1、泓域咨询MACRO/ 地坪项目立项申请地坪项目立项申请改革开放以来，我国不断调整优化产业结构，三次产业之间的协调性不断提高，但三次产业内部不合理问题依然突出，主要表现为工业加工度不高，高技术产业大多处于全球价值链的低端，重化工业领域产能过剩严重；传统服务业业态创新迟缓，现代服务业和生产性服务业发展滞后；农业现代化水平低。出现这些问题，与我国所处的发展阶段和资源禀赋有一定关系，但主要与我国当前的体制机制和产业政策有关。“十三五”时期，调整优化产业结构，必须以全面深化改革为契机，加快消除体制机制和政策障碍。一、项目名称及承办单位（一）项目名称地坪项目（二）项目承办单位xxx有限责任公司二、项目建设
2、地址及负责人（一）项目选址某某经济合作区（二）项目负责人石xx三、项目承办单位基本情况公司满怀信心，发扬“正直、诚信、务实、创新”的企业精神和“追求卓越，回报社会” 的企业宗旨，以优良的产品、可靠的质量、一流的服务为客户提供更多更好的优质产品。公司在管理模式、组织结构、激励制度、科技创新等方面严格按照科技型现代企业要求执行，并根据公司所具优势定位于高技术附加值产品的研制、生产和营销，以新产品开拓市场，以优质服务参与竞争。强调产品开发和市场营销的科技型企业的组织框架已经建立，主要岗位已配备专业学科人员，包括科技奖励政策在内的企业各方面管理制度运作效果良好。管理制度的先进性和创新性，极大地激发和调
3、动了广大员工的工作热情，吸引了较多适用人才，并通过科研开发、生产经营得以释放，因此，项目承办单位较好的经济效益和社会效益。公司注重建设、培养人才梯队，与众多高校建立了良好的校企合作关系，学校为企业输入满足不同岗位需求的技术人员，达到企业人才吸收、培养和校企互惠的效果。公司筹建了实习培训基地，帮助学校优化教学科目，并从公司内部选拔优秀员工为学生授课，让学生亲身参与实践工作。在此过程中，公司直接从实习基地选拔优秀人才，为公司长期的业务发展输送稳定可靠的人才队伍。公司的良好人才梯队和人才优势使得本次募投项目具备扎实的人力资源基础。四、项目建设地基本情况园区明确主导产业定位。充分发挥各产业园区比较优势
4、，综合考虑产业政策、资源禀赋、环境承载能力、经济发展潜力、区位优势等因素，因地制宜确定优先发展的主导产业，明确产业准入的投入产出强度、节能减排和环境保护标准。园区依托科技和人才优势，全面提升创新能力，产业定位突出高端化、集群化、数字化，加快技术研发、高新技术产业化、服务外包、现代服务业以及高附加值制造业发展，率先实现转型升级。五、项目提出理由项目承办单位已经培养和集聚了一大批具有丰富经验的项目产品生产专业技术和管理人才，通过引进和内部培养，搭建了一支研究方向多元、完整的专业研发团队，形成了核心技术专家、关键技术骨干、一般技术人员的完整梯队。当地相关行业的前列，具有显著的人才优势；项目承办单位还
5、与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并建立了向科研开发倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。六、产品方案及建设规模（一）产品方案项目主要产品为地坪，根据市场情况，预计年产值33987.00万元。（二）建设规模1、该项目总征地面积51252.28平方米（折合约76.84亩），其中：净用地面积51252.28平方米（红线范围折合约76.84亩）。项目规划总建筑面积73290.76平方米，其中：规划建设主体工程49950.95平方米，计容建筑面积73290.76平方米；预计建筑工程投资5956.60万元。2、项目计划购置设备共计165台（套），设备购置费
6、6845.04万元。七、设备购置项目计划购置设备共计165台（套），设备购置费6845.04万元。八、节能分析1、项目年用电量814555.03千瓦时，折合100.11吨标准煤。2、项目年总用水量19206.69立方米，折合1.64吨标准煤。3、“地坪项目投资建设项目”，年用电量814555.03千瓦时，年总用水量19206.69立方米，项目年综合总耗能量（当量值）101.75吨标准煤/年。达产年综合节能量35.75吨标准煤/年，项目总节能率21.88%，能源利用效果良好。九、环境影响分析项目符合某某经济合作区发展规划，符合某某经济合作区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物
7、都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。十、投资估算项目预计总投资18859.90万元，其中：固定资产投资14262.27万元，占项目总投资的75.62%；流动资金4597.63万元，占项目总投资的24.38%。十一、经济效益测算预期达产年营业收入33987.00万元，总成本费用26860.32万元，税金及附加322.97万元，利润总额7126.68万元，利税总额8432.64万元，税后净利润5345.01万元，达产年纳税总额3087.63万元；达产年投资利润率37.79%，投资利税率44.71%，投资回报率28.34%，全部投资回
8、收期5.03年，提供就业职位524个。十二、经济效益测算本期工程项目建设期限规划12个月。项目建设单位要制定严密的工程施工进度计划，并以此为依据，详细编制周、月施工作业计划，以施工任务书的形式下达给参与工程施工的施工队伍。十三、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx有限责任公司承办的“地坪项目”主要从事地坪项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性地坪项目选址于某某经济合作区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目
9、提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某经济合作区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：地坪项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准
10、入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十四、项目评价1、xxx实业发展公司为适应国内外市场需求，拟建“地坪项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某经济合作区经济发展，为社会提供就业职位524个，达产年纳税总额3087.63万元，可以促进某某经济合作区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。2、项目达产年投资利润率37.79%，投资利税率44.71%，全部投资回报率28.34%，全部投资回收期5.03年，固定资产投资回收期5.03年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十五、主要经济指标主要
11、经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米51252.2876.84亩1.1容积率1.431.2建筑系数58.50%1.3投资强度万元/亩185.611.4基底面积平方米29982.581.5总建筑面积平方米73290.761.6绿化面积平方米3866.36绿化率5.28%2总投资万元18859.902.1固定资产投资万元14262.272.1.1土建工程投资万元5956.602.1.1.1土建工程投资占比万元31.58%2.1.2设备投资万元6845.042.1.2.1设备投资占比36.29%2.1.3其它投资万元1460.632.1.3.1其它投资占比7.74%2.1.4固定资产投
12、资占比75.62%2.2流动资金万元4597.632.2.1流动资金占比24.38%3收入万元33987.004总成本万元26860.325利润总额万元7126.686净利润万元5345.017所得税万元1.438增值税万元982.999税金及附加万元322.9710纳税总额万元3087.6311利税总额万元8432.6412投资利润率37.79%13投资利税率44.71%14投资回报率28.34%15回收期年5.0316设备数量台（套）16517年用电量千瓦时814555.0318年用水量立方米19206.6919总能耗吨标准煤101.7520节能率21.88%21节能量吨标准煤35.7522员工数量人524
