1、泓域咨询MACRO/ 家居照明项目立项申请家居照明项目立项申请“十三五”时期，我国仍处于可以大有作为的重要战略机遇期，但工业发展的内外部环境发生深刻变化，既有国际金融危机带来的深刻影响，也有国内经济发展方式转变提出的紧迫要求，只有加快转型升级才能实现工业又好又快发展。一、项目名称及承办单位（一）项目名称家居照明项目（二）项目承办单位xxx有限责任公司二、项目建设地址及负责人（一）项目选址xx工业示范区（二）项目负责人董xx三、项目承办单位基本情况未来，在保持健康、稳定、快速、持续发展的同时，公司以“和谐发展”为目标，践行社会责任，秉承“责任、公平、开放、求实”的企业责任，服务全国。公司拥有优秀
2、的管理团队和较高的员工素质，在职员工约600人，80%以上为技术及管理人员，85%以上人员有大专以上学历。未来，公司计划依靠自身实力，通过引入资本、技术和人才等扩大生产规模，以“高效、智能、环保”作为产品发展方向，持续加强新产品研发力度，实现行业关键技术突破，进一步夯实公司技术实力，全面推动产品结构升级，优化公司利润来源，提高核心竞争能力，巩固和提升公司的行业地位。四、项目建设地基本情况园区规划面积50平方公里，启动区面积为10平方公里，处于多条高速公路交织地带，是贵州省东西、南北交通节点城市，也是陆路出海通道必经之地。铁路与公路交通极其便利。目前园区内已成为全省重要的经济增长极，是发挥自身资
3、源优势与产业集群效应的重要平台。五、项目提出理由产品品牌优势明显。品牌是企业的无形资产；随着项目承办单位规模的扩大，公司将创品牌列为系统工程来做，通过广告宣传、各类国内会展、各种促销手段等形式来扩大品牌的知名度，按照“质量一流、服务至上”的原则来创出品牌的美誉度；经过这些市场运作，不仅可提高企业的整体形象，而且还能体现出品牌更大的价值。六、产品方案及建设规模（一）产品方案项目主要产品为家居照明，根据市场情况，预计年产值24698.00万元。（二）建设规模1、该项目总征地面积46950.13平方米（折合约70.39亩），其中：净用地面积46950.13平方米（红线范围折合约70.39亩）。项目规
4、划总建筑面积76528.71平方米，其中：规划建设主体工程46045.43平方米，计容建筑面积76528.71平方米；预计建筑工程投资6281.21万元。2、项目计划购置设备共计118台（套），设备购置费4620.50万元。七、设备购置项目计划购置设备共计118台（套），设备购置费4620.50万元。八、节能分析1、项目年用电量1090873.96千瓦时，折合134.07吨标准煤。2、项目年总用水量17305.38立方米，折合1.48吨标准煤。3、“家居照明项目投资建设项目”，年用电量1090873.96千瓦时，年总用水量17305.38立方米，项目年综合总耗能量（当量值）135.55吨标准煤
5、/年。达产年综合节能量52.71吨标准煤/年，项目总节能率22.20%，能源利用效果良好。九、环境影响分析项目符合xx工业示范区发展规划，符合xx工业示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。十、投资估算项目预计总投资14788.74万元，其中：固定资产投资11552.41万元，占项目总投资的78.12%；流动资金3236.33万元，占项目总投资的21.88%。十一、经济效益测算预期达产年营业收入24698.00万元，总成本费用19373.91万元，税金及附加275.92万
6、元，利润总额5324.09万元，利税总额6334.37万元，税后净利润3993.07万元，达产年纳税总额2341.30万元；达产年投资利润率36.00%，投资利税率42.83%，投资回报率27.00%，全部投资回收期5.20年，提供就业职位488个。十二、经济效益测算本期工程项目建设期限规划12个月。实行动态计划管理，加强施工进度的统计和分析工作，根据实际施工进度，及时调整施工进度计划，随时掌握关键线路的变化状况。十三、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx有限责任公司承办的“家居照明项目”主要从事家居照明项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年
7、修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性家居照明项目选址于xx工业示范区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xx工业示范区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：家居照明项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在
8、地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十四、项目评价1、xxx投资公司为适应国内外市场需求，拟建“家居照明项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx工业示范区经济发展，为社会提供就业职位488个，达产年纳税总额2341.30万元，可以促进xx工业示范区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。2、
9、项目达产年投资利润率36.00%，投资利税率42.83%，全部投资回报率27.00%，全部投资回收期5.20年，固定资产投资回收期5.20年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米46950.1370.39亩1.1容积率1.631.2建筑系数61.11%1.3投资强度万元/亩164.121.4基底面积平方米28691.221.5总建筑面积平方米76528.711.6绿化面积平方米4481.27绿化率5.86%2总投资万元14788.742.1固定资产投资万元11552.412.1.1土建工程投资万元6281.21
10、2.1.1.1土建工程投资占比万元42.47%2.1.2设备投资万元4620.502.1.2.1设备投资占比31.24%2.1.3其它投资万元650.702.1.3.1其它投资占比4.40%2.1.4固定资产投资占比78.12%2.2流动资金万元3236.332.2.1流动资金占比21.88%3收入万元24698.004总成本万元19373.915利润总额万元5324.096净利润万元3993.077所得税万元1.638增值税万元734.369税金及附加万元275.9210纳税总额万元2341.3011利税总额万元6334.3712投资利润率36.00%13投资利税率42.83%14投资回报率27.00%15回收期年5.2016设备数量台（套）11817年用电量千瓦时1090873.9618年用水量立方米17305.3819总能耗吨标准煤135.5520节能率22.20%21节能量吨标准煤52.7122员工数量人488
