1、泓域咨询MACRO/ 拖把项目立项申请拖把项目立项申请按照国家区域发展总体战略和全国主体功能区规划的要求，充分发挥区域比较优势，加快调整优化重大生产力布局，推动产业有序转移，促进产业集聚发展，促进区域产业协调发展。一、项目名称及承办单位（一）项目名称拖把项目（二）项目承办单位xxx投资公司二、项目建设地址及负责人（一）项目选址xx科技园（二）项目负责人秦xx三、项目承办单位基本情况公司坚持诚信为本、铸就品牌，优质服务、赢得市场的经营理念，秉承以人为本，宾客至上服务理念，将一整套针对用户使用过程中完善的服务方案。公司通过了GB/ISO9001-2008质量体系、GB/24001-2004环境管理
2、体系、GB/T28001-2011职业健康安全管理体系和信息安全管理体系认证，并获得CCIA信息系统业务安全服务资质证书以及计算机信息系统集成三级资质。 公司建立完整的质量控制体系，贯穿于公司采购、研发、生产、仓储、销售等各环节，并制定了产品开发控制程序、产品审核程序、产品检测控制程序、等质量控制制度。四、项目建设地基本情况园区不断创新建设发展模式。充分发挥市场机制作用，探索建立政府引导、业主开发、政企共建、项目先行等建设模式，积极培育1-2家具有品牌影响力和核心竞争力的产业园区开发运营商和产业园区管理上市公司。园区招商引资要坚持市场主导与政府引导相结合，从政府部门主导招商引资向专业化、市场化
3、的招商引资运作机制转变。探索推行市县共建，政府与企业共建，企业与企业联建，引进国际国内企业承建，鼓励社会团体承建等多种联建方式，实现资源整合、功能互补、人才互动。强化土地集约利用，严格执行土地使用标准，加强土地开发利用动态监管。对产业园区闲置土地进行清理整顿，鼓励开展产业园区新增用地的前期开发和存量用地的二次开发，鼓励对现有工业用地通过追加投资、转型改造，提高单位土地面积投资强度和使用效率。五、项目提出理由项目投资环境优良，当地为招商引资出台了一系列优惠政策，为投资项目建设营造了良好的投资环境；项目建设地拥有完善的交通、通讯、供水、供电设施和工业配套条件，项目建设区域市场优势明显，对投资项目的
4、顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。六、产品方案及建设规模（一）产品方案项目主要产品为拖把，根据市场情况，预计年产值31387.00万元。（二）建设规模1、该项目总征地面积51238.94平方米（折合约76.82亩），其中：净用地面积51238.94平方米（红线范围折合约76.82亩）。项目规划总建筑面积60974.34平方米，其中：规划建设主体工程37173.06平方米，计容建筑面积60974.34平方米；预计建筑工程投资5191.60万元。2、项目计划购置设备共计129台（套），设备购置费6892.33万元。七、设备购置项目计划购置设备共计129台（套），设备购置费6892.33万元
5、。八、节能分析1、项目年用电量564191.84千瓦时，折合69.34吨标准煤。2、项目年总用水量17467.69立方米，折合1.49吨标准煤。3、“拖把项目投资建设项目”，年用电量564191.84千瓦时，年总用水量17467.69立方米，项目年综合总耗能量（当量值）70.83吨标准煤/年。达产年综合节能量24.89吨标准煤/年，项目总节能率29.29%，能源利用效果良好。九、环境影响分析项目符合xx科技园发展规划，符合xx科技园产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。十、投
6、资估算项目预计总投资16860.91万元，其中：固定资产投资12557.77万元，占项目总投资的74.48%；流动资金4303.14万元，占项目总投资的25.52%。十一、经济效益测算预期达产年营业收入31387.00万元，总成本费用23609.13万元，税金及附加333.69万元，利润总额7777.87万元，利税总额9184.37万元，税后净利润5833.40万元，达产年纳税总额3350.97万元；达产年投资利润率46.13%，投资利税率54.47%，投资回报率34.60%，全部投资回收期4.39年，提供就业职位638个。十二、经济效益测算本期工程项目建设期限规划12个月。对于难以预见的因素
7、导致施工进度赶不上计划要求时及时研究，项目建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。十三、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx投资公司承办的“拖把项目”主要从事拖把项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性拖把项目选址于xx科技园，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xx科技园环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规
8、划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：拖把项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十四、项目评价1、xxx有限公司为
9、适应国内外市场需求，拟建“拖把项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx科技园经济发展，为社会提供就业职位638个，达产年纳税总额3350.97万元，可以促进xx科技园区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。2、项目达产年投资利润率46.13%，投资利税率54.47%，全部投资回报率34.60%，全部投资回收期4.39年，固定资产投资回收期4.39年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米51238.9476.82亩1.1容积率1.191.2建筑系数62.72%1.3投资强度万元/亩163.4
10、71.4基底面积平方米32137.061.5总建筑面积平方米60974.341.6绿化面积平方米3163.43绿化率5.19%2总投资万元16860.912.1固定资产投资万元12557.772.1.1土建工程投资万元5191.602.1.1.1土建工程投资占比万元30.79%2.1.2设备投资万元6892.332.1.2.1设备投资占比40.88%2.1.3其它投资万元473.842.1.3.1其它投资占比2.81%2.1.4固定资产投资占比74.48%2.2流动资金万元4303.142.2.1流动资金占比25.52%3收入万元31387.004总成本万元23609.135利润总额万元7777.876净利润万元5833.407所得税万元1.198增值税万元1072.819税金及附加万元333.6910纳税总额万元3350.9711利税总额万元9184.3712投资利润率46.13%13投资利税率54.47%14投资回报率34.60%15回收期年4.3916设备数量台（套）12917年用电量千瓦时564191.8418年用水量立方米17467.6919总能耗吨标准煤70.8320节能率29.29%21节能量吨标准煤24.8922员工数量人638
