1、泓域咨询MACRO/ 石塑地板项目立项申请石塑地板项目立项申请过去，我国依靠大量劳动力与国内丰富的自然资源，以生产出口产品来带动经济的发展。然而，2008年国际金融危机后，全球经济遭遇沉重打击，以美国为首的发达国家金融体系受到严重冲击。同时，也直接削弱了全球市场对我国出口产品的需求，我国出口导向型经济结构不可持续，需求侧的三辆马车已不足以拉动中国经济的快速发展。改革将成为重新平衡中国国内经济结构、促进消费和扩大内需的必然选择。一、项目名称及承办单位（一）项目名称石塑地板项目（二）项目承办单位xxx投资公司二、项目建设地址及负责人（一）项目选址某某经济示范中心（二）项目负责人孙xx三、项目承办单
2、位基本情况成立以来，公司秉承“诚实、信用、谨慎、有效”的信托理念，将“诚信为本、合规经营”作为企业的核心理念，不断提升公司资产管理能力和风险控制能力。公司引进世界领先的技术，汇聚跨国高科技人才以确保公司产业的稳定发展和保持长期的竞争优势。公司生产运营过程中，始终坚持以效益为中心，突出业绩导向，全面推行内部市场化运作模式，不断健全完善全面预算管理体系及考评机制，把全面预算管理贯穿于生产经营活动的各个环节。通过强化预算执行过程管控和绩效考核，对生产经营过程实施全方位精细化管理，有效控制了产品生产成本；着力推进生产控制自动化与经营管理信息化的深度融合，提高了生产和管理效率，优化了员工配置，降低了人力
3、资源成本；坚持问题导向，不断优化工艺技术指标，强化技术攻关，积极推广应用新技术、新工艺、新材料、新装备，原料转化率稳步提高，降低了原料成本及能源消耗，产品成本优势明显。四、项目建设地基本情况园区不断保持适应新常态的战略定力，以战略提升为导向谋划实现高水平的科学发展。随着国家全面深化改革，统一开放、竞争有序的市场体系正逐渐形成。部分优惠政策弱化或终结，环境承载能力已经达到或接近上限，生产要素成本持续增加，投资和出口增速明显放缓，主要依靠资源要素投入、规模扩张的粗放发展模式已经难以为继。国家高新区必须要保持发展定力，理性看待资源环境约束带来的发展压力，更加注重用好智力和科技成果以及形成的无形资产的
4、产出，坚定不移推动创业发展，把培育中小企业、提高经济质量、增强内生增长动力放到与经济发展同样重要的位置上，持续深入探索产业组织创新，持续优化管理体制，坚定不移推进集约集聚发展，真正实现创新驱动、战略提升。五、项目提出理由项目建设所选区域交通运输条件十分便利，拥有集公路、铁路、航空于一体的现代化交通运输网络，物流运输方便快捷，为投资项目原料进货、产品销售和对外交流等提供了多条便捷通道，对于项目实现既定目标十分有利。六、产品方案及建设规模（一）产品方案项目主要产品为石塑地板，根据市场情况，预计年产值29704.00万元。（二）建设规模1、该项目总征地面积39939.96平方米（折合约59.88亩）
5、，其中：净用地面积39939.96平方米（红线范围折合约59.88亩）。项目规划总建筑面积57912.94平方米，其中：规划建设主体工程34987.92平方米，计容建筑面积57912.94平方米；预计建筑工程投资4851.13万元。2、项目计划购置设备共计113台（套），设备购置费4202.07万元。七、设备购置项目计划购置设备共计113台（套），设备购置费4202.07万元。八、节能分析1、项目年用电量617893.40千瓦时，折合75.94吨标准煤。2、项目年总用水量15779.19立方米，折合1.35吨标准煤。3、“石塑地板项目投资建设项目”，年用电量617893.40千瓦时，年总用水量
6、15779.19立方米，项目年综合总耗能量（当量值）77.29吨标准煤/年。达产年综合节能量27.16吨标准煤/年，项目总节能率29.01%，能源利用效果良好。九、环境影响分析项目符合某某经济示范中心发展规划，符合某某经济示范中心产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。十、投资估算项目预计总投资15687.09万元，其中：固定资产投资11410.13万元，占项目总投资的72.74%；流动资金4276.96万元，占项目总投资的27.26%。十一、经济效益测算预期达产年营业收入29
7、704.00万元，总成本费用22449.63万元，税金及附加279.83万元，利润总额7254.37万元，利税总额8534.80万元，税后净利润5440.78万元，达产年纳税总额3094.02万元；达产年投资利润率46.24%，投资利税率54.41%，投资回报率34.68%，全部投资回收期4.38年，提供就业职位528个。十二、经济效益测算本期工程项目建设期限规划12个月。选派组织能力强、技术素质高、施工经验丰富、最优秀的工程技术人员和施工队伍投入本项目施工。十三、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx投资公司承办的“石塑地板项目”主要从事石塑地板项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结
8、构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性石塑地板项目选址于某某经济示范中心，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某经济示范中心环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：石塑地板项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境
9、质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十四、项目评价1、xxx集团为适应国内外市场需求，拟建“石塑地板项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某经济示范中心经济发展，为社会提供就业职位528个，达产年纳税总额3094.02万元，可以促进某某经济示范中心区域经济的繁荣发展
10、和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。2、项目达产年投资利润率46.24%，投资利税率54.41%，全部投资回报率34.68%，全部投资回收期4.38年，固定资产投资回收期4.38年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米39939.9659.88亩1.1容积率1.451.2建筑系数67.84%1.3投资强度万元/亩190.551.4基底面积平方米27095.271.5总建筑面积平方米57912.941.6绿化面积平方米3129.38绿化率5.40%2总投资万元15687.092.1固定资产投资万元11410
11、.132.1.1土建工程投资万元4851.132.1.1.1土建工程投资占比万元30.92%2.1.2设备投资万元4202.072.1.2.1设备投资占比26.79%2.1.3其它投资万元2356.932.1.3.1其它投资占比15.02%2.1.4固定资产投资占比72.74%2.2流动资金万元4276.962.2.1流动资金占比27.26%3收入万元29704.004总成本万元22449.635利润总额万元7254.376净利润万元5440.787所得税万元1.458增值税万元1000.609税金及附加万元279.8310纳税总额万元3094.0211利税总额万元8534.8012投资利润率46.24%13投资利税率54.41%14投资回报率34.68%15回收期年4.3816设备数量台（套）11317年用电量千瓦时617893.4018年用水量立方米15779.1919总能耗吨标准煤77.2920节能率29.01%21节能量吨标准煤27.1622员工数量人528
