1、泓域咨询MACRO/ 纳他霉素项目立项申请纳他霉素项目立项申请“十三五”期间，我国三次产业结构优化升级的主题要从强调增长导向的规模比例关系转为强调发展导向的产业融合协调，中国产业发展战略的重点也要从产业数量比例调整转向产业质量能力提升，发展的核心在于提高产业的生产率；为了更好地适应产业融合的趋势，未来的产业政策应逐步突破传统的“产业结构对标”的思路，消除政府对部门间要素流动的扭曲和干预，减少部门垂直管理带来的产业融合障碍，通过促进产业间的技术融合、商业模式融合和政策协调，促进三次产业和各产业内部的协调发展。在具体制定“十三五”规划时，建议不要把三次产业结构产值和就业比例作为产业发展的“应然”目
2、标提出，产业结构数量比例只是一个“实然”变化，重点考核三次产业发展的质量目标，可以用劳动生产率和技术创新指标等来衡量。一、项目名称及承办单位（一）项目名称纳他霉素项目（二）项目承办单位xxx投资公司二、项目建设地址及负责人（一）项目选址某高新区（二）项目负责人彭xx三、项目承办单位基本情况公司满怀信心，发扬“正直、诚信、务实、创新”的企业精神和“追求卓越，回报社会” 的企业宗旨，以优良的产品、可靠的质量、一流的服务为客户提供更多更好的优质产品。公司致力于高新技术产业发展，拥有有效专利和软件著作权50多项，全国质量管理先进企业、全国用户满意企业、国家标准化良好行为AAAA企业，全国工业知识产权运
3、用标杆企业。公司生产运营过程中，始终坚持以效益为中心，突出业绩导向，全面推行内部市场化运作模式，不断健全完善全面预算管理体系及考评机制，把全面预算管理贯穿于生产经营活动的各个环节。通过强化预算执行过程管控和绩效考核，对生产经营过程实施全方位精细化管理，有效控制了产品生产成本；着力推进生产控制自动化与经营管理信息化的深度融合，提高了生产和管理效率，优化了员工配置，降低了人力资源成本；坚持问题导向，不断优化工艺技术指标，强化技术攻关，积极推广应用新技术、新工艺、新材料、新装备，原料转化率稳步提高，降低了原料成本及能源消耗，产品成本优势明显。四、项目建设地基本情况区内地势平坦，交通便利，建区几年来，
4、区内基础设施完善、配套，形成了高标准的街路网，中心基础设施已完成“七通一平”（上水、下水、电、气、热、通讯、路通、地势平），是业主投资办厂的理想场所。五、项目提出理由项目承办单位现有资产运营优良，财务管理制度健全且完善，企业的资金雄厚，凭借优异的产品质量、严谨科学的管理和灵活通畅的销售网络，连年实现盈利，能够为项目建设提供充足的计划自筹资金。六、产品方案及建设规模（一）产品方案项目主要产品为纳他霉素，根据市场情况，预计年产值17918.00万元。（二）建设规模1、该项目总征地面积30495.24平方米（折合约45.72亩），其中：净用地面积30495.24平方米（红线范围折合约45.72亩）。
5、项目规划总建筑面积49097.34平方米，其中：规划建设主体工程37079.78平方米，计容建筑面积49097.34平方米；预计建筑工程投资3786.66万元。2、项目计划购置设备共计110台（套），设备购置费3578.85万元。七、设备购置项目计划购置设备共计110台（套），设备购置费3578.85万元。八、节能分析1、项目年用电量988678.27千瓦时，折合121.51吨标准煤。2、项目年总用水量14503.37立方米，折合1.24吨标准煤。3、“纳他霉素项目投资建设项目”，年用电量988678.27千瓦时，年总用水量14503.37立方米，项目年综合总耗能量（当量值）122.75吨标准
6、煤/年。达产年综合节能量32.63吨标准煤/年，项目总节能率26.61%，能源利用效果良好。九、环境影响分析项目符合某高新区发展规划，符合某高新区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。十、投资估算项目预计总投资10888.46万元，其中：固定资产投资8566.56万元，占项目总投资的78.68%；流动资金2321.90万元，占项目总投资的21.32%。十一、经济效益测算预期达产年营业收入17918.00万元，总成本费用14293.78万元，税金及附加181.97万元，利润总额
7、3624.22万元，利税总额4306.08万元，税后净利润2718.16万元，达产年纳税总额1587.91万元；达产年投资利润率33.28%，投资利税率39.55%，投资回报率24.96%，全部投资回收期5.51年，提供就业职位275个。十二、经济效益测算本期工程项目建设期限规划12个月。认真做好施工技术准备工作，预测分析施工过程中可能出现的技术难点，提前进行技术准备，确保施工顺利进行。十三、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx投资公司承办的“纳他霉素项目”主要从事纳他霉素项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目
8、。（二）项目选址与用地规划相容性纳他霉素项目选址于某高新区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某高新区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：纳他霉素项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环
9、境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十四、项目评价1、xxx实业发展公司为适应国内外市场需求，拟建“纳他霉素项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某高新区经济发展，为社会提供就业职位275个，达产年纳税总额1587.91万元，可以促进某高新区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。2、项目达产年投资利润率33.28%，投资利税率39.5
10、5%，全部投资回报率24.96%，全部投资回收期5.51年，固定资产投资回收期5.51年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米30495.2445.72亩1.1容积率1.611.2建筑系数70.16%1.3投资强度万元/亩187.371.4基底面积平方米21395.461.5总建筑面积平方米49097.341.6绿化面积平方米2936.26绿化率5.98%2总投资万元10888.462.1固定资产投资万元8566.562.1.1土建工程投资万元3786.662.1.1.1土建工程投资占比万元34.78%2.1.
11、2设备投资万元3578.852.1.2.1设备投资占比32.87%2.1.3其它投资万元1201.052.1.3.1其它投资占比11.03%2.1.4固定资产投资占比78.68%2.2流动资金万元2321.902.2.1流动资金占比21.32%3收入万元17918.004总成本万元14293.785利润总额万元3624.226净利润万元2718.167所得税万元1.618增值税万元499.899税金及附加万元181.9710纳税总额万元1587.9111利税总额万元4306.0812投资利润率33.28%13投资利税率39.55%14投资回报率24.96%15回收期年5.5116设备数量台（套）11017年用电量千瓦时988678.2718年用水量立方米14503.3719总能耗吨标准煤122.7520节能率26.61%21节能量吨标准煤32.6322员工数量人275
