1、泓域咨询MACRO/ 拉马项目立项申请拉马项目立项申请从全球来看，在未来五到十年，随着新一轮产业革命的不断拓展，技术突破和业态创新将逐步融合产业边界，全球投资贸易秩序将加速重构，产业内和产品内分工的重要性也将日益突出，服务贸易在全球产业分工中的重要地位将更加突出，服务业甚至研发活动都将呈现深入的产业内垂直分工的特征。从中国来看，目前中国已成为一个工业和贸易大国，是世界产业分工格局中的重要力量，但仍存在产业发展水平低、处于全球分工格局低端等问题，未来有望从全球价值链的低端向中高端升级，并在全球价值链治理中发挥越来越积极的作用。在这种背景下，“十三五”时期我国三次产业发展的定位、方向和政策都将面临
2、重大的变化。一、项目名称及承办单位（一）项目名称拉马项目（二）项目承办单位xxx有限公司二、项目建设地址及负责人（一）项目选址某某产业示范园区（二）项目负责人于xx三、项目承办单位基本情况公司将“以运营服务业带动制造业，以制造业支持运营服务业”经营模式，树立起双向融合的新格局，全面系统化扩展经营领域。公司为以适应本土化需求为导向，高度整合全球供应链。公司秉承以市场的为导向，坚持自主创新、合作共赢。同时，以产业经营为主体，以技术研究和资本经营为两翼，形成“产业+技术+资本”相生互动、良性循环的业务生态效应。为实现公司的战略目标，公司在未来三年将进一步坚持技术创新，加大研发投入，提升研发设计能力，
3、优化工艺制造流程；扩大产能，提升自动化水平，提高产品品质；在巩固现有业务的同时，积极开拓新客户，不断提升产品的市场占有率和公司市场地位；健全人才引进和培养体系，完善绩效考核机制和人才激励政策，激发员工潜能；优化组织结构，提升管理效率，为公司稳定、快速、健康发展奠定坚实基础。四、项目建设地基本情况园区是经省人民政府批准成立的省级经济园区，园区位于市区东侧。园区区域面积80平方公里。经过十多年的开发建设，园区已建成了完善的工业基础设置和综合配套服务设施，创造了规范的法制环境，并已通过ISO14000环境管理体系认证。园区建有完善的服务体系，创业中心、项目服务中心、经贸局等可为各类企业提供周到细致的
4、全面服务。优越的投资环境吸引了众多客商前来兴办企业，目前在园区注册的企业近3000家，其中工业企业2000余家，外商投资企业300余家。五、项目提出理由项目承办单位现有资产运营优良，财务管理制度健全且完善，企业的资金雄厚，凭借优异的产品质量、严谨科学的管理和灵活通畅的销售网络，连年实现盈利，能够为项目建设提供充足的计划自筹资金。六、产品方案及建设规模（一）产品方案项目主要产品为拉马，根据市场情况，预计年产值33226.00万元。（二）建设规模1、该项目总征地面积58482.56平方米（折合约87.68亩），其中：净用地面积58482.56平方米（红线范围折合约87.68亩）。项目规划总建筑面积
5、78366.63平方米，其中：规划建设主体工程53125.80平方米，计容建筑面积78366.63平方米；预计建筑工程投资5641.02万元。2、项目计划购置设备共计152台（套），设备购置费5530.13万元。七、设备购置项目计划购置设备共计152台（套），设备购置费5530.13万元。八、节能分析1、项目年用电量1219432.24千瓦时，折合149.87吨标准煤。2、项目年总用水量16145.39立方米，折合1.38吨标准煤。3、“拉马项目投资建设项目”，年用电量1219432.24千瓦时，年总用水量16145.39立方米，项目年综合总耗能量（当量值）151.25吨标准煤/年。达产年综合
6、节能量45.18吨标准煤/年，项目总节能率25.00%，能源利用效果良好。九、环境影响分析项目符合某某产业示范园区发展规划，符合某某产业示范园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。十、投资估算项目预计总投资19523.41万元，其中：固定资产投资15180.92万元，占项目总投资的77.76%；流动资金4342.49万元，占项目总投资的22.24%。十一、经济效益测算预期达产年营业收入33226.00万元，总成本费用26221.35万元，税金及附加349.87万元，利润总额
7、7004.65万元，利税总额8320.68万元，税后净利润5253.49万元，达产年纳税总额3067.19万元；达产年投资利润率35.88%，投资利税率42.62%，投资回报率26.91%，全部投资回收期5.22年，提供就业职位481个。十二、经济效益测算本期工程项目建设期限规划12个月。将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分解，按项目的适应性安排施工，各主体工程的施工期叉开实施。十三、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx有限公司承办的“拉马项目”主要从事拉马项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。
8、（二）项目选址与用地规划相容性拉马项目选址于某某产业示范园区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某产业示范园区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：拉马项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，
9、符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十四、项目评价1、xxx集团为适应国内外市场需求，拟建“拉马项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某产业示范园区经济发展，为社会提供就业职位481个，达产年纳税总额3067.19万元，可以促进某某产业示范园区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。2、项目达产年投资利润率35.88%，投资利税
10、率42.62%，全部投资回报率26.91%，全部投资回收期5.22年，固定资产投资回收期5.22年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米58482.5687.68亩1.1容积率1.341.2建筑系数72.66%1.3投资强度万元/亩173.141.4基底面积平方米42493.431.5总建筑面积平方米78366.631.6绿化面积平方米4413.80绿化率5.63%2总投资万元19523.412.1固定资产投资万元15180.922.1.1土建工程投资万元5641.022.1.1.1土建工程投资占比万元28.8
11、9%2.1.2设备投资万元5530.132.1.2.1设备投资占比28.33%2.1.3其它投资万元4009.772.1.3.1其它投资占比20.54%2.1.4固定资产投资占比77.76%2.2流动资金万元4342.492.2.1流动资金占比22.24%3收入万元33226.004总成本万元26221.355利润总额万元7004.656净利润万元5253.497所得税万元1.348增值税万元966.169税金及附加万元349.8710纳税总额万元3067.1911利税总额万元8320.6812投资利润率35.88%13投资利税率42.62%14投资回报率26.91%15回收期年5.2216设备数量台（套）15217年用电量千瓦时1219432.2418年用水量立方米16145.3919总能耗吨标准煤151.2520节能率25.00%21节能量吨标准煤45.1822员工数量人481
