1、泓域咨询MACRO/ 红茶项目立项申请红茶项目立项申请“十三五”期间，我国三次产业结构优化升级的主题要从强调增长导向的规模比例关系转为强调发展导向的产业融合协调，中国产业发展战略的重点也要从产业数量比例调整转向产业质量能力提升，发展的核心在于提高产业的生产率；为了更好地适应产业融合的趋势，未来的产业政策应逐步突破传统的“产业结构对标”的思路，消除政府对部门间要素流动的扭曲和干预，减少部门垂直管理带来的产业融合障碍，通过促进产业间的技术融合、商业模式融合和政策协调，促进三次产业和各产业内部的协调发展。在具体制定“十三五”规划时，建议不要把三次产业结构产值和就业比例作为产业发展的“应然”目标提出，
2、产业结构数量比例只是一个“实然”变化，重点考核三次产业发展的质量目标，可以用劳动生产率和技术创新指标等来衡量。一、项目名称及承办单位（一）项目名称红茶项目（二）项目承办单位xxx实业发展公司二、项目建设地址及负责人（一）项目选址某某新兴产业示范基地（二）项目负责人沈xx三、项目承办单位基本情况本公司奉行“客户至上，质量保障”的服务宗旨，树立“一切为客户着想” 的经营理念，以高效、优质、优惠的专业精神服务于新老客户。 公司认真落实科学发展观，在国家产业政策、环境保护政策以及相关行业规范的指导下，在各级政府的强力领导和相关部门的大力支持下，将建设“资源节约型、环境友好型”企业，作为企业科学发展的永
3、恒目标和责无旁贷的社会责任；公司始终坚持“源头消减、过程控制、资源综合利用和必要的未端治理”的清洁生产方针；以淘汰落后及节能、降耗、清洁生产和资源的循环利用为重点；以强化能源基础管理、推进节能减排技术改造及淘汰落后装备、深化能源循环利用为措施，紧紧依靠技术创新、管理创新，突出节能技术、节能工艺的应用与开发，实现企业的可持续发展；以细化管理、对标挖潜、能源稽查、动态分析、指标考核为手段，全面推动全员能源管理及全员节能的管理思想；在项目承办单位全体职工中树立“人人要节能，人人会节能”的节能理念，达到了以精细管理促节能，以精细操作降能耗的目的；为切实加快相关行业的技术改造，提升产品科技含量等方面做了
4、一定的工作，提高了能源利用效率，增强了企业的市场竞争力，从而有力地促进了项目承办单位的高速、高效、健康发展。公司坚守企业契约精神，专业为客户提供优质产品，致力成为行业领先企业，创造价值，履行社会责任。四、项目建设地基本情况坚持完善创新创业生态，大众创业、万众创新热潮持续涌现。国家高新区坚持以人为本，持续优化创新环境与氛围，持续集聚创新要素与主体，持续提升创新效率与能力，在全国率先形成了“大众创业、万众创新”的生动局面。五、项目提出理由产品品牌优势明显。品牌是企业的无形资产；随着项目承办单位规模的扩大，公司将创品牌列为系统工程来做，通过广告宣传、各类国内会展、各种促销手段等形式来扩大品牌的知名度
5、，按照“质量一流、服务至上”的原则来创出品牌的美誉度；经过这些市场运作，不仅可提高企业的整体形象，而且还能体现出品牌更大的价值。六、产品方案及建设规模（一）产品方案项目主要产品为红茶，根据市场情况，预计年产值29950.00万元。（二）建设规模1、该项目总征地面积28480.90平方米（折合约42.70亩），其中：净用地面积28480.90平方米（红线范围折合约42.70亩）。项目规划总建筑面积42151.73平方米，其中：规划建设主体工程33057.51平方米，计容建筑面积42151.73平方米；预计建筑工程投资3109.64万元。2、项目计划购置设备共计72台（套），设备购置费2410.1
6、9万元。七、设备购置项目计划购置设备共计72台（套），设备购置费2410.19万元。八、节能分析1、项目年用电量565656.43千瓦时，折合69.52吨标准煤。2、项目年总用水量24805.96立方米，折合2.12吨标准煤。3、“红茶项目投资建设项目”，年用电量565656.43千瓦时，年总用水量24805.96立方米，项目年综合总耗能量（当量值）71.64吨标准煤/年。达产年综合节能量19.04吨标准煤/年，项目总节能率26.91%，能源利用效果良好。九、环境影响分析项目符合某某新兴产业示范基地发展规划，符合某某新兴产业示范基地产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取
7、了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。十、投资估算项目预计总投资12225.13万元，其中：固定资产投资8366.64万元，占项目总投资的68.44%；流动资金3858.49万元，占项目总投资的31.56%。十一、经济效益测算预期达产年营业收入29950.00万元，总成本费用22830.52万元，税金及附加231.76万元，利润总额7119.48万元，利税总额8333.24万元，税后净利润5339.61万元，达产年纳税总额2993.63万元；达产年投资利润率58.24%，投资利税率68.16%，投资回报率43.68%，全部投资回收期3.
8、79年，提供就业职位533个。十二、经济效益测算本期工程项目建设期限规划12个月。项目建设单位要制定严密的工程施工进度计划，并以此为依据，详细编制周、月施工作业计划，以施工任务书的形式下达给参与工程施工的施工队伍。十三、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx实业发展公司承办的“红茶项目”主要从事红茶项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性红茶项目选址于某某新兴产业示范基地，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提
9、出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某新兴产业示范基地环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：红茶项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环
10、境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十四、项目评价1、xxx科技发展公司为适应国内外市场需求，拟建“红茶项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某新兴产业示范基地经济发展，为社会提供就业职位533个，达产年纳税总额2993.63万元，可以促进某某新兴产业示范基地区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。2、项目达产年投资利润率58.24%，投资利税率68.16%，全部投资回报率43.68%，全部投资回收期3.79年，固定资产投资回收期3.79年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十五、
11、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米28480.9042.70亩1.1容积率1.481.2建筑系数69.38%1.3投资强度万元/亩195.941.4基底面积平方米19760.051.5总建筑面积平方米42151.731.6绿化面积平方米2472.62绿化率5.87%2总投资万元12225.132.1固定资产投资万元8366.642.1.1土建工程投资万元3109.642.1.1.1土建工程投资占比万元25.44%2.1.2设备投资万元2410.192.1.2.1设备投资占比19.72%2.1.3其它投资万元2846.812.1.3.1其它投资占比23.29%2.
12、1.4固定资产投资占比68.44%2.2流动资金万元3858.492.2.1流动资金占比31.56%3收入万元29950.004总成本万元22830.525利润总额万元7119.486净利润万元5339.617所得税万元1.488增值税万元982.009税金及附加万元231.7610纳税总额万元2993.6311利税总额万元8333.2412投资利润率58.24%13投资利税率68.16%14投资回报率43.68%15回收期年3.7916设备数量台（套）7217年用电量千瓦时565656.4318年用水量立方米24805.9619总能耗吨标准煤71.6420节能率26.91%21节能量吨标准煤19.0422员工数量人533
