1、泓域咨询MACRO/ 外墙砖项目立项申请外墙砖项目立项申请“十三五”时期，我国仍处于可以大有作为的重要战略机遇期，但工业发展的内外部环境发生深刻变化，既有国际金融危机带来的深刻影响，也有国内经济发展方式转变提出的紧迫要求，只有加快转型升级才能实现工业又好又快发展。一、项目名称及承办单位（一）项目名称外墙砖项目（二）项目承办单位xxx科技公司二、项目建设地址及负责人（一）项目选址某某产业发展示范区（二）项目负责人孟xx三、项目承办单位基本情况公司在发展中始终坚持以创新为源动力，不断投入巨资引入先进研发设备，更新思想观念，依托优秀的人才、完善的信息、现代科技技术等优势，不断加大新产品的研发力度，以
2、实现公司的永续经营和品牌发展。公司是强调项目开发、设计和经营服务的科技型企业，严格按照高新技术企业规范财务制度。截止2017年底，公司经济状况无不良资产发生，并严格控制企业高速发展带来的高资产负债率。同时，为了创新需要及时的资金作保证，公司对研究开发经费的投入和使用制定了相应制度，每季度审核一次开发经费支出情况，适时平衡各开发项目经费使用，最大限度地保证开发项目的资金落实。公司秉承“科技创新、诚信为本”的企业核心价值观，培养出一支成熟的售后服务、技术支持等方面的专业人才队伍，建立了完善的售后服务体系。快速的售后服务，有效地提高了客户的满意度，提升了客户对公司的认知度和信任度。四、项目建设地基本
3、情况当地制定了一系列配套优惠政策，按照“精简、高效”的原则设置内部机构，对区内企业实行“一条龙”跟踪服务，具有了“小政府、大社会”，“小机构、大服务”的功能。几年来，高新区以引进高新技术项目为重点，形成了新材料、交通、环保设备、电子信息等为重点的产业框架。五、项目提出理由完善的国内销售网络，项目承办单位经过多年来的经营，不仅有长期稳定客户和潜在客户，而且有非常完善的销售体系；企业的销售激励制度大大提高了员工的工作积极性，再加上平时公司领导对员工的感情投资，使销售员工对公司有很强的向心力；正是具备稳定有激情的销售团队，才保证了企业的销售政策很好的贯彻执行下去，也使企业的销售业绩有很大的提高；企业
4、的销售团队将在有项目产品销售市场的区域，根据当地实际情况，销售适合当地加工企业需要的项目产品。六、产品方案及建设规模（一）产品方案项目主要产品为外墙砖，根据市场情况，预计年产值25077.00万元。（二）建设规模1、该项目总征地面积41887.60平方米（折合约62.80亩），其中：净用地面积41887.60平方米（红线范围折合约62.80亩）。项目规划总建筑面积52359.50平方米，其中：规划建设主体工程37039.63平方米，计容建筑面积52359.50平方米；预计建筑工程投资4127.07万元。2、项目计划购置设备共计132台（套），设备购置费3570.68万元。七、设备购置项目计划购
5、置设备共计132台（套），设备购置费3570.68万元。八、节能分析1、项目年用电量409189.61千瓦时，折合50.29吨标准煤。2、项目年总用水量19505.64立方米，折合1.67吨标准煤。3、“外墙砖项目投资建设项目”，年用电量409189.61千瓦时，年总用水量19505.64立方米，项目年综合总耗能量（当量值）51.96吨标准煤/年。达产年综合节能量16.41吨标准煤/年，项目总节能率29.94%，能源利用效果良好。九、环境影响分析项目符合某某产业发展示范区发展规划，符合某某产业发展示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制
6、在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。十、投资估算项目预计总投资15465.25万元，其中：固定资产投资12369.09万元，占项目总投资的79.98%；流动资金3096.16万元，占项目总投资的20.02%。十一、经济效益测算预期达产年营业收入25077.00万元，总成本费用19156.63万元，税金及附加265.54万元，利润总额5920.37万元，利税总额7002.51万元，税后净利润4440.28万元，达产年纳税总额2562.23万元；达产年投资利润率38.28%，投资利税率45.28%，投资回报率28.71%，全部投资回收期4.98年，提供就业职位395个
7、。十二、经济效益测算本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间，在工作上交叉进行，最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后施工，诸如其他配套工程等。十三、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx科技公司承办的“外墙砖项目”主要从事外墙砖项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性外墙砖项目选址于某某产业发展示范区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污
8、染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某产业发展示范区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：外墙砖项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面
9、清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十四、项目评价1、xxx有限责任公司为适应国内外市场需求，拟建“外墙砖项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某产业发展示范区经济发展，为社会提供就业职位395个，达产年纳税总额2562.23万元，可以促进某某产业发展示范区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。2、项目达产年投资利润率38.28%，投资利税率45.28%，全部投资回报率28.71%，全部投资回收期4.98年，固定资产投资回收期4.98年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十五、主要经济指标
10、主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米41887.6062.80亩1.1容积率1.251.2建筑系数78.70%1.3投资强度万元/亩196.961.4基底面积平方米32965.541.5总建筑面积平方米52359.501.6绿化面积平方米3617.54绿化率6.91%2总投资万元15465.252.1固定资产投资万元12369.092.1.1土建工程投资万元4127.072.1.1.1土建工程投资占比万元26.69%2.1.2设备投资万元3570.682.1.2.1设备投资占比23.09%2.1.3其它投资万元4671.342.1.3.1其它投资占比30.21%2.1.4固定
11、资产投资占比79.98%2.2流动资金万元3096.162.2.1流动资金占比20.02%3收入万元25077.004总成本万元19156.635利润总额万元5920.376净利润万元4440.287所得税万元1.258增值税万元816.609税金及附加万元265.5410纳税总额万元2562.2311利税总额万元7002.5112投资利润率38.28%13投资利税率45.28%14投资回报率28.71%15回收期年4.9816设备数量台（套）13217年用电量千瓦时409189.6118年用水量立方米19505.6419总能耗吨标准煤51.9620节能率29.94%21节能量吨标准煤16.4122员工数量人395
