1、泓域咨询MACRO/ 暖通设备项目立项申请暖通设备项目立项申请“十三五”期间，我国三次产业结构优化升级的主题要从强调增长导向的规模比例关系转为强调发展导向的产业融合协调，中国产业发展战略的重点也要从产业数量比例调整转向产业质量能力提升，发展的核心在于提高产业的生产率；为了更好地适应产业融合的趋势，未来的产业政策应逐步突破传统的“产业结构对标”的思路，消除政府对部门间要素流动的扭曲和干预，减少部门垂直管理带来的产业融合障碍，通过促进产业间的技术融合、商业模式融合和政策协调，促进三次产业和各产业内部的协调发展。在具体制定“十三五”规划时，建议不要把三次产业结构产值和就业比例作为产业发展的“应然”目
2、标提出，产业结构数量比例只是一个“实然”变化，重点考核三次产业发展的质量目标，可以用劳动生产率和技术创新指标等来衡量。一、项目名称及承办单位（一）项目名称暖通设备项目（二）项目承办单位xxx投资公司二、项目建设地址及负责人（一）项目选址某某产业园（二）项目负责人邱xx三、项目承办单位基本情况公司坚持“以人为本，无为而治”的企业管理理念，以“走正道，负责任，心中有别人”的企业文化核心思想为指针，实现新的跨越，创造新的辉煌。热忱欢迎社会各界人士咨询与合作。公司经过长时间的生产实践，培养和造就了一批管理水平高、综合素质优秀的职工队伍，操作技能经验丰富，积累了先进的生产项目产品的管理经验，并拥有一批过
3、硬的产品研制开发和经营人员，因此，项目承办单位具备较强的新产品开发能力和新技术应用能力，为实施项目提供了有力的技术支撑和技术人才资源保障。公司注重建设、培养人才梯队，与众多高校建立了良好的校企合作关系，学校为企业输入满足不同岗位需求的技术人员，达到企业人才吸收、培养和校企互惠的效果。公司筹建了实习培训基地，帮助学校优化教学科目，并从公司内部选拔优秀员工为学生授课，让学生亲身参与实践工作。在此过程中，公司直接从实习基地选拔优秀人才，为公司长期的业务发展输送稳定可靠的人才队伍。公司的良好人才梯队和人才优势使得本次募投项目具备扎实的人力资源基础。四、项目建设地基本情况园区区位于中心城区东部，依江而建
4、，成立于1995年，2000年被批准为省级经济园区，是区域内重点发展的15大园区之一，区内配套功能完善，综合环境优越，世界500强企业及国内投资项目相继落户。2009年月，当地政府决定，将原城区科技工业园区划归经济园区，建设高新技术产业园，地理位置优越，交通便捷，规划面积15平方公里，园区已实现“七通一平”。园区区按功能定位分为“四园一中心”，即：化工产业园、化工装备制造园、高新技术园、港口物流园、行政商务中心，力争通过3年的努力，产业规模突破2000亿元，形成特色鲜明、产业配套、功能齐全的综合性园区。五、项目提出理由随着互联网的发展网上交易给项目承办单位搭建了很好的发展平台，目前，很多公司都
5、已经不是以前传统销售方式，仅仅依靠一家供应商供货，而是充分加强网络在市场营销的应用，这就给公司创造了新的发展空间；凭着公司产品良好的性价比和稳定的质量，通过开展网上销售，完善电子商务会进一步增加企业的市场份额。六、产品方案及建设规模（一）产品方案项目主要产品为暖通设备，根据市场情况，预计年产值17443.00万元。（二）建设规模1、该项目总征地面积50905.44平方米（折合约76.32亩），其中：净用地面积50905.44平方米（红线范围折合约76.32亩）。项目规划总建筑面积67195.18平方米，其中：规划建设主体工程48347.14平方米，计容建筑面积67195.18平方米；预计建筑工
6、程投资5565.44万元。2、项目计划购置设备共计150台（套），设备购置费5782.43万元。七、设备购置项目计划购置设备共计150台（套），设备购置费5782.43万元。八、节能分析1、项目年用电量790389.32千瓦时，折合97.14吨标准煤。2、项目年总用水量13425.80立方米，折合1.15吨标准煤。3、“暖通设备项目投资建设项目”，年用电量790389.32千瓦时，年总用水量13425.80立方米，项目年综合总耗能量（当量值）98.29吨标准煤/年。达产年综合节能量36.35吨标准煤/年，项目总节能率29.23%，能源利用效果良好。九、环境影响分析项目符合某某产业园发展规划，符
7、合某某产业园产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。十、投资估算项目预计总投资16288.18万元，其中：固定资产投资13859.71万元，占项目总投资的85.09%；流动资金2428.47万元，占项目总投资的14.91%。十一、经济效益测算预期达产年营业收入17443.00万元，总成本费用13876.36万元，税金及附加262.66万元，利润总额3566.64万元，利税总额4321.25万元，税后净利润2674.98万元，达产年纳税总额1646.27万元；达产年投资利润率21
8、.90%，投资利税率26.53%，投资回报率16.42%，全部投资回收期7.59年，提供就业职位332个。十二、经济效益测算本期工程项目建设期限规划12个月。科学组织施工平行流水作业，交叉施工，使施工机械等资源发挥最大的使用效率，做到现场施工有条不紊，忙而不乱。十三、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx投资公司承办的“暖通设备项目”主要从事暖通设备项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性暖通设备项目选址于某某产业园，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，
9、未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某产业园环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：暖通设备项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求
10、。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十四、项目评价1、xxx科技公司为适应国内外市场需求，拟建“暖通设备项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某产业园经济发展，为社会提供就业职位332个，达产年纳税总额1646.27万元，可以促进某某产业园区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。2、项目达产年投资利润率21.90%，投资利税率26.53%，全部投资回报率16.42%，全部投资回收期7.59年，固定资产投资回收期7.59年（含建设期），项目具有较强的盈利能力
11、和抗风险能力。十五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米50905.4476.32亩1.1容积率1.321.2建筑系数60.91%1.3投资强度万元/亩181.601.4基底面积平方米31006.501.5总建筑面积平方米67195.181.6绿化面积平方米5198.11绿化率7.74%2总投资万元16288.182.1固定资产投资万元13859.712.1.1土建工程投资万元5565.442.1.1.1土建工程投资占比万元34.17%2.1.2设备投资万元5782.432.1.2.1设备投资占比35.50%2.1.3其它投资万元2511.842.1.3.1其它投
12、资占比15.42%2.1.4固定资产投资占比85.09%2.2流动资金万元2428.472.2.1流动资金占比14.91%3收入万元17443.004总成本万元13876.365利润总额万元3566.646净利润万元2674.987所得税万元1.328增值税万元491.959税金及附加万元262.6610纳税总额万元1646.2711利税总额万元4321.2512投资利润率21.90%13投资利税率26.53%14投资回报率16.42%15回收期年7.5916设备数量台（套）15017年用电量千瓦时790389.3218年用水量立方米13425.8019总能耗吨标准煤98.2920节能率29.23%21节能量吨标准煤36.3522员工数量人332
