1、泓域咨询MACRO/ 土壤硬度计项目立项申请土壤硬度计项目立项申请“十三五”期间，我国三次产业结构优化升级的主题要从强调增长导向的规模比例关系转为强调发展导向的产业融合协调，中国产业发展战略的重点也要从产业数量比例调整转向产业质量能力提升，发展的核心在于提高产业的生产率；为了更好地适应产业融合的趋势，未来的产业政策应逐步突破传统的“产业结构对标”的思路，消除政府对部门间要素流动的扭曲和干预，减少部门垂直管理带来的产业融合障碍，通过促进产业间的技术融合、商业模式融合和政策协调，促进三次产业和各产业内部的协调发展。在具体制定“十三五”规划时，建议不要把三次产业结构产值和就业比例作为产业发展的“应然
2、”目标提出，产业结构数量比例只是一个“实然”变化，重点考核三次产业发展的质量目标，可以用劳动生产率和技术创新指标等来衡量。一、项目名称及承办单位（一）项目名称土壤硬度计项目（二）项目承办单位xxx（集团）有限公司二、项目建设地址及负责人（一）项目选址某出口加工区（二）项目负责人曹xx三、项目承办单位基本情况本公司秉承“以人为本、品质为本”的发展理念，倡导“诚信尊重”的企业情怀；坚持“品质营造未来，细节决定成败”为质量方针；以“真诚服务赢得市场，以优质品质谋求发展”的营销思路；以科学发展观纵观全局，争取实现行业领军、技术领先、产品领跑的发展目标。 公司引进世界领先的技术，汇聚跨国高科技人才以确保
3、公司产业的稳定发展和保持长期的竞争优势。公司建立完整的质量控制体系，贯穿于公司采购、研发、生产、仓储、销售等各环节，并制定了产品开发控制程序、产品审核程序、产品检测控制程序、等质量控制制度。四、项目建设地基本情况园区创办于1995月，1998年省政府批准为省级园区，园区面积为20平方公里，内设工业区、港区、科技园区、金融区、商业区、风景旅游区、私营经济投资区、高效农业区、行政服务区、居民区等十大功能区。园区区位条件优越，区内已基本实现供水、排水、供电、通讯、道路、码头和开发场地“六通一平”。已开通4条主干道，10条支干道，总长度为50公里；建有11万伏的发电站，家有4条电力出口线，长度为30.
4、5公里；供水全部开通；程控电话直通国内外各地。五、项目提出理由项目建设所选区域交通运输条件十分便利，拥有集公路、铁路、航空于一体的现代化交通运输网络，物流运输方便快捷，为投资项目原料进货、产品销售和对外交流等提供了多条便捷通道，对于项目实现既定目标十分有利。六、产品方案及建设规模（一）产品方案项目主要产品为土壤硬度计，根据市场情况，预计年产值16512.00万元。（二）建设规模1、该项目总征地面积23071.53平方米（折合约34.59亩），其中：净用地面积23071.53平方米（红线范围折合约34.59亩）。项目规划总建筑面积29300.84平方米，其中：规划建设主体工程17803.84平方
5、米，计容建筑面积29300.84平方米；预计建筑工程投资2116.27万元。2、项目计划购置设备共计80台（套），设备购置费2144.95万元。七、设备购置项目计划购置设备共计80台（套），设备购置费2144.95万元。八、节能分析1、项目年用电量471190.51千瓦时，折合57.91吨标准煤。2、项目年总用水量9150.32立方米，折合0.78吨标准煤。3、“土壤硬度计项目投资建设项目”，年用电量471190.51千瓦时，年总用水量9150.32立方米，项目年综合总耗能量（当量值）58.69吨标准煤/年。达产年综合节能量14.67吨标准煤/年，项目总节能率25.63%，能源利用效果良好。九
6、、环境影响分析项目符合某出口加工区发展规划，符合某出口加工区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。十、投资估算项目预计总投资8039.05万元，其中：固定资产投资6241.07万元，占项目总投资的77.63%；流动资金1797.98万元，占项目总投资的22.37%。十一、经济效益测算预期达产年营业收入16512.00万元，总成本费用13095.66万元，税金及附加148.83万元，利润总额3416.34万元，利税总额4036.39万元，税后净利润2562.26万元，达产年纳税
7、总额1474.14万元；达产年投资利润率42.50%，投资利税率50.21%，投资回报率31.87%，全部投资回收期4.64年，提供就业职位342个。十二、经济效益测算本期工程项目建设期限规划12个月。在技术交流谈判同时，提前进行设计工作。对于制造周期长的设备，提前设计，提前定货。融资计划应比资金投入计划超前，时间及资金数量需有余地。十三、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx（集团）有限公司承办的“土壤硬度计项目”主要从事土壤硬度计项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性土壤硬度计
8、项目选址于某出口加工区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某出口加工区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：土壤硬度计项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上
9、线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十四、项目评价1、xxx集团为适应国内外市场需求，拟建“土壤硬度计项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某出口加工区经济发展，为社会提供就业职位342个，达产年纳税总额1474.14万元，可以促进某出口加工区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。2、项目达产年投资利润率42.50%，投资利税率50.21%，全部投资回报率31.8
10、7%，全部投资回收期4.64年，固定资产投资回收期4.64年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米23071.5334.59亩1.1容积率1.271.2建筑系数61.08%1.3投资强度万元/亩180.431.4基底面积平方米14092.091.5总建筑面积平方米29300.841.6绿化面积平方米2074.84绿化率7.08%2总投资万元8039.052.1固定资产投资万元6241.072.1.1土建工程投资万元2116.272.1.1.1土建工程投资占比万元26.32%2.1.2设备投资万元2144.952
11、.1.2.1设备投资占比26.68%2.1.3其它投资万元1979.852.1.3.1其它投资占比24.63%2.1.4固定资产投资占比77.63%2.2流动资金万元1797.982.2.1流动资金占比22.37%3收入万元16512.004总成本万元13095.665利润总额万元3416.346净利润万元2562.267所得税万元1.278增值税万元471.229税金及附加万元148.8310纳税总额万元1474.1411利税总额万元4036.3912投资利润率42.50%13投资利税率50.21%14投资回报率31.87%15回收期年4.6416设备数量台（套）8017年用电量千瓦时471190.5118年用水量立方米9150.3219总能耗吨标准煤58.6920节能率25.63%21节能量吨标准煤14.6722员工数量人342
