1、泓域咨询MACRO/ 电梯专用变频器项目立项申请电梯专用变频器项目立项申请大力发展战略性新兴产业、促进先进制造业健康发展，构建产业竞争新优势、培育经济增长新亮点。制造业要按照走新型工业化道路的要求，必须把培育战略性新兴产业与促进制造业加快升级紧密结合起来，积极推动重大技术突破，加快把新兴产业壮大为国民经济的先导性、支柱性产业，切实提高产业核心竞争力和经济效益；实施国家科技重大专项，集中力量突破高端装备、系统软件、关键材料等重点领域的关键核心技术；面向未来发展和全球竞争，制定产业发展要素指南和技术路线图，建立一批具有全球影响力的制造基地。一、项目名称及承办单位（一）项目名称电梯专用变频器项目（二
2、）项目承办单位xxx实业发展公司二、项目建设地址及负责人（一）项目选址某某出口加工区（二）项目负责人刘xx三、项目承办单位基本情况公司坚持“以人为本，无为而治”的企业管理理念，以“走正道，负责任，心中有别人”的企业文化核心思想为指针，实现新的跨越，创造新的辉煌。热忱欢迎社会各界人士咨询与合作。公司秉承以市场的为导向，坚持自主创新、合作共赢。同时，以产业经营为主体，以技术研究和资本经营为两翼，形成“产业+技术+资本”相生互动、良性循环的业务生态效应。公司生产运营过程中，始终坚持以效益为中心，突出业绩导向，全面推行内部市场化运作模式，不断健全完善全面预算管理体系及考评机制，把全面预算管理贯穿于生产
3、经营活动的各个环节。通过强化预算执行过程管控和绩效考核，对生产经营过程实施全方位精细化管理，有效控制了产品生产成本；着力推进生产控制自动化与经营管理信息化的深度融合，提高了生产和管理效率，优化了员工配置，降低了人力资源成本；坚持问题导向，不断优化工艺技术指标，强化技术攻关，积极推广应用新技术、新工艺、新材料、新装备，原料转化率稳步提高，降低了原料成本及能源消耗，产品成本优势明显。四、项目建设地基本情况园区产业结构明晰，带动作用明显。目前，已有260余家规模以上企业落户，年实现工业总产值80亿元，实现税收4.5亿元。园区政策环境优越，发展目标明确。除国家和省、市政府赋予的优惠政策外，园区还享受当
4、地政府实施的特殊优惠政策。与此同时，园区十分重视依法治区和提高行政效率，政策环境稳定透明，法制环境公平公正，服务环境规范高效，生活环境安定优美。依托资源、区位、交通等比较优势，园区正全力加快推进“规划引领、基础先行、项目带动、产业强区”的发展战略，已经成为亮点纷呈，人气飙升，商机无限的投资热士。五、项目提出理由完善的国内销售网络，项目承办单位经过多年来的经营，不仅有长期稳定客户和潜在客户，而且有非常完善的销售体系；企业的销售激励制度大大提高了员工的工作积极性，再加上平时公司领导对员工的感情投资，使销售员工对公司有很强的向心力；正是具备稳定有激情的销售团队，才保证了企业的销售政策很好的贯彻执行下
5、去，也使企业的销售业绩有很大的提高；企业的销售团队将在有项目产品销售市场的区域，根据当地实际情况，销售适合当地加工企业需要的项目产品。六、产品方案及建设规模（一）产品方案项目主要产品为电梯专用变频器，根据市场情况，预计年产值23152.00万元。（二）建设规模1、该项目总征地面积31549.10平方米（折合约47.30亩），其中：净用地面积31549.10平方米（红线范围折合约47.30亩）。项目规划总建筑面积35334.99平方米，其中：规划建设主体工程24799.74平方米，计容建筑面积35334.99平方米；预计建筑工程投资2601.76万元。2、项目计划购置设备共计84台（套），设备购
6、置费2927.81万元。七、设备购置项目计划购置设备共计84台（套），设备购置费2927.81万元。八、节能分析1、项目年用电量1078587.70千瓦时，折合132.56吨标准煤。2、项目年总用水量20582.95立方米，折合1.76吨标准煤。3、“电梯专用变频器项目投资建设项目”，年用电量1078587.70千瓦时，年总用水量20582.95立方米，项目年综合总耗能量（当量值）134.32吨标准煤/年。达产年综合节能量35.71吨标准煤/年，项目总节能率27.50%，能源利用效果良好。九、环境影响分析项目符合某某出口加工区发展规划，符合某某出口加工区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对
7、产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。十、投资估算项目预计总投资11410.28万元，其中：固定资产投资8747.66万元，占项目总投资的76.66%；流动资金2662.62万元，占项目总投资的23.34%。十一、经济效益测算预期达产年营业收入23152.00万元，总成本费用18098.22万元，税金及附加209.84万元，利润总额5053.78万元，利税总额5960.69万元，税后净利润3790.34万元，达产年纳税总额2170.35万元；达产年投资利润率44.29%，投资利税率52.24%，投资回报率33.22
8、%，全部投资回收期4.51年，提供就业职位391个。十二、经济效益测算本期工程项目建设期限规划12个月。项目建设单位要制定严密的工程施工进度计划，并以此为依据，详细编制周、月施工作业计划，以施工任务书的形式下达给参与工程施工的施工队伍。十三、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx实业发展公司承办的“电梯专用变频器项目”主要从事电梯专用变频器项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性电梯专用变频器项目选址于某某出口加工区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，
9、未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某出口加工区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：电梯专用变频器项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利
10、用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十四、项目评价1、xxx（集团）有限公司为适应国内外市场需求，拟建“电梯专用变频器项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某出口加工区经济发展，为社会提供就业职位391个，达产年纳税总额2170.35万元，可以促进某某出口加工区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。2、项目达产年投资利润率44.29%，投资利税率52.24%，全部投资回报率33.22%，全部投资回收期4.51年，固定资产投资回收期4.51年（含
11、建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米31549.1047.30亩1.1容积率1.121.2建筑系数50.33%1.3投资强度万元/亩184.941.4基底面积平方米15878.661.5总建筑面积平方米35334.991.6绿化面积平方米2000.97绿化率5.66%2总投资万元11410.282.1固定资产投资万元8747.662.1.1土建工程投资万元2601.762.1.1.1土建工程投资占比万元22.80%2.1.2设备投资万元2927.812.1.2.1设备投资占比25.66%2.1.3其它投资万元32
12、18.092.1.3.1其它投资占比28.20%2.1.4固定资产投资占比76.66%2.2流动资金万元2662.622.2.1流动资金占比23.34%3收入万元23152.004总成本万元18098.225利润总额万元5053.786净利润万元3790.347所得税万元1.128增值税万元697.079税金及附加万元209.8410纳税总额万元2170.3511利税总额万元5960.6912投资利润率44.29%13投资利税率52.24%14投资回报率33.22%15回收期年4.5116设备数量台（套）8417年用电量千瓦时1078587.7018年用水量立方米20582.9519总能耗吨标准煤134.3220节能率27.50%21节能量吨标准煤35.7122员工数量人391
