1、苏州工业园区服务外包职业学院下沉式广场超市委托管理招标书窗体顶端一、基本情况：1学院下沉式超市位于下沉式广场西南侧，面积约为141平方米。2、校内人员情况：目前校区约有住校生5200余名，教职工400余名。（不含培训项目培训生）3、供应品种：食品，日用品，文具、小百货等。4、中标单位需向学院按季缴纳租金，用于设施设备修缮及水电补差。5、水电费按实际收取，清洁为承租方自行负责。该超市供水、供电、卡机线路铺设、简装修基本到位；如有特殊需求由中标单位自行解决；门面设计必须符合校方要求。6、超市委托管理期限三年（自协议签订之日起始）。7、欢迎具有从事过零售业单位，具有一定知名度的单位参与投标；投标方必
2、须具有独立法人资格和良好的信誉度；连锁超市、在高校有同类经营项目经验者优先。8、补充说明：校内已有第二超市在运营，位于宿舍区5号楼内，面积约为135平方米。二、具体要求：1、具有从事零售业经验、实体店面或连锁超市、在高校有同类经营项目经验者优先。2、所有销售商品接受校方监督，索证齐全，不销售“三无”产品，过期变质食品，假冒伪劣商品，超市商品价格不得高于同类社区超市价格。严禁销售香烟、含酒精饮品、非定型包装食品；不得经营水果、自制食品、烧煮食品（如关东煮、茶叶蛋、粽子、煮玉米、奶茶等）。学院学生创业中心所属创业项目可能有涉及超市的项目，乙方无权干预。3、超市内货架等其它物品自备，不得变动房内任何
3、结构；4、无条件接受校方对环境卫生、食品安全、服务态度以及价格进行监督、检查；每年服务期末由校方负责阶段性考核评估，无重大违约行为，师生满意度在70%以上应予以续约；否则不续约。5、投标人必须自主经营，不得转租转包；6、发生食品安全事件要承担相应责任；7、按合同要求交纳租金；8、投标文件密封完好整洁规范。9、中标单位必须在投标文件中单独列项承诺接受苏州工业园区服务外包有限公司尚同超市部分设备（折后价6万元）及有效库存货物（进货价3万元，不含食品类），具体明细详见附件2和附件3。以上条件为入围必须条件，投标单位如不能履行此承诺，学院有权认为其投标文件不全，而对其作弃标处理。10、在高校同类项目经
4、营期间有严重违约行为或不服从校方管理记录的投标单位不予入围。备注：1、一次开标结果45天内有效2、合同到期（三年）后（包括因中途违约提前中止合约），设备及货物自行处理。3、每年六月进行综合评估，达标可续签合约，不达标学院有权提前中止合约。三、投标要求1、投标公司应根据招标文件要求进行陈述和制作标书，不得有虚假内容，否则作为废标。2、标书内容及要求：（1）报价书：报价书应按照附件中超市投标报价表填写，加盖公司公章和法定代表人签名盖章；用材料袋密封，封口加盖单位公章，填写密封日期。（2）其它投标文件：A、公司资质：（a）工商管理局颁发的有效的营业执照副本复印件（个体工商许可证暂不在此次招标范围）；
5、（b）税务登记征复印件；（c）有效期内的卫生许可证复印件（或承诺开业期限内办证齐全）；（d）投标企业法定代表人身份证复印件及法人签字；（e）法人授权书及被授权人签字。B、公司业绩：（a）投标企业经营超市的各方面详细情况；（b）经营管理过学校超市的各方面详细情况；（c）以往经营中在质量、安全、卫生、信誉等方面的荣誉材料。C、经营特色：投标企业的优势、经营特色、进货渠道，包括准备供应的品种和价格。D、服务措施：安全卫生的措施、销售服务的承诺、人员配备情况、经营规划以及财务测算等。以上各部分文件按顺序装订成册，一式三份，内芯中每一份资料均需加盖单位公章，否则为废标。文件用材料袋密封，所有封口均加盖单
6、位公章，填写密封日期。四、评分流程:1、开标之前半小时，由学院采购工作领导小组制定本项目报价底价，在开标时当众公布。投标单位的报价中，低于底价的报价单位和大于（或等于）底价1.5倍的报价单位作为不合格单位，取消投标资格。2、以所有合格参与招标单位的报价平均价作为评标基准价，现场计算出各经营单位的价格分。价格分按照下列公式计算（计算结果四舍五入、保留两位小数）：投标价格分=（评标基准价-投标报价与评标基准价之间的差额的绝对值）/评标基准价*40分（价格分占总分的40%）。3、评委查阅投标文件，对投标单位进行质疑，投标单位负责人（必须是公司授权的项目负责人）可以进行答辩、说明，并将相关承诺以书面形
7、式进行答复。每位评委综合投标文件和答辩结果，对各投标单位资业绩、特色、措施等综合因素进行议标，独立评分。投标单位技术分=去掉一个最高分、一个最低分后总得分/（评委人数-2）。技术分占总分的60%。评分标准为：（1）经营优势、经营特色、进货渠道（8分）（2）安全卫生措施、服务承诺、人员配备等情况（8分）；（3）以往经营中在质量、安全、卫生、信誉等方面的荣誉（8分），需提供复印件、原件备查；（4）经营规划、财务测算等情况（8分）。（5）准备供应的商品品种和价格（8分）；（6）以往经营超市的各方面详细情况（6分）；（7）经营管理过高校超市的各方面详细情况（6分），提供的佐证材料需为对方学校有效盖章的
8、原件；（8）项目负责人现场答疑印象及满意度（8分）。（此项如投标方无人答辩或经查实陈述人为非公司授权项目负责人不得分）4、技术分与价格分之和即为投标单位的最后得分，得分最高者为中标单位。5、评标组由学校总务处、学工处、财务处、工会等相关人员（4名）和园区教育系统（3人）共计7人组成；主要负责技术分（主观分）部分评议打分。6、监评组由纪委、财务处、总务处相关人员（3人）组成。主要负责价格分（客观分）换算及记录；负责汇总评分记录表，编制评议结果记录总表。纪委成员负责监督招标实施过程是否规范有序。7、所有评标人员及监评组成员在评标结果意见书签字确认。8、如中标后不按时签约，改由得分次高者中标。备注：
9、五、具体工作安排时 间摘 要备 注6月29日起校园网和园区教育网上发布招标信息意向单位可以到总务处查看、咨询投标文件的具体要求和合同条款，同时进行现场考察7月8日15:00前投标截止投标单位呈送密封完好、加盖公章的投标文件7月9日9:00现场开标地点：学院A楼603会议室7月9日公布招标结果在校园网发布7月16日前与学院签署超市合同*中标单位签署合同前必须交纳保证金50000元和第一期租金（至少三个月），否则作弃权处理，招标单位有权按得分顺位选择第二家单位签署中标合同。8月20日前开业新超市各项条件到位补充说明：*中标后一周内签订托管协议，30天内经营单位硬件到位具备开业条件，45天内证照办理齐全，否则不得开业。学校对超市的管理细则及要求将在合同中体现，请提前查询。*中标单位在合同签订前需交纳50000元保证金；*投标单位投标报价测算：需综合考虑接受下沉式广场超市上家委托管理单位退出后的部分硬件设施及有效商品的直接成本。六、联系方式：联系人：顾华（总务处后勤主管）联系电话：0512-62932202联系地址： 苏州工业园区若水路99号苏州工业园区服务外包职业学院总务处。 苏州工业园区服务外包职业学院 2015年6月30日窗体底端
