1、泓域咨询MACRO/ 电子衡器项目立项申请电子衡器项目立项申请“十二五”期间，我国工业总体上保持了平稳较快发展，在新型工业化进程中迈出了坚实步伐。工业保持持续快速增长。“十二五”期间，全部工业增加值年均增速达11.3%，全国城镇工业企业投资总额年均增速达26.1%，规模以上工业企业实现利润总额年均增速达30.2%。2010年，全部工业实现增加值16万亿元，占国内生产总值的40.2%，全国城镇工业企业完成投资9.9万亿元，规模以上工业企业实现利润总额4.2万亿元。一、项目名称及承办单位（一）项目名称电子衡器项目（二）项目承办单位xxx实业发展公司二、项目建设地址及负责人（一）项目选址某某保税区（
2、二）项目负责人田xx三、项目承办单位基本情况公司自成立以来，坚持“品牌化、规模化、专业化”的发展道路。以人为本，强调服务，一直秉承“追求客户最大满意度”的原则。多年来公司坚持不懈推进战略转型和管理变革，实现了企业持续、健康、快速发展。未来我司将继续以“客户第一，质量第一，信誉第一”为原则，在产品质量上精益求精，追求完美，对客户以诚相待，互动双赢。我们将不断超越自我，继续为广大客户提供功能齐全，质优价廉的产品和服务，打造一个让客户满意，对员工关爱，对社会负责的创新型企业形象！公司坚持以市场需求为导向、以科技创新为中心，在品牌建设方面不断努力。先后获得国家级高新技术企业等资质荣。公司秉承“科技创新
3、、诚信为本”的企业核心价值观，培养出一支成熟的售后服务、技术支持等方面的专业人才队伍，建立了完善的售后服务体系。快速的售后服务，有效地提高了客户的满意度，提升了客户对公司的认知度和信任度。四、项目建设地基本情况园区明确了今后五工业行业的房展方向：一是实现在高起点上持续、平稳、健康、较快增长的重任，形成产业集聚度更高、产业链更完善、产业布局更科学、创新优势更突出的新局面；二是全面推进产业结构优化调整的重任，形成新兴产业引领、高新技术支撑、现代服务业助推发展的新局面；三是基本实现从工业化中级阶段向高级阶段跨越，加快制造业的创新发展、融合发展、集群发展、开放发展、绿色发展。五、项目提出理由项目建设得
4、到了当地人民政府和主管部门的高度重视，土地管理部门、规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障措施，并给予充分的肯定；其二，项目建设区域水、电、气等资源供给充足，可满足项目实施后正常生产之要求；其三，投资项目可依托项目建设地成熟的公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富的劳动力资源、完善的社会化服务体系，从而加快项目建设进度，降低建设成本，节约项目投资，提高项目承办单位综合经济效益。六、产品方案及建设规模（一）产品方案项目主要产品为电子衡器，根据市场情况，预计年产值8325.00万元。（二）建设规模1、该项目总征地面积11812.57平方米（折合约17.71亩），其中：净用地面
5、积11812.57平方米（红线范围折合约17.71亩）。项目规划总建筑面积18781.99平方米，其中：规划建设主体工程14471.73平方米，计容建筑面积18781.99平方米；预计建筑工程投资1372.05万元。2、项目计划购置设备共计79台（套），设备购置费1117.64万元。七、设备购置项目计划购置设备共计79台（套），设备购置费1117.64万元。八、节能分析1、项目年用电量545396.30千瓦时，折合67.03吨标准煤。2、项目年总用水量5040.24立方米，折合0.43吨标准煤。3、“电子衡器项目投资建设项目”，年用电量545396.30千瓦时，年总用水量5040.24立方米，
6、项目年综合总耗能量（当量值）67.46吨标准煤/年。达产年综合节能量28.91吨标准煤/年，项目总节能率28.46%，能源利用效果良好。九、环境影响分析项目符合某某保税区发展规划，符合某某保税区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。十、投资估算项目预计总投资3873.68万元，其中：固定资产投资2898.95万元，占项目总投资的74.84%；流动资金974.73万元，占项目总投资的25.16%。十一、经济效益测算预期达产年营业收入8325.00万元，总成本费用6449.60万
7、元，税金及附加78.29万元，利润总额1875.40万元，利税总额2212.37万元，税后净利润1406.55万元，达产年纳税总额805.82万元；达产年投资利润率48.41%，投资利税率57.11%，投资回报率36.31%，全部投资回收期4.25年，提供就业职位153个。十二、经济效益测算本期工程项目建设期限规划12个月。认真做好施工技术准备工作，预测分析施工过程中可能出现的技术难点，提前进行技术准备，确保施工顺利进行。十三、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx实业发展公司承办的“电子衡器项目”主要从事电子衡器项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2
8、013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性电子衡器项目选址于某某保税区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某保税区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：电子衡器项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在
9、地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十四、项目评价1、xxx科技公司为适应国内外市场需求，拟建“电子衡器项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某保税区经济发展，为社会提供就业职位153个，达产年纳税总额805.82万元，可以促进某某保税区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。2、项目达产年
10、投资利润率48.41%，投资利税率57.11%，全部投资回报率36.31%，全部投资回收期4.25年，固定资产投资回收期4.25年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米11812.5717.71亩1.1容积率1.591.2建筑系数75.67%1.3投资强度万元/亩163.691.4基底面积平方米8938.571.5总建筑面积平方米18781.991.6绿化面积平方米1353.60绿化率7.21%2总投资万元3873.682.1固定资产投资万元2898.952.1.1土建工程投资万元1372.052.1.1.1土
11、建工程投资占比万元35.42%2.1.2设备投资万元1117.642.1.2.1设备投资占比28.85%2.1.3其它投资万元409.262.1.3.1其它投资占比10.57%2.1.4固定资产投资占比74.84%2.2流动资金万元974.732.2.1流动资金占比25.16%3收入万元8325.004总成本万元6449.605利润总额万元1875.406净利润万元1406.557所得税万元1.598增值税万元258.689税金及附加万元78.2910纳税总额万元805.8211利税总额万元2212.3712投资利润率48.41%13投资利税率57.11%14投资回报率36.31%15回收期年4.2516设备数量台（套）7917年用电量千瓦时545396.3018年用水量立方米5040.2419总能耗吨标准煤67.4620节能率28.46%21节能量吨标准煤28.9122员工数量人153
