1、泓域咨询MACRO/ 杠杆式开关项目立项申请杠杆式开关项目立项申请在“京津冀一体化”，“长江经济带建设”等诸多国家战略深入推进的大背景下，我国区域产业转移的步伐也在逐步加快。但随着经济下行的压力加大，劳动力成本的持续上升，不少企业为维持利润空间和市场竞争力，采取裁员降薪等措施，中西部地区人才吸引力逐渐下降，劳动力市场收窄，抑制了部分产业向中西转移的动力。另一方面，中西部地区与产业配套的基础尚待进一步完善，公共服务能力有待进一步提升。在推动产业转移的政策执行方面，多采取建园区、搭平台等方式，区域特色优势及差异化发展战略不明晰，减缓了地区间产业转移的步伐。一、项目名称及承办单位（一）项目名称杠杆式
2、开关项目（二）项目承办单位xxx公司二、项目建设地址及负责人（一）项目选址某产业示范园区（二）项目负责人杜xx三、项目承办单位基本情况公司满怀信心，发扬“正直、诚信、务实、创新”的企业精神和“追求卓越，回报社会” 的企业宗旨，以优良的产品、可靠的质量、一流的服务为客户提供更多更好的优质产品。公司拥有优秀的管理团队和较高的员工素质，在职员工约600人，80%以上为技术及管理人员，85%以上人员有大专以上学历。公司建立完整的质量控制体系，贯穿于公司采购、研发、生产、仓储、销售等各环节，并制定了产品开发控制程序、产品审核程序、产品检测控制程序、等质量控制制度。四、项目建设地基本情况园区不断培育壮大新
3、兴产业，推进制造强国建设。发展战略性产业是把握新一轮科技革命引发的重大产业发展机遇的必然选择。党的十九大提出要坚定实施创新驱动发展战略，加快建设创新型国家，培育新增长点，形成新动能。因此，去产能调结构转动能应摆在各项工作的突出位置，着力培育壮大战略性新兴产业，力促工业经济高质量发展。五、项目提出理由项目承办单位现有资产运营优良，财务管理制度健全且完善，企业的资金雄厚，凭借优异的产品质量、严谨科学的管理和灵活通畅的销售网络，连年实现盈利，能够为项目建设提供充足的计划自筹资金。六、产品方案及建设规模（一）产品方案项目主要产品为杠杆式开关，根据市场情况，预计年产值45572.00万元。（二）建设规模
4、1、该项目总征地面积48317.48平方米（折合约72.44亩），其中：净用地面积48317.48平方米（红线范围折合约72.44亩）。项目规划总建筑面积67161.30平方米，其中：规划建设主体工程48949.42平方米，计容建筑面积67161.30平方米；预计建筑工程投资4723.92万元。2、项目计划购置设备共计141台（套），设备购置费5634.21万元。七、设备购置项目计划购置设备共计141台（套），设备购置费5634.21万元。八、节能分析1、项目年用电量1273784.73千瓦时，折合156.55吨标准煤。2、项目年总用水量26129.73立方米，折合2.23吨标准煤。3、“杠杆
5、式开关项目投资建设项目”，年用电量1273784.73千瓦时，年总用水量26129.73立方米，项目年综合总耗能量（当量值）158.78吨标准煤/年。达产年综合节能量61.75吨标准煤/年，项目总节能率28.80%，能源利用效果良好。九、环境影响分析项目符合某产业示范园区发展规划，符合某产业示范园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。十、投资估算项目预计总投资19684.10万元，其中：固定资产投资12895.04万元，占项目总投资的65.51%；流动资金6789.06万元
6、，占项目总投资的34.49%。十一、经济效益测算预期达产年营业收入45572.00万元，总成本费用34473.93万元，税金及附加376.96万元，利润总额11098.07万元，利税总额13005.80万元，税后净利润8323.55万元，达产年纳税总额4682.25万元；达产年投资利润率56.38%，投资利税率66.07%，投资回报率42.29%，全部投资回收期3.86年，提供就业职位615个。十二、经济效益测算本期工程项目建设期限规划12个月。实行动态计划管理，加强施工进度的统计和分析工作，根据实际施工进度，及时调整施工进度计划，随时掌握关键线路的变化状况。十三、项目符合性（一）产业发展政策
7、符合性由xxx公司承办的“杠杆式开关项目”主要从事杠杆式开关项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性杠杆式开关项目选址于某产业示范园区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某产业示范园区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：杠杆式开关项目用地性质为建设用地，不在主导生态
8、功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十四、项目评价1、xxx科技发展公司为适应国内外市场需求，拟建“杠杆式开关项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某产业示范园区经济
9、发展，为社会提供就业职位615个，达产年纳税总额4682.25万元，可以促进某产业示范园区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。2、项目达产年投资利润率56.38%，投资利税率66.07%，全部投资回报率42.29%，全部投资回收期3.86年，固定资产投资回收期3.86年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米48317.4872.44亩1.1容积率1.391.2建筑系数72.32%1.3投资强度万元/亩178.011.4基底面积平方米34943.201.5总建筑面积平方米67161.301
10、.6绿化面积平方米3675.90绿化率5.47%2总投资万元19684.102.1固定资产投资万元12895.042.1.1土建工程投资万元4723.922.1.1.1土建工程投资占比万元24.00%2.1.2设备投资万元5634.212.1.2.1设备投资占比28.62%2.1.3其它投资万元2536.912.1.3.1其它投资占比12.89%2.1.4固定资产投资占比65.51%2.2流动资金万元6789.062.2.1流动资金占比34.49%3收入万元45572.004总成本万元34473.935利润总额万元11098.076净利润万元8323.557所得税万元1.398增值税万元1530.779税金及附加万元376.9610纳税总额万元4682.2511利税总额万元13005.8012投资利润率56.38%13投资利税率66.07%14投资回报率42.29%15回收期年3.8616设备数量台（套）14117年用电量千瓦时1273784.7318年用水量立方米26129.7319总能耗吨标准煤158.7820节能率28.80%21节能量吨标准煤61.7522员工数量人615
