1、泓域咨询MACRO/ 学校家具项目立项申请学校家具项目立项申请“十二五”期间，我国工业总体上保持了平稳较快发展，在新型工业化进程中迈出了坚实步伐。工业保持持续快速增长。“十二五”期间，全部工业增加值年均增速达11.3%，全国城镇工业企业投资总额年均增速达26.1%，规模以上工业企业实现利润总额年均增速达30.2%。2010年，全部工业实现增加值16万亿元，占国内生产总值的40.2%，全国城镇工业企业完成投资9.9万亿元，规模以上工业企业实现利润总额4.2万亿元。一、项目名称及承办单位（一）项目名称学校家具项目（二）项目承办单位xxx集团二、项目建设地址及负责人（一）项目选址xx经济示范区（二）
2、项目负责人于xx三、项目承办单位基本情况公司将“以运营服务业带动制造业，以制造业支持运营服务业”经营模式，树立起双向融合的新格局，全面系统化扩展经营领域。公司为以适应本土化需求为导向，高度整合全球供应链。公司具备完整的产品自主研制、开发、设计、制造、销售、管理及售后服务体系，依托于强大的技术、人才、设施领先优势，专注于相关行业产品的研发和制造，不断追求产品的领先适用，采取以直销为主、代理为辅的营销模式，对质量管理倾注了强大的精力、人力和财力，聘请具有专项管理经验的高级工程师负责质量管理工作，同时，注重研制、开发、设计、制造、销售、管理及售后服务全方位人才培养；为确保做好售后服务，还在国内主要用
3、户地区成立多个产品服务中心，以此辐射全国所有用户，深受各地用户好评。公司建立完整的质量控制体系，贯穿于公司采购、研发、生产、仓储、销售等各环节，并制定了产品开发控制程序、产品审核程序、产品检测控制程序、等质量控制制度。四、项目建设地基本情况加快推动转型升级创新发展，是园区适应和引领经济发展新常态的根本之策。根据省委省政府和当地市委市政府总体工作部署，在新起点上整装再出征，统筹稳增长、促改革、转方式、调结构、惠民生，打造发展升级版。用5年时间，全面推动转型升级和创新发展，努力实现经济增长更稳健、产业结构更合理、质量效益更显著、创新实力更雄厚、生态环境更优美。五、项目提出理由随着世界经济一体化的发
4、展，项目产品及相关行业在国际市场竞争中已具有龙头地位，同时，xx省又是相关行业在国内的生产基地，这就使本行业在国际市场有不可估量的发展空间；项目承办单位通过参加国外会展和网络销售，可以使公司项目产品在国际市场中占有更大的市场份额。六、产品方案及建设规模（一）产品方案项目主要产品为学校家具，根据市场情况，预计年产值18919.00万元。（二）建设规模1、该项目总征地面积49804.89平方米（折合约74.67亩），其中：净用地面积49804.89平方米（红线范围折合约74.67亩）。项目规划总建筑面积50800.99平方米，其中：规划建设主体工程37567.66平方米，计容建筑面积50800.9
5、9平方米；预计建筑工程投资3776.38万元。2、项目计划购置设备共计139台（套），设备购置费4261.66万元。七、设备购置项目计划购置设备共计139台（套），设备购置费4261.66万元。八、节能分析1、项目年用电量842219.47千瓦时，折合103.51吨标准煤。2、项目年总用水量15275.36立方米，折合1.30吨标准煤。3、“学校家具项目投资建设项目”，年用电量842219.47千瓦时，年总用水量15275.36立方米，项目年综合总耗能量（当量值）104.81吨标准煤/年。达产年综合节能量34.94吨标准煤/年，项目总节能率21.82%，能源利用效果良好。九、环境影响分析项目符
6、合xx经济示范区发展规划，符合xx经济示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。十、投资估算项目预计总投资16793.36万元，其中：固定资产投资14709.24万元，占项目总投资的87.59%；流动资金2084.12万元，占项目总投资的12.41%。十一、经济效益测算预期达产年营业收入18919.00万元，总成本费用14615.28万元，税金及附加270.45万元，利润总额4303.72万元，利税总额5167.79万元，税后净利润3227.79万元，达产年纳税总额1940
7、.00万元；达产年投资利润率25.63%，投资利税率30.77%，投资回报率19.22%，全部投资回收期6.70年，提供就业职位432个。十二、经济效益测算本期工程项目建设期限规划12个月。选派组织能力强、技术素质高、施工经验丰富、最优秀的工程技术人员和施工队伍投入本项目施工。十三、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx集团承办的“学校家具项目”主要从事学校家具项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性学校家具项目选址于xx经济示范区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外
8、，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xx经济示范区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：学校家具项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，
9、符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十四、项目评价1、xxx集团为适应国内外市场需求，拟建“学校家具项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx经济示范区经济发展，为社会提供就业职位432个，达产年纳税总额1940.00万元，可以促进xx经济示范区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。2、项目达产年投资利润率25.63%，投资利税率30.77%，全部投资回报率19.22%，全部投资回收期6.70年，固定资产投资回收期6.70年（含建设期）
10、，项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米49804.8974.67亩1.1容积率1.021.2建筑系数74.20%1.3投资强度万元/亩196.991.4基底面积平方米36955.231.5总建筑面积平方米50800.991.6绿化面积平方米3971.71绿化率7.82%2总投资万元16793.362.1固定资产投资万元14709.242.1.1土建工程投资万元3776.382.1.1.1土建工程投资占比万元22.49%2.1.2设备投资万元4261.662.1.2.1设备投资占比25.38%2.1.3其它投资万元6671.
11、202.1.3.1其它投资占比39.73%2.1.4固定资产投资占比87.59%2.2流动资金万元2084.122.2.1流动资金占比12.41%3收入万元18919.004总成本万元14615.285利润总额万元4303.726净利润万元3227.797所得税万元1.028增值税万元593.629税金及附加万元270.4510纳税总额万元1940.0011利税总额万元5167.7912投资利润率25.63%13投资利税率30.77%14投资回报率19.22%15回收期年6.7016设备数量台（套）13917年用电量千瓦时842219.4718年用水量立方米15275.3619总能耗吨标准煤104.8120节能率21.82%21节能量吨标准煤34.9422员工数量人432
