1、泓域咨询MACRO/ 实木家具项目立项申请实木家具项目立项申请配合制造业的发展，创新亦须加快驱动，形成以创新为主要引领和支撑经济体系和发展模式。全力推动科技进步和劳工素质的提升。必须强化科技与经济对接、创新成果与产业对接、创新项目与现实生产力对接，加强研发人员创新动力与收入挂钩，让科技进步能贡献及带动经济的发展。一、项目名称及承办单位（一）项目名称实木家具项目（二）项目承办单位xxx有限责任公司二、项目建设地址及负责人（一）项目选址xx保税区（二）项目负责人武xx三、项目承办单位基本情况在本着“质量第一，信誉至上”的经营宗旨，高瞻远瞩的经营方针，不断创新，全面提升产品品牌特色及服务内涵，强化公
2、司形象，立志成为全国知名的产品供应商。公司认真落实科学发展观，在国家产业政策、环境保护政策以及相关行业规范的指导下，在各级政府的强力领导和相关部门的大力支持下，将建设“资源节约型、环境友好型”企业，作为企业科学发展的永恒目标和责无旁贷的社会责任；公司始终坚持“源头消减、过程控制、资源综合利用和必要的未端治理”的清洁生产方针；以淘汰落后及节能、降耗、清洁生产和资源的循环利用为重点；以强化能源基础管理、推进节能减排技术改造及淘汰落后装备、深化能源循环利用为措施，紧紧依靠技术创新、管理创新，突出节能技术、节能工艺的应用与开发，实现企业的可持续发展；以细化管理、对标挖潜、能源稽查、动态分析、指标考核为
3、手段，全面推动全员能源管理及全员节能的管理思想；在项目承办单位全体职工中树立“人人要节能，人人会节能”的节能理念，达到了以精细管理促节能，以精细操作降能耗的目的；为切实加快相关行业的技术改造，提升产品科技含量等方面做了一定的工作，提高了能源利用效率，增强了企业的市场竞争力，从而有力地促进了项目承办单位的高速、高效、健康发展。公司近年来的快速发展主要得益于企业对于产品和服务的前瞻性研发布局。公司所属行业对产品和服务的定制化要求较高，公司技术与管理团队专业和稳定，对行业和客户需求理解到位，以及公司不断加强研发投入，保证了产品研发目标的实施。未来，公司将坚持研发投入，稳定研发团队，加大研发人才引进与
4、培养，保证公司在行业内的技术领先水平。四、项目建设地基本情况园区区位于中心城区东部，依江而建，成立于1995年，2000年被批准为省级经济园区，是区域内重点发展的15大园区之一，区内配套功能完善，综合环境优越，世界500强企业及国内投资项目相继落户。2009年月，当地政府决定，将原城区科技工业园区划归经济园区，建设高新技术产业园，地理位置优越，交通便捷，规划面积15平方公里，园区已实现“七通一平”。园区区按功能定位分为“四园一中心”，即：化工产业园、化工装备制造园、高新技术园、港口物流园、行政商务中心，力争通过3年的努力，产业规模突破2000亿元，形成特色鲜明、产业配套、功能齐全的综合性园区。
5、五、项目提出理由项目建设所选区域交通运输条件十分便利，拥有集公路、铁路、航空于一体的现代化交通运输网络，物流运输方便快捷，为投资项目原料进货、产品销售和对外交流等提供了多条便捷通道，对于项目实现既定目标十分有利。六、产品方案及建设规模（一）产品方案项目主要产品为实木家具，根据市场情况，预计年产值24092.00万元。（二）建设规模1、该项目总征地面积48944.46平方米（折合约73.38亩），其中：净用地面积48944.46平方米（红线范围折合约73.38亩）。项目规划总建筑面积80268.91平方米，其中：规划建设主体工程50571.72平方米，计容建筑面积80268.91平方米；预计建筑
6、工程投资6727.62万元。2、项目计划购置设备共计131台（套），设备购置费5809.73万元。七、设备购置项目计划购置设备共计131台（套），设备购置费5809.73万元。八、节能分析1、项目年用电量680463.86千瓦时，折合83.63吨标准煤。2、项目年总用水量16453.67立方米，折合1.41吨标准煤。3、“实木家具项目投资建设项目”，年用电量680463.86千瓦时，年总用水量16453.67立方米，项目年综合总耗能量（当量值）85.04吨标准煤/年。达产年综合节能量26.85吨标准煤/年，项目总节能率21.09%，能源利用效果良好。九、环境影响分析项目符合xx保税区发展规划，
7、符合xx保税区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。十、投资估算项目预计总投资15062.83万元，其中：固定资产投资12057.07万元，占项目总投资的80.05%；流动资金3005.76万元，占项目总投资的19.95%。十一、经济效益测算预期达产年营业收入24092.00万元，总成本费用18198.73万元，税金及附加293.32万元，利润总额5893.27万元，利税总额6999.45万元，税后净利润4419.95万元，达产年纳税总额2579.50万元；达产年投资利润率3
8、9.12%，投资利税率46.47%，投资回报率29.34%，全部投资回收期4.91年，提供就业职位456个。十二、经济效益测算本期工程项目建设期限规划12个月。对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究，项目建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。十三、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx有限责任公司承办的“实木家具项目”主要从事实木家具项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性实木家具项目选址于xx保税区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目
9、建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xx保税区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：实木家具项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利
10、用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十四、项目评价1、xxx有限责任公司为适应国内外市场需求，拟建“实木家具项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx保税区经济发展，为社会提供就业职位456个，达产年纳税总额2579.50万元，可以促进xx保税区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。2、项目达产年投资利润率39.12%，投资利税率46.47%，全部投资回报率29.34%，全部投资回收期4.91年，固定资产投资回收期4.91年（含建设期），项目具有
11、较强的盈利能力和抗风险能力。十五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米48944.4673.38亩1.1容积率1.641.2建筑系数77.02%1.3投资强度万元/亩164.311.4基底面积平方米37697.021.5总建筑面积平方米80268.911.6绿化面积平方米4416.83绿化率5.50%2总投资万元15062.832.1固定资产投资万元12057.072.1.1土建工程投资万元6727.622.1.1.1土建工程投资占比万元44.66%2.1.2设备投资万元5809.732.1.2.1设备投资占比38.57%2.1.3其它投资万元-480.282.1
12、.3.1其它投资占比-3.19%2.1.4固定资产投资占比80.05%2.2流动资金万元3005.762.2.1流动资金占比19.95%3收入万元24092.004总成本万元18198.735利润总额万元5893.276净利润万元4419.957所得税万元1.648增值税万元812.869税金及附加万元293.3210纳税总额万元2579.5011利税总额万元6999.4512投资利润率39.12%13投资利税率46.47%14投资回报率29.34%15回收期年4.9116设备数量台（套）13117年用电量千瓦时680463.8618年用水量立方米16453.6719总能耗吨标准煤85.0420节能率21.09%21节能量吨标准煤26.8522员工数量人456
