1、泓域咨询MACRO/ 磁性产品项目立项申请磁性产品项目立项申请“十三五”期间，我国三次产业结构优化升级的主题要从强调增长导向的规模比例关系转为强调发展导向的产业融合协调，中国产业发展战略的重点也要从产业数量比例调整转向产业质量能力提升，发展的核心在于提高产业的生产率；为了更好地适应产业融合的趋势，未来的产业政策应逐步突破传统的“产业结构对标”的思路，消除政府对部门间要素流动的扭曲和干预，减少部门垂直管理带来的产业融合障碍，通过促进产业间的技术融合、商业模式融合和政策协调，促进三次产业和各产业内部的协调发展。在具体制定“十三五”规划时，建议不要把三次产业结构产值和就业比例作为产业发展的“应然”目
2、标提出，产业结构数量比例只是一个“实然”变化，重点考核三次产业发展的质量目标，可以用劳动生产率和技术创新指标等来衡量。一、项目名称及承办单位（一）项目名称磁性产品项目（二）项目承办单位xxx（集团）有限公司二、项目建设地址及负责人（一）项目选址某产业园区（二）项目负责人万xx三、项目承办单位基本情况成立以来，公司秉承“诚实、信用、谨慎、有效”的信托理念，将“诚信为本、合规经营”作为企业的核心理念，不断提升公司资产管理能力和风险控制能力。公司已拥有ISO/TS16949质量管理体系以及ISO14001环境管理体系，以及ERP生产管理系统，并具有国际先进的自动化生产线及实验测试设备。未来，公司计划
3、依靠自身实力，通过引入资本、技术和人才等扩大生产规模，以“高效、智能、环保”作为产品发展方向，持续加强新产品研发力度，实现行业关键技术突破，进一步夯实公司技术实力，全面推动产品结构升级，优化公司利润来源，提高核心竞争能力，巩固和提升公司的行业地位。四、项目建设地基本情况园区培育特色产业园区发展。围绕高端装备制造、轨道交通、航空航天、节能与新能源汽车、新一代信息技术、新材料、新能源、节能环保、生物医药等新兴产业。发挥园区的辐射带动作用，积极推进省级高新区建设布局，引导产业园区走创新发展之路。五、项目提出理由随着世界经济一体化的发展，项目产品及相关行业在国际市场竞争中已具有龙头地位，同时，xx省又
4、是相关行业在国内的生产基地，这就使本行业在国际市场有不可估量的发展空间；项目承办单位通过参加国外会展和网络销售，可以使公司项目产品在国际市场中占有更大的市场份额。六、产品方案及建设规模（一）产品方案项目主要产品为磁性产品，根据市场情况，预计年产值10300.00万元。（二）建设规模1、该项目总征地面积32703.01平方米（折合约49.03亩），其中：净用地面积32703.01平方米（红线范围折合约49.03亩）。项目规划总建筑面积46111.24平方米，其中：规划建设主体工程28885.36平方米，计容建筑面积46111.24平方米；预计建筑工程投资3601.10万元。2、项目计划购置设备共
5、计78台（套），设备购置费2953.13万元。七、设备购置项目计划购置设备共计78台（套），设备购置费2953.13万元。八、节能分析1、项目年用电量455975.06千瓦时，折合56.04吨标准煤。2、项目年总用水量10847.60立方米，折合0.93吨标准煤。3、“磁性产品项目投资建设项目”，年用电量455975.06千瓦时，年总用水量10847.60立方米，项目年综合总耗能量（当量值）56.97吨标准煤/年。达产年综合节能量21.07吨标准煤/年，项目总节能率22.21%，能源利用效果良好。九、环境影响分析项目符合某产业园区发展规划，符合某产业园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对
6、产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。十、投资估算项目预计总投资9398.04万元，其中：固定资产投资8177.22万元，占项目总投资的87.01%；流动资金1220.82万元，占项目总投资的12.99%。十一、经济效益测算预期达产年营业收入10300.00万元，总成本费用8005.71万元，税金及附加168.79万元，利润总额2294.29万元，利税总额2779.53万元，税后净利润1720.72万元，达产年纳税总额1058.81万元；达产年投资利润率24.41%，投资利税率29.58%，投资回报率18.31%，
7、全部投资回收期6.96年，提供就业职位219个。十二、经济效益测算本期工程项目建设期限规划12个月。将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分解，按项目的适应性安排施工，各主体工程的施工期叉开实施。十三、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx（集团）有限公司承办的“磁性产品项目”主要从事磁性产品项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性磁性产品项目选址于某产业园区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出
8、的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某产业园区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：磁性产品项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负
9、面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十四、项目评价1、xxx科技公司为适应国内外市场需求，拟建“磁性产品项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某产业园区经济发展，为社会提供就业职位219个，达产年纳税总额1058.81万元，可以促进某产业园区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。2、项目达产年投资利润率24.41%，投资利税率29.58%，全部投资回报率18.31%，全部投资回收期6.96年，固定资产投资回收期6.96年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十五、主要经济指标主要经济指标一览
10、表序号项目单位指标备注1占地面积平方米32703.0149.03亩1.1容积率1.411.2建筑系数68.34%1.3投资强度万元/亩166.781.4基底面积平方米22349.241.5总建筑面积平方米46111.241.6绿化面积平方米3453.88绿化率7.49%2总投资万元9398.042.1固定资产投资万元8177.222.1.1土建工程投资万元3601.102.1.1.1土建工程投资占比万元38.32%2.1.2设备投资万元2953.132.1.2.1设备投资占比31.42%2.1.3其它投资万元1622.992.1.3.1其它投资占比17.27%2.1.4固定资产投资占比87.01%2.2流动资金万元1220.822.2.1流动资金占比12.99%3收入万元10300.004总成本万元8005.715利润总额万元2294.296净利润万元1720.727所得税万元1.418增值税万元316.459税金及附加万元168.7910纳税总额万元1058.8111利税总额万元2779.5312投资利润率24.41%13投资利税率29.58%14投资回报率18.31%15回收期年6.9616设备数量台（套）7817年用电量千瓦时455975.0618年用水量立方米10847.6019总能耗吨标准煤56.9720节能率22.21%21节能量吨标准煤21.0722员工数量人219
