1、泓域咨询MACRO/ 窗饰项目立项申请窗饰项目立项申请“十三五”时期应对产业政策方向进行重大调整：推进产业政策从选择性主导转为功能性主导，产业政策的重心从扶持企业、选择产业转为激励创新、培育市场。长期以来，我国实施的是选择性产业政策，通过投资审批、目录指导、直接补贴企业等手段直接广泛干预微观经济，以挑选赢家、扭曲价格等途径主导资源配置，这虽然发挥了经济赶超的重要作用，但也扭曲了市场机制。进入“十三五”以后，传统产业投资相对饱和，市场具有高度不确定性，企业需要不断创新寻求新技术、新产品、新业态、新商业模式，此时政府部门难以正确选择“应当”扶持的产业、企业和产品。但这并不意味着不需要政府实施产业政
2、策了，而是产业政策方向需要转型，从选择性产业政策转向功能型产业政策。功能型产业政策是“市场友好型”的，它以“完善市场制度、补充市场不足”为特征，政府的作用是增进市场机能、扩展市场作用范围并在公共领域补充市场的不足。这种调整意味着，今后产业政策手段要从直接干预微观经济行为为主转向通过培育市场机制间接引导市场主体行为，虽然也存在补贴、税收优惠等扶持性企业政策，但扶持对象一般是前沿技术和公共基础技术，并强调研发、技术标准和市场培育的协同推进，多采用事前补贴、而不是事后奖励的方式，补贴规模不大、更多是发挥“带动”作用。一、项目名称及承办单位（一）项目名称窗饰项目（二）项目承办单位xxx公司二、项目建设
3、地址及负责人（一）项目选址xxx产业发展示范区（二）项目负责人向xx三、项目承办单位基本情况成立以来，公司秉承“诚实、信用、谨慎、有效”的信托理念，将“诚信为本、合规经营”作为企业的核心理念，不断提升公司资产管理能力和风险控制能力。公司根据市场调研，结合国家产业发展政策，在大力发展相关产业的同时，积极实施以“节能降耗、环境保护、清洁生产”为重点的技术改造和产品升级换代，取得了较好的经济效益和社会效益；企业将以全国性的销售网络、现代化的物流运作、科学的管理、良好的经济效益、与客户双赢的经营方针，努力把公司发展成为国内综合实力较强的相关行业领军企业之一。公司坚守企业契约精神，专业为客户提供优质产品
4、，致力成为行业领先企业，创造价值，履行社会责任。四、项目建设地基本情况到2020年，当地工业化率提高到41%，工业主导地位更加突出，高新技术产业增加值达到100亿元，战略性新兴产业产值达到400亿元，占规模以上工业总产值比重大幅提升，达到12%。建成三个左右在国内有影响力的战略性新兴产业集聚发展基地。产业发展保持中高速。到2020年，工业增加值达到900亿元，工业对全市经济增长的贡献率达到50%。规上工业企业数超2000家，规上工业总产值及战略性新兴产业产值分别比“十二五”末年均增长15%和28%，其它主要指标均保持中高速增长。五、项目提出理由产品品牌优势明显。品牌是企业的无形资产；随着项目承
5、办单位规模的扩大，公司将创品牌列为系统工程来做，通过广告宣传、各类国内会展、各种促销手段等形式来扩大品牌的知名度，按照“质量一流、服务至上”的原则来创出品牌的美誉度；经过这些市场运作，不仅可提高企业的整体形象，而且还能体现出品牌更大的价值。六、产品方案及建设规模（一）产品方案项目主要产品为窗饰，根据市场情况，预计年产值24016.00万元。（二）建设规模1、该项目总征地面积49524.75平方米（折合约74.25亩），其中：净用地面积49524.75平方米（红线范围折合约74.25亩）。项目规划总建筑面积84192.07平方米，其中：规划建设主体工程64761.01平方米，计容建筑面积8419
6、2.07平方米；预计建筑工程投资7179.02万元。2、项目计划购置设备共计154台（套），设备购置费3828.14万元。七、设备购置项目计划购置设备共计154台（套），设备购置费3828.14万元。八、节能分析1、项目年用电量1034650.06千瓦时，折合127.16吨标准煤。2、项目年总用水量15369.57立方米，折合1.31吨标准煤。3、“窗饰项目投资建设项目”，年用电量1034650.06千瓦时，年总用水量15369.57立方米，项目年综合总耗能量（当量值）128.47吨标准煤/年。达产年综合节能量36.24吨标准煤/年，项目总节能率24.73%，能源利用效果良好。九、环境影响分析
7、项目符合xxx产业发展示范区发展规划，符合xxx产业发展示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。十、投资估算项目预计总投资15356.54万元，其中：固定资产投资12652.94万元，占项目总投资的82.39%；流动资金2703.60万元，占项目总投资的17.61%。十一、经济效益测算预期达产年营业收入24016.00万元，总成本费用18863.47万元，税金及附加283.38万元，利润总额5152.53万元，利税总额6146.60万元，税后净利润3864.40万元，达产
8、年纳税总额2282.20万元；达产年投资利润率33.55%，投资利税率40.03%，投资回报率25.16%，全部投资回收期5.47年，提供就业职位546个。十二、经济效益测算本期工程项目建设期限规划12个月。在技术交流谈判同时，提前进行设计工作。对于制造周期长的设备，提前设计，提前定货。融资计划应比资金投入计划超前，时间及资金数量需有余地。十三、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx公司承办的“窗饰项目”主要从事窗饰项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性窗饰项目选址于xxx产业发展
9、示范区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xxx产业发展示范区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：窗饰项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过
10、程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十四、项目评价1、xxx公司为适应国内外市场需求，拟建“窗饰项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx产业发展示范区经济发展，为社会提供就业职位546个，达产年纳税总额2282.20万元，可以促进xxx产业发展示范区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。2、项目达产年投资利润率33.55%，投资利税率40.03%，全部投资回报率25.16%
11、，全部投资回收期5.47年，固定资产投资回收期5.47年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米49524.7574.25亩1.1容积率1.701.2建筑系数53.21%1.3投资强度万元/亩170.411.4基底面积平方米26352.121.5总建筑面积平方米84192.071.6绿化面积平方米4848.46绿化率5.76%2总投资万元15356.542.1固定资产投资万元12652.942.1.1土建工程投资万元7179.022.1.1.1土建工程投资占比万元46.75%2.1.2设备投资万元3828.142
12、.1.2.1设备投资占比24.93%2.1.3其它投资万元1645.782.1.3.1其它投资占比10.72%2.1.4固定资产投资占比82.39%2.2流动资金万元2703.602.2.1流动资金占比17.61%3收入万元24016.004总成本万元18863.475利润总额万元5152.536净利润万元3864.407所得税万元1.708增值税万元710.699税金及附加万元283.3810纳税总额万元2282.2011利税总额万元6146.6012投资利润率33.55%13投资利税率40.03%14投资回报率25.16%15回收期年5.4716设备数量台（套）15417年用电量千瓦时1034650.0618年用水量立方米15369.5719总能耗吨标准煤128.4720节能率24.73%21节能量吨标准煤36.2422员工数量人546
