1、泓域咨询MACRO/ 简易活动房项目立项申请简易活动房项目立项申请“十三五”时期是我国工业转型升级的攻坚时期，转型升级如能加快推进，就能推动我国经济社会进入良性发展轨道；如果行动迟缓，不仅资源环境难以承载，而且会错失重要的战略机遇期。必须积极创造有利条件，着力解决突出矛盾和问题，促进工业结构整体优化升级，加快实现由传统工业化向新型工业化道路的转变。一、项目名称及承办单位（一）项目名称简易活动房项目（二）项目承办单位xxx有限公司二、项目建设地址及负责人（一）项目选址某某工业示范区（二）项目负责人姚xx三、项目承办单位基本情况公司坚持“以人为本，无为而治”的企业管理理念，以“走正道，负责任，心中
2、有别人”的企业文化核心思想为指针，实现新的跨越，创造新的辉煌。热忱欢迎社会各界人士咨询与合作。公司秉承以市场的为导向，坚持自主创新、合作共赢。同时，以产业经营为主体，以技术研究和资本经营为两翼，形成“产业+技术+资本”相生互动、良性循环的业务生态效应。未来，公司计划依靠自身实力，通过引入资本、技术和人才等扩大生产规模，以“高效、智能、环保”作为产品发展方向，持续加强新产品研发力度，实现行业关键技术突破，进一步夯实公司技术实力，全面推动产品结构升级，优化公司利润来源，提高核心竞争能力，巩固和提升公司的行业地位。四、项目建设地基本情况园区是1994年经省人民政府批准成立，并于2006年3月经国家发
3、改委审核通过的省级经济园区。园区地处全国区域经济增长最具潜力的长江三角洲地区。核定规划面积60平方公里。园区按照“布局集中、用地集约、产业集聚、平安和谐”的总体要求，坚持“高起点规划、高标准建设、高效能管理、高效益经营”开发建设理念，经过近20年的开发建设，规模从小到大，功能逐渐增强，服务不断升级，设施不断完善，配套日益齐全。五、项目提出理由项目建设所选区域交通运输条件十分便利，拥有集公路、铁路、航空于一体的现代化交通运输网络，物流运输方便快捷，为投资项目原料进货、产品销售和对外交流等提供了多条便捷通道，对于项目实现既定目标十分有利。六、产品方案及建设规模（一）产品方案项目主要产品为简易活动房
4、，根据市场情况，预计年产值15250.00万元。（二）建设规模1、该项目总征地面积21564.11平方米（折合约32.33亩），其中：净用地面积21564.11平方米（红线范围折合约32.33亩）。项目规划总建筑面积24798.73平方米，其中：规划建设主体工程16424.51平方米，计容建筑面积24798.73平方米；预计建筑工程投资2150.19万元。2、项目计划购置设备共计121台（套），设备购置费1918.61万元。七、设备购置项目计划购置设备共计121台（套），设备购置费1918.61万元。八、节能分析1、项目年用电量555729.78千瓦时，折合68.30吨标准煤。2、项目年总用水
5、量11122.02立方米，折合0.95吨标准煤。3、“简易活动房项目投资建设项目”，年用电量555729.78千瓦时，年总用水量11122.02立方米，项目年综合总耗能量（当量值）69.25吨标准煤/年。达产年综合节能量19.53吨标准煤/年，项目总节能率25.92%，能源利用效果良好。九、环境影响分析项目符合某某工业示范区发展规划，符合某某工业示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。十、投资估算项目预计总投资7533.93万元，其中：固定资产投资5404.93万元，占项
6、目总投资的71.74%；流动资金2129.00万元，占项目总投资的28.26%。十一、经济效益测算预期达产年营业收入15250.00万元，总成本费用11468.47万元，税金及附加148.85万元，利润总额3781.53万元，利税总额4451.97万元，税后净利润2836.15万元，达产年纳税总额1615.82万元；达产年投资利润率50.19%，投资利税率59.09%，投资回报率37.65%，全部投资回收期4.16年，提供就业职位289个。十二、经济效益测算本期工程项目建设期限规划12个月。项目建设单位要制定严密的工程施工进度计划，并以此为依据，详细编制周、月施工作业计划，以施工任务书的形式下
7、达给参与工程施工的施工队伍。十三、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx有限公司承办的“简易活动房项目”主要从事简易活动房项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性简易活动房项目选址于某某工业示范区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某工业示范区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合
8、性1、生态保护红线：简易活动房项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十四、项目评价1、xxx科技公司为适应国内外市场需求，拟建“简易
9、活动房项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某工业示范区经济发展，为社会提供就业职位289个，达产年纳税总额1615.82万元，可以促进某某工业示范区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。2、项目达产年投资利润率50.19%，投资利税率59.09%，全部投资回报率37.65%，全部投资回收期4.16年，固定资产投资回收期4.16年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米21564.1132.33亩1.1容积率1.151.2建筑系数52.70%1.3投资强度万元/亩167.181.4基底面积
10、平方米11364.291.5总建筑面积平方米24798.731.6绿化面积平方米1891.08绿化率7.63%2总投资万元7533.932.1固定资产投资万元5404.932.1.1土建工程投资万元2150.192.1.1.1土建工程投资占比万元28.54%2.1.2设备投资万元1918.612.1.2.1设备投资占比25.47%2.1.3其它投资万元1336.132.1.3.1其它投资占比17.73%2.1.4固定资产投资占比71.74%2.2流动资金万元2129.002.2.1流动资金占比28.26%3收入万元15250.004总成本万元11468.475利润总额万元3781.536净利润万元2836.157所得税万元1.158增值税万元521.599税金及附加万元148.8510纳税总额万元1615.8211利税总额万元4451.9712投资利润率50.19%13投资利税率59.09%14投资回报率37.65%15回收期年4.1616设备数量台（套）12117年用电量千瓦时555729.7818年用水量立方米11122.0219总能耗吨标准煤69.2520节能率25.92%21节能量吨标准煤19.5322员工数量人289
