1、泓域咨询MACRO/ 玛钢直通项目立项申请玛钢直通项目立项申请今后五年，我国工业发展的基本条件和长期向好趋势没有改变，但传统发展模式面临诸多挑战，工业转型升级势在必行。城镇化进程和居民消费结构升级为工业转型升级提供了广阔空间。城镇化是扩大内需的最大潜力所在，巨大的消费潜力将转化为经济持续发展的强大动力。“十三五”期间，我国城镇化率将超过50%，内需主导、消费驱动、惠及民生的一系列政策措施将进一步引导居民消费预期，推动居民消费结构持续优化升级，为我国工业持续发展提供有力支撑。同时劳动力、土地、燃料动力等价格持续上升，生产要素成本压力加大，转型升级的约束相应增多。一、项目名称及承办单位（一）项目名
2、称玛钢直通项目（二）项目承办单位xxx（集团）有限公司二、项目建设地址及负责人（一）项目选址某高新技术产业示范基地（二）项目负责人方xx三、项目承办单位基本情况本公司奉行“客户至上，质量保障”的服务宗旨，树立“一切为客户着想” 的经营理念，以高效、优质、优惠的专业精神服务于新老客户。 公司研发试验的核心技术团队来自知名的外企，具有丰富的行业经验，公司还聘用多名外籍专家长期担任研发顾问。公司近年来的快速发展主要得益于企业对于产品和服务的前瞻性研发布局。公司所属行业对产品和服务的定制化要求较高，公司技术与管理团队专业和稳定，对行业和客户需求理解到位，以及公司不断加强研发投入，保证了产品研发目标的实
3、施。未来，公司将坚持研发投入，稳定研发团队，加大研发人才引进与培养，保证公司在行业内的技术领先水平。四、项目建设地基本情况园区产业结构明晰，带动作用明显。目前，已有260余家规模以上企业落户，年实现工业总产值80亿元，实现税收4.5亿元。园区政策环境优越，发展目标明确。除国家和省、市政府赋予的优惠政策外，园区还享受当地政府实施的特殊优惠政策。与此同时，园区十分重视依法治区和提高行政效率，政策环境稳定透明，法制环境公平公正，服务环境规范高效，生活环境安定优美。依托资源、区位、交通等比较优势，园区正全力加快推进“规划引领、基础先行、项目带动、产业强区”的发展战略，已经成为亮点纷呈，人气飙升，商机无
4、限的投资热士。五、项目提出理由企业管理经验丰富。项目承办单位是以相关行业为主营业务的民营企业，拥有一大批高素质的生产技术、科研开发、工程管理和企业管理人才，其项目产品制造技术和销售市场已较为成熟，在生产制造的精细化管理方面、质量控制方面均具有丰富的经验，具有管理优势；在项目产品的生产和工程建设方面积累了丰富的经验，为投资项目的顺利实施提供了管理上的有力保障。六、产品方案及建设规模（一）产品方案项目主要产品为玛钢直通，根据市场情况，预计年产值28945.00万元。（二）建设规模1、该项目总征地面积36264.79平方米（折合约54.37亩），其中：净用地面积36264.79平方米（红线范围折合约
5、54.37亩）。项目规划总建筑面积45693.64平方米，其中：规划建设主体工程31450.96平方米，计容建筑面积45693.64平方米；预计建筑工程投资3862.98万元。2、项目计划购置设备共计83台（套），设备购置费4234.17万元。七、设备购置项目计划购置设备共计83台（套），设备购置费4234.17万元。八、节能分析1、项目年用电量1186072.18千瓦时，折合145.77吨标准煤。2、项目年总用水量18495.67立方米，折合1.58吨标准煤。3、“玛钢直通项目投资建设项目”，年用电量1186072.18千瓦时，年总用水量18495.67立方米，项目年综合总耗能量（当量值）1
6、47.35吨标准煤/年。达产年综合节能量54.50吨标准煤/年，项目总节能率21.56%，能源利用效果良好。九、环境影响分析项目符合某高新技术产业示范基地发展规划，符合某高新技术产业示范基地产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。十、投资估算项目预计总投资12355.21万元，其中：固定资产投资9299.99万元，占项目总投资的75.27%；流动资金3055.22万元，占项目总投资的24.73%。十一、经济效益测算预期达产年营业收入28945.00万元，总成本费用22898.3
7、1万元，税金及附加245.14万元，利润总额6046.69万元，利税总额7125.86万元，税后净利润4535.02万元，达产年纳税总额2590.84万元；达产年投资利润率48.94%，投资利税率57.67%，投资回报率36.71%，全部投资回收期4.22年，提供就业职位455个。十二、经济效益测算本期工程项目建设期限规划12个月。实行动态计划管理，加强施工进度的统计和分析工作，根据实际施工进度，及时调整施工进度计划，随时掌握关键线路的变化状况。十三、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx（集团）有限公司承办的“玛钢直通项目”主要从事玛钢直通项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整
8、指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性玛钢直通项目选址于某高新技术产业示范基地，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某高新技术产业示范基地环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：玛钢直通项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2
9、、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十四、项目评价1、xxx有限公司为适应国内外市场需求，拟建“玛钢直通项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某高新技术产业示范基地经济发展，为社会提供就业职位455个，达产年纳税总额2590.84万元，可以促进某高新技术产业示范
10、基地区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。2、项目达产年投资利润率48.94%，投资利税率57.67%，全部投资回报率36.71%，全部投资回收期4.22年，固定资产投资回收期4.22年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米36264.7954.37亩1.1容积率1.261.2建筑系数57.40%1.3投资强度万元/亩171.051.4基底面积平方米20815.991.5总建筑面积平方米45693.641.6绿化面积平方米2897.49绿化率6.34%2总投资万元12355.212.1固定
11、资产投资万元9299.992.1.1土建工程投资万元3862.982.1.1.1土建工程投资占比万元31.27%2.1.2设备投资万元4234.172.1.2.1设备投资占比34.27%2.1.3其它投资万元1202.842.1.3.1其它投资占比9.74%2.1.4固定资产投资占比75.27%2.2流动资金万元3055.222.2.1流动资金占比24.73%3收入万元28945.004总成本万元22898.315利润总额万元6046.696净利润万元4535.027所得税万元1.268增值税万元834.039税金及附加万元245.1410纳税总额万元2590.8411利税总额万元7125.8612投资利润率48.94%13投资利税率57.67%14投资回报率36.71%15回收期年4.2216设备数量台（套）8317年用电量千瓦时1186072.1818年用水量立方米18495.6719总能耗吨标准煤147.3520节能率21.56%21节能量吨标准煤54.5022员工数量人455
