1、泓域咨询MACRO/ 自动化立体仓库项目立项申请自动化立体仓库项目立项申请“十三五”时期是全面建成小康社会的关键期，是全面落实国家治理体系与治理能力现代化的推进期，是经济增长模式转换的攻坚期，是落实全面科学发展的战略机遇期。这一时期，我国将全面深化十八届三中全会各项改革、十八届四中全会依法治国的重大方略；继续深化对外经济开放，更广泛地参与国际治理；继续巩固和深化经济发展方式转变，把经济增长建立在绿色增长、创新增长、包容式增长的轨道上；不断优化收入分配格局，推动产业结构、需求结构的不断优化，把经济发展建立在协调发展、公平发展和可持续发展的发展道路上。一、项目名称及承办单位（一）项目名称自动化立体
2、仓库项目（二）项目承办单位xxx有限责任公司二、项目建设地址及负责人（一）项目选址xxx产业园（二）项目负责人蒋xx三、项目承办单位基本情况公司一直秉承“坚持原创，追求领先”的经营理念，不断创造令客户惊喜的产品和服务。公司自成立以来，在整合产业服务资源的基础上，积累用户需求实现技术创新，专注为客户创造价值。公司凭借完整的产品体系、较强的技术研发创新能力、强大的订单承接能力、快速高效的资源整合能力，形成了为客户提供整体解决方案的业务经营模式。经过多年的发展，公司产品已覆盖全国各省市。公司与国内多家知名厂商的良好关系为公司带来了新的行业发展趋势，使公司研发产品能够与时俱进，为公司持续稳定盈利、巩固
3、市场份额、推广创新产品奠定了坚实的基础。四、项目建设地基本情况区内地势平坦，交通便利，建区几年来，区内基础设施完善、配套，形成了高标准的街路网，中心基础设施已完成“七通一平”（上水、下水、电、气、热、通讯、路通、地势平），是业主投资办厂的理想场所。五、项目提出理由项目承办单位已经培养和集聚了一大批具有丰富经验的项目产品生产专业技术和管理人才，通过引进和内部培养，搭建了一支研究方向多元、完整的专业研发团队，形成了核心技术专家、关键技术骨干、一般技术人员的完整梯队。当地相关行业的前列，具有显著的人才优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并建立了向科研开发倾斜的奖励机制，每年都
4、拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。六、产品方案及建设规模（一）产品方案项目主要产品为自动化立体仓库，根据市场情况，预计年产值46251.00万元。（二）建设规模1、该项目总征地面积51158.90平方米（折合约76.70亩），其中：净用地面积51158.90平方米（红线范围折合约76.70亩）。项目规划总建筑面积53205.26平方米，其中：规划建设主体工程33364.67平方米，计容建筑面积53205.26平方米；预计建筑工程投资4560.01万元。2、项目计划购置设备共计115台（套），设备购置费5197.47万元。七、设备购置项目计划购置设备共计115台（套），设
5、备购置费5197.47万元。八、节能分析1、项目年用电量427171.50千瓦时，折合52.50吨标准煤。2、项目年总用水量28890.53立方米，折合2.47吨标准煤。3、“自动化立体仓库项目投资建设项目”，年用电量427171.50千瓦时，年总用水量28890.53立方米，项目年综合总耗能量（当量值）54.97吨标准煤/年。达产年综合节能量15.50吨标准煤/年，项目总节能率22.19%，能源利用效果良好。九、环境影响分析项目符合xxx产业园发展规划，符合xxx产业园产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设
6、不会对区域生态环境产生明显的影响。十、投资估算项目预计总投资19084.32万元，其中：固定资产投资13363.44万元，占项目总投资的70.02%；流动资金5720.88万元，占项目总投资的29.98%。十一、经济效益测算预期达产年营业收入46251.00万元，总成本费用35312.61万元，税金及附加385.68万元，利润总额10938.39万元，利税总额12832.81万元，税后净利润8203.79万元，达产年纳税总额4629.02万元；达产年投资利润率57.32%，投资利税率67.24%，投资回报率42.99%，全部投资回收期3.83年，提供就业职位877个。十二、经济效益测算本期工程
7、项目建设期限规划12个月。认真做好施工技术准备工作，预测分析施工过程中可能出现的技术难点，提前进行技术准备，确保施工顺利进行。十三、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx有限责任公司承办的“自动化立体仓库项目”主要从事自动化立体仓库项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性自动化立体仓库项目选址于xxx产业园，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xxx产业园环境
8、保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：自动化立体仓库项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标
9、排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十四、项目评价1、xxx投资公司为适应国内外市场需求，拟建“自动化立体仓库项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx产业园经济发展，为社会提供就业职位877个，达产年纳税总额4629.02万元，可以促进xxx产业园区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。2、项目达产年投资利润率57.32%，投资利税率67.24%，全部投资回报率42.99%，全部投资回收期3.83年，固定资产投资回收期3.83年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米5115
10、8.9076.70亩1.1容积率1.041.2建筑系数55.70%1.3投资强度万元/亩174.231.4基底面积平方米28495.511.5总建筑面积平方米53205.261.6绿化面积平方米3067.02绿化率5.76%2总投资万元19084.322.1固定资产投资万元13363.442.1.1土建工程投资万元4560.012.1.1.1土建工程投资占比万元23.89%2.1.2设备投资万元5197.472.1.2.1设备投资占比27.23%2.1.3其它投资万元3605.962.1.3.1其它投资占比18.89%2.1.4固定资产投资占比70.02%2.2流动资金万元5720.882.2.1流动资金占比29.98%3收入万元46251.004总成本万元35312.615利润总额万元10938.396净利润万元8203.797所得税万元1.048增值税万元1508.749税金及附加万元385.6810纳税总额万元4629.0211利税总额万元12832.8112投资利润率57.32%13投资利税率67.24%14投资回报率42.99%15回收期年3.8316设备数量台（套）11517年用电量千瓦时427171.5018年用水量立方米28890.5319总能耗吨标准煤54.9720节能率22.19%21节能量吨标准煤15.5022员工数量人877
