1、泓域咨询MACRO/ 平衡块项目立项申请平衡块项目立项申请“十三五”工业转型升级，要坚持走中国特色新型工业化道路，按照构建现代产业体系的本质要求，以科学发展为主题，以加快转变经济发展方式为主线，以改革开放为动力，着力提升自主创新能力；推进信息化与工业化深度融合，改造提升传统产业，培育壮大战略性新兴产业，加快发展生产性服务业，全面优化技术结构、组织结构、布局结构和行业结构；把工业发展建立在创新驱动、集约高效、环境友好、惠及民生、内生增长的基础上，不断增强工业核心竞争力和可持续发展能力，为建设工业强国和全面建成小康社会打下更加坚实的基础。一、项目名称及承办单位（一）项目名称平衡块项目（二）项目承办
2、单位xxx实业发展公司二、项目建设地址及负责人（一）项目选址xx产业园区（二）项目负责人雷xx三、项目承办单位基本情况公司将“以运营服务业带动制造业，以制造业支持运营服务业”经营模式，树立起双向融合的新格局，全面系统化扩展经营领域。公司为以适应本土化需求为导向，高度整合全球供应链。公司通过了GB/ISO9001-2008质量体系、GB/24001-2004环境管理体系、GB/T28001-2011职业健康安全管理体系和信息安全管理体系认证，并获得CCIA信息系统业务安全服务资质证书以及计算机信息系统集成三级资质。 公司坚持精益化、规模化、品牌化、国际化的战略，充分发挥渠道优势、技术优势、品牌优
3、势、产品质量优势、规模化生产优势，为客户提供高附加值、高质量的产品。公司将不断改善治理结构，持续提高公司的自主研发能力，积极开拓国内外市场。 四、项目建设地基本情况园区是1999月被省政府批准的省级园区。园区规划面积15平方公里。全区工业企业300家，其中“三资”企业65家，骨干企业20家，工业总产值80亿元，比上年增长11.3%。园区始终把招商引资工作放在首位，2016年利用外资6000万元，今年到位境外资金8500万元，建成和正在建设的合资项目25个。五、项目提出理由项目周边市场存在着巨大的项目产品需求空间，与此同时，项目建设地也成为资本市场追逐的热点，而且项目已经列入当地经济总体发展规划
4、和项目建设地发展规划，符合地区规划要求。六、产品方案及建设规模（一）产品方案项目主要产品为平衡块，根据市场情况，预计年产值35536.00万元。（二）建设规模1、该项目总征地面积38225.77平方米（折合约57.31亩），其中：净用地面积38225.77平方米（红线范围折合约57.31亩）。项目规划总建筑面积60396.72平方米，其中：规划建设主体工程45373.73平方米，计容建筑面积60396.72平方米；预计建筑工程投资4838.26万元。2、项目计划购置设备共计125台（套），设备购置费2895.06万元。七、设备购置项目计划购置设备共计125台（套），设备购置费2895.06万元
5、。八、节能分析1、项目年用电量473712.85千瓦时，折合58.22吨标准煤。2、项目年总用水量22093.99立方米，折合1.89吨标准煤。3、“平衡块项目投资建设项目”，年用电量473712.85千瓦时，年总用水量22093.99立方米，项目年综合总耗能量（当量值）60.11吨标准煤/年。达产年综合节能量25.76吨标准煤/年，项目总节能率22.47%，能源利用效果良好。九、环境影响分析项目符合xx产业园区发展规划，符合xx产业园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。
6、十、投资估算项目预计总投资16304.43万元，其中：固定资产投资11352.54万元，占项目总投资的69.63%；流动资金4951.89万元，占项目总投资的30.37%。十一、经济效益测算预期达产年营业收入35536.00万元，总成本费用28354.04万元，税金及附加271.78万元，利润总额7181.96万元，利税总额8444.36万元，税后净利润5386.47万元，达产年纳税总额3057.89万元；达产年投资利润率44.05%，投资利税率51.79%，投资回报率33.04%，全部投资回收期4.53年，提供就业职位518个。十二、经济效益测算本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位
7、一定要做好后勤供应和服务保障工作，确保不误前方施工。十三、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx实业发展公司承办的“平衡块项目”主要从事平衡块项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性平衡块项目选址于xx产业园区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xx产业园区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三
8、线一单”符合性1、生态保护红线：平衡块项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十四、项目评价1、xxx（集团）有限公司为适应国内外市场
9、需求，拟建“平衡块项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx产业园区经济发展，为社会提供就业职位518个，达产年纳税总额3057.89万元，可以促进xx产业园区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。2、项目达产年投资利润率44.05%，投资利税率51.79%，全部投资回报率33.04%，全部投资回收期4.53年，固定资产投资回收期4.53年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米38225.7757.31亩1.1容积率1.581.2建筑系数69.00%1.3投资强度万元/亩198.091.4
10、基底面积平方米26375.781.5总建筑面积平方米60396.721.6绿化面积平方米4241.05绿化率7.02%2总投资万元16304.432.1固定资产投资万元11352.542.1.1土建工程投资万元4838.262.1.1.1土建工程投资占比万元29.67%2.1.2设备投资万元2895.062.1.2.1设备投资占比17.76%2.1.3其它投资万元3619.222.1.3.1其它投资占比22.20%2.1.4固定资产投资占比69.63%2.2流动资金万元4951.892.2.1流动资金占比30.37%3收入万元35536.004总成本万元28354.045利润总额万元7181.966净利润万元5386.477所得税万元1.588增值税万元990.629税金及附加万元271.7810纳税总额万元3057.8911利税总额万元8444.3612投资利润率44.05%13投资利税率51.79%14投资回报率33.04%15回收期年4.5316设备数量台（套）12517年用电量千瓦时473712.8518年用水量立方米22093.9919总能耗吨标准煤60.1120节能率22.47%21节能量吨标准煤25.7622员工数量人518
