1、泓域咨询MACRO/ 简易房项目立项申请简易房项目立项申请2015年以来，我国经济下行压力增大，工业投资持续下滑，国内外需求不足的问题未得到有效缓解，进而导致我国工业整体增速进一步放缓，传统产业面临结构调整和转型升级的巨大压力。进入二季度以来，随着“一带一路”、“中国制造2025”、“互联网+”行动计划等战略的加快推进，以及智能制造、小微企业扶持、技术改造等政策措施的不断推出与落实，我国工业增速逐步企稳，严峻形势将得到部分缓解，新一代信息技术、高端装备制造等新兴产业将成为经济增长新亮点。一、项目名称及承办单位（一）项目名称简易房项目（二）项目承办单位xxx投资公司二、项目建设地址及负责人（一）
2、项目选址某某经济技术开发区（二）项目负责人汪xx三、项目承办单位基本情况展望未来，公司将围绕企业发展目标的实现，在“梦想、责任、忠诚、一流”核心价值观的指引下，围绕业务体系、管控体系和人才队伍体系重塑，推动体制机制改革和管理及业务模式的创新，加强团队能力建设，提升核心竞争力，努力把公司打造成为国内一流的供应链管理平台。公司能源计量是企业实现科学管理的基础性工作，没有完善而准确的计量器具配置，就不能为企业能源消费的各个环节提供可靠的数据，能源计量工作也是评价一个企业管理水平的一项重要标志；项目承办单位依据ISO10012-1标准建立了完善的计量检测体系，并通过审核认证；随后又根据国家质检总局、国
3、家发改委关于加强能源计量工作的实施意见以及xx省质监局关于加强全省能源计量工作的通知的文件精神，依据国家用能单位能源计量器具配备和管理通则（GB17176-2006）的要求配备了计量器具并实行量化管理；项目承办单位已经建立了“能源量化管理体系”并通过了当地质量技术监督局组织的评审认证，该体系的建立，进一步强化了项目承办单位对能源计量仪器（设备）的管理力度，实现了以量化管理促节能，提高了能源计量数据的真实性、准确性，凭借着不断完善的能源量化体系，实现了对各计量数据进行日统计、周分析、月汇总、年总结，通过能源计量数据的有效采集、处理、分析、控制，真实反映了项目承办单位能源消费的实际状态，为节能降耗
4、、保护环境、提高企业的市场竞争力，做出了积极的贡献，从而大大提高了项目承办单位的能源综合管理水平。产品的研发效率和质量是产品创新的保障，公司将进一步加大研发基础建设。通过研发平台的建设，使产品研发管理更加规范化和信息化；通过产品监测中心的建设，不断完善产品标准，提高专业检测能力，提升产品可靠性。四、项目建设地基本情况“十三五”时期，要紧紧围绕全面建成小康社会，加快建设经济强市、创新强市、文化强市、生态强市，努力实现更高质量、更有效率、更加公平、更可持续的发展。经济强市目标。经济保持健康发展，到2020年，财政收入突破400亿元，固定资产投资累计突破1万亿元。工业强市地位基本确立，二、三产业所占
5、比重力争达到90%以上，规模以上工业企业力争达到3000家，全市工业化率达到52%。城区经济总量占全市比重达到40%以上，力争2-3个县进入全省同类县先进行列。战略性新兴产业比重、经济外向度显著提升。五、项目提出理由项目承办单位已经培养和集聚了一大批具有丰富经验的项目产品生产专业技术和管理人才，通过引进和内部培养，搭建了一支研究方向多元、完整的专业研发团队，形成了核心技术专家、关键技术骨干、一般技术人员的完整梯队。当地相关行业的前列，具有显著的人才优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并建立了向科研开发倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开
6、发的奖励。六、产品方案及建设规模（一）产品方案项目主要产品为简易房，根据市场情况，预计年产值4082.00万元。（二）建设规模1、该项目总征地面积8257.46平方米（折合约12.38亩），其中：净用地面积8257.46平方米（红线范围折合约12.38亩）。项目规划总建筑面积8505.18平方米，其中：规划建设主体工程6196.57平方米，计容建筑面积8505.18平方米；预计建筑工程投资643.26万元。2、项目计划购置设备共计40台（套），设备购置费812.83万元。七、设备购置项目计划购置设备共计40台（套），设备购置费812.83万元。八、节能分析1、项目年用电量1296567.21千
7、瓦时，折合159.35吨标准煤。2、项目年总用水量3546.12立方米，折合0.30吨标准煤。3、“简易房项目投资建设项目”，年用电量1296567.21千瓦时，年总用水量3546.12立方米，项目年综合总耗能量（当量值）159.65吨标准煤/年。达产年综合节能量62.09吨标准煤/年，项目总节能率21.45%，能源利用效果良好。九、环境影响分析项目符合某某经济技术开发区发展规划，符合某某经济技术开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。十、投资估算项目预计总投资2542.
8、44万元，其中：固定资产投资2015.59万元，占项目总投资的79.28%；流动资金526.85万元，占项目总投资的20.72%。十一、经济效益测算预期达产年营业收入4082.00万元，总成本费用3088.27万元，税金及附加49.48万元，利润总额993.73万元，利税总额1180.28万元，税后净利润745.30万元，达产年纳税总额434.98万元；达产年投资利润率39.09%，投资利税率46.42%，投资回报率29.31%，全部投资回收期4.91年，提供就业职位78个。十二、经济效益测算本期工程项目建设期限规划12个月。认真做好施工技术准备工作，预测分析施工过程中可能出现的技术难点，提前
9、进行技术准备，确保施工顺利进行。十三、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx投资公司承办的“简易房项目”主要从事简易房项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性简易房项目选址于某某经济技术开发区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某经济技术开发区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合
10、性1、生态保护红线：简易房项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十四、项目评价1、xxx有限责任公司为适应国内外市场需求，拟建“简易
11、房项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某经济技术开发区经济发展，为社会提供就业职位78个，达产年纳税总额434.98万元，可以促进某某经济技术开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。2、项目达产年投资利润率39.09%，投资利税率46.42%，全部投资回报率29.31%，全部投资回收期4.91年，固定资产投资回收期4.91年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米8257.4612.38亩1.1容积率1.031.2建筑系数67.19%1.3投资强度万元/亩162.811.4基底面积平
12、方米5548.191.5总建筑面积平方米8505.181.6绿化面积平方米653.89绿化率7.69%2总投资万元2542.442.1固定资产投资万元2015.592.1.1土建工程投资万元643.262.1.1.1土建工程投资占比万元25.30%2.1.2设备投资万元812.832.1.2.1设备投资占比31.97%2.1.3其它投资万元559.502.1.3.1其它投资占比22.01%2.1.4固定资产投资占比79.28%2.2流动资金万元526.852.2.1流动资金占比20.72%3收入万元4082.004总成本万元3088.275利润总额万元993.736净利润万元745.307所得税万元1.038增值税万元137.079税金及附加万元49.4810纳税总额万元434.9811利税总额万元1180.2812投资利润率39.09%13投资利税率46.42%14投资回报率29.31%15回收期年4.9116设备数量台（套）4017年用电量千瓦时1296567.2118年用水量立方米3546.1219总能耗吨标准煤159.6520节能率21.45%21节能量吨标准煤62.0922员工数量人78
