获取谈判文件方式及时间： （一）报名和获取谈判文件方式：网上下载。供应商（包括江门市供应商和外地供应商）必须通过网上下载谈判文件。未完成“供应商登记”的供应商应当先完成“供应商登记”后再进行报名（即提出下载谈判文件的申请）。供应商请登陆江门公共资 源交易网（ http:/）的“注册登记管理系统”自行组织登记。 （二）供应商进行报名（即提出下载谈判文件申请）时间： 2017 年 10 月
9、20日 08:30起至 2017 年 10 月 26 日 17:30 止。 江门市江海区 江翠 社区邑家园家庭综合服务中心装修工程 项目 谈判文件 江门市江海区政府采购中心 第 6 页 （三）供应商下载谈判文件的申请 须 获得采购代理机构的项目负责人批准。 （ 四 ）供应商下载谈判文件后按照系统提示打印谈判文件下载确认回执，并将谈判文件下载确认回执粘贴在响应文件正本的外包装，以供核对。 五 、 递交响应文件截止时间 、 采购仪式 时间及地点： 1、递交 响应文件 时间 ： 2017 年 11月 1 日 9 时至 9 时 30 分 （北京时间）。提前、逾期递交或不符合规定的 响应文件 恕不接受。
10、 2、递交 响应文件 地点：江门市江海区政府采购中心会议室（地址： 江门市江海区富民路 9号二楼 开标 室 ）。 3、 递交响应文件截止时间 和 采购仪式 时间： 2017 年 11 月 1 日 9时 30 分 （北京时间）。 4、 采购仪式 地点：江门市江海区政府采购中心会议室（地址： 江门市江海区富民路 9 号二楼 开标 室 ）。 六 、 采购人名称、地址和联系方式： 采购人名称： 江门市江海区 人民政府 江南 街道 办事处 地址： 江门市江海区滘头东路 33 号 项目联系人： 林 先生 联系电话 ： 0750-3812892 七 、 集中 采购机构的名称、地址和联系方式： 集中采购机构
11、名称：江门市江海区政府采购中心 地址： 江门市江海区富民路 9 号二楼政府采购中心办公室 采购项目 联系人： 刘 先生 、 苏 先生 联系电话： 0750-3880716、 3880726 传真： 0750-3880726 供应保证金 账号： 户 名：江门市江海区政府采购中心 账 号： 2012002709026432933 开户银行：中国工商银行江门 分行 江门市江海区政府采购中心 二一七年十月 十九 日 江门市江海区 江翠 社区邑家园家庭综合服务中心装修工程 项目 谈判文件 江门市江海区政府采购中心 第 7 页 第二部分 采购项目 要求 江门市江海区 江翠 社区邑家园家庭综合服务中心装修工
12、程 项目 谈判文件 江门市江海区政府采购中心 第 8 页 一、 商务要求 1、 工程规模：本工程详见设计图纸和工程量清单。 2、 工程地点： 江门市江海区江翠路 28 号 3、 供应商 资格要求： （ 1） 应具备政府采购法第二十二条规定条件的企业； （ 2） 供应商 是具备 建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级以上（含三级）资质或建筑装修装饰工程专业承包二级以上（含二级）资质或建筑装饰装修工程设计与施工三级以上（含三级）资质 的企业； （ 3） 具有安全生产许可证； （ 4） 根据广东省住房和城乡建设厅关于取消省外建筑企业和人员 进粤信息备案有关工作的通知 （粤建市 2015 52
13、号）要求，省外建筑企业需在 “ 进粤企业和人员诚信信息登记平台 ” 录入相关信息并通过数据规范检查， 并在 响应文件 中提供相关信息（网上公开信息打印件）以备审查。 （ 5） 本项目不接受联合体 谈判 。 4、 工程质量要求：符合工程设计和现行施工及验收规范要求，工程竣工时必须达到合格质量标准，并一次性通过验收。 5、 承包方式： 固定总价合同 ， 供应 单价在结算时不作调整。 6、 完工期： 监理工程师签发开工令 之日 起 60个日历 日内全部完成 。 7、 工程验收由采购人组织有关部门按有关规定验收，如验收不合格需要 返工重建的，费用由 成交 人负责。 8、 本项目的 供应 总价为完成本项
14、目所需的全部费用和所有税费的总和。 成交 人 自行解决接驳场内和场外的施工便道、施工用水、用电、场地排水及费用。 9、 质量保证期： 质保期 1年 ，在保修范围和保修期限内发生质量问题的， 成交人必须履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。 10、 现场踏勘：采购代理机构将不统一组织 供应商 对现场及其周围环境进行考察， 供应商 必须自行查明或核实有关编制 谈判文件 和签订合同所必需的一切资料，认真考虑 谈判 报价。 供应商 应自行承担所发生的费用、责任和风险。 供应商 不得以不清楚现场情况为由增加 其他实际费用。联系方式： 林 先生， 联系电话： 0750- 3812892 。 江门市江海
15、区 江翠 社区邑家园家庭综合服务中心装修工程 项目 谈判文件 江门市江海区政府采购中心 第 9 页 11、 本工程采用固定总价合同， 即合同工程价格固定不变，不受市场价格波动和政策调整而改变。供应商应根据谈判文件、预算、工程图纸、施工场地情况和市场价格，结合企业实际以及影响谈判报价的一切因素和风险提出报价。 当工程因采购人原因出现变更时，变更工程的单价按照如下办法确定： （ 1） 变更或增加工程在工程量清单中没有相同的项目，可参考相应定额单价（有下浮比值者按 谈判 时的百分比相应 下浮）， 供应下浮百分比 =1-（最终报价 -安全文明施工费） （ 采购控制价 -安 全文明施工费） 。 （ 2）
16、 变更或增加工程在工程量清单中没有相同或类似单价的，相应定额也没有的，由 供应商 将单价分析送监理确认后，送采购人审核。 （ 3） 变更或增加工程在工程量清单中有相同或类似单价的，应根据供应商最终报价（扣除安全文明施工费后的总价）的下浮率 （下浮率 =1-（最终报价 -安全文明施工费） （ 采购控制价 -安全文明施工费） ） ，计算出本项的结算单价 ，并与本商务要求本条第（ 1）款的计费单价对比，取其较低的单价计算造价。 （ 4） 因采购人原因出现变更造成工程量减少的项目，在结算时扣除其相应的造价。 （ 5） 在工程施工过程中如出现工程 量变更时（包括增加和减少）， 供应商 按基本建设程序及技
17、术规范要求进行现场签证，现场签证的必须要经监理单位及采购人确认。 （ 6） 所有变更或增加的工程价格必须经 采购人 审核后方可实施。 （ 7） 本工程所有变更资料，采购人必须报采购代理机构归档。 12、 付款方式： 工程按进度进行支付，支付实际完成应予计量的工程量的 80%的工程进度款；工程竣工验收合格、工程结算定案后，支付至结算总价的 95，剩余 5工程款作为质量保修金。工程保修金在工程竣工验收满一年后 60 天内，并经复检达到原定质量标准无息付清。 13、 施工合同由 成交人 和采购人双方签订。 14、 负责 本项目建筑工程专业建造师 需具备 建筑 工程二级注册建造师（临时）或以上资格，具
18、备有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在建工程项目， 供应商在谈判文件 中必须提交 上述建造师的 注册建造师证 及安全生产考核合格证 的复印件。 15、 供应商 必须由法定代表人或委托代理人参加 谈判 ，随时接受 谈判小组 的询问，并就有关问题予以正式解答。 江门市江海区 江翠 社区邑家园家庭综合服务中心装修工程 项目 谈判文件 江门市江海区政府采购中心 第 10 页 注意： 1、以上要求为本次 采购 项目的基本要求， 供应商 必须满足。 2、若无特殊说明， 谈判文件 中所述的“日”即指“日历日”。 二、项目需求 1、 附 本工程装修 部分和安装部分 详见设计图纸和工程量清单。 注： 1、 谈判 人报价时要考虑一切费用（如：措施费、检测费、规费、水电费、税金等）报价。 2、措施项目清单表中的“安全文明施工费”属于非竞争性费用，供应商应当按照规定的费率计取，否则将作拒绝处理。其中装饰装修部分安全文明施工费为 25690.43元，安装部分安全文明施工费为 12258.99 元。 3、 本项目采购 控制价为 882086.81 元人民币， 供应报价 不得超过本 项目 的 采购 控制价 ，否则将作无效 响应 处理。
