1、泓域咨询MACRO/ 蜡掸项目立项申请蜡掸项目立项申请十三五政策将更着力扩大内需，调整内需外需关系、投资消费关系，重点是根据国内外发展环境变化调控需求总量及其结构，使总需求保持平稳较快增长，使消费、投资、出口等需求之间的关系及其自身结构更趋合理与优化，保持中国经济平稳增长。一、项目名称及承办单位（一）项目名称蜡掸项目（二）项目承办单位xxx集团二、项目建设地址及负责人（一）项目选址某某产业园区（二）项目负责人宋xx三、项目承办单位基本情况顺应经济新常态，需要公司积极转变发展方式，实现内涵式增长。为此，公司要求各级单位通过创新驱动、结构优化、产业升级、提升产品和服务质量、提高效率和效益等路径，努
2、力实现“做实、做强、做大、做好、做长”的发展理念。展望未来，公司将立足先进制造业，加强国内外技术交流合作，不断提升自主研发与生产工艺的核心技术能力，以客户服务、品质树品牌，以品牌推市场；致力成为产业的领跑者及值得信赖的合作伙伴。公司将继续坚持以客户需求为导向，以产品开发与服务创新为根本，以持续研发投入为保障，以规范管理为基础，继续在细分领域内稳步发展，做大做强，不断推出符合客户需求的产品和服务，保持企业行业领先地位和较快速发展势头。四、项目建设地基本情况园区不断创新建设发展模式。充分发挥市场机制作用，探索建立政府引导、业主开发、政企共建、项目先行等建设模式，积极培育1-2家具有品牌影响力和核心
3、竞争力的产业园区开发运营商和产业园区管理上市公司。园区招商引资要坚持市场主导与政府引导相结合，从政府部门主导招商引资向专业化、市场化的招商引资运作机制转变。探索推行市县共建，政府与企业共建，企业与企业联建，引进国际国内企业承建，鼓励社会团体承建等多种联建方式，实现资源整合、功能互补、人才互动。强化土地集约利用，严格执行土地使用标准，加强土地开发利用动态监管。对产业园区闲置土地进行清理整顿，鼓励开展产业园区新增用地的前期开发和存量用地的二次开发，鼓励对现有工业用地通过追加投资、转型改造，提高单位土地面积投资强度和使用效率。五、项目提出理由完善的国内销售网络，项目承办单位经过多年来的经营，不仅有长
4、期稳定客户和潜在客户，而且有非常完善的销售体系；企业的销售激励制度大大提高了员工的工作积极性，再加上平时公司领导对员工的感情投资，使销售员工对公司有很强的向心力；正是具备稳定有激情的销售团队，才保证了企业的销售政策很好的贯彻执行下去，也使企业的销售业绩有很大的提高；企业的销售团队将在有项目产品销售市场的区域，根据当地实际情况，销售适合当地加工企业需要的项目产品。六、产品方案及建设规模（一）产品方案项目主要产品为蜡掸，根据市场情况，预计年产值17630.00万元。（二）建设规模1、该项目总征地面积35937.96平方米（折合约53.88亩），其中：净用地面积35937.96平方米（红线范围折合约
5、53.88亩）。项目规划总建筑面积40969.27平方米，其中：规划建设主体工程31315.39平方米，计容建筑面积40969.27平方米；预计建筑工程投资3060.33万元。2、项目计划购置设备共计125台（套），设备购置费3173.49万元。七、设备购置项目计划购置设备共计125台（套），设备购置费3173.49万元。八、节能分析1、项目年用电量1289488.37千瓦时，折合158.48吨标准煤。2、项目年总用水量12197.89立方米，折合1.04吨标准煤。3、“蜡掸项目投资建设项目”，年用电量1289488.37千瓦时，年总用水量12197.89立方米，项目年综合总耗能量（当量值）1
6、59.52吨标准煤/年。达产年综合节能量42.40吨标准煤/年，项目总节能率20.93%，能源利用效果良好。九、环境影响分析项目符合某某产业园区发展规划，符合某某产业园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。十、投资估算项目预计总投资13060.37万元，其中：固定资产投资10423.09万元，占项目总投资的79.81%；流动资金2637.28万元，占项目总投资的20.19%。十一、经济效益测算预期达产年营业收入17630.00万元，总成本费用13259.43万元，税金及附加
7、216.09万元，利润总额4370.57万元，利税总额5189.50万元，税后净利润3277.93万元，达产年纳税总额1911.57万元；达产年投资利润率33.46%，投资利税率39.73%，投资回报率25.10%，全部投资回收期5.48年，提供就业职位276个。十二、经济效益测算本期工程项目建设期限规划12个月。实行动态计划管理，加强施工进度的统计和分析工作，根据实际施工进度，及时调整施工进度计划，随时掌握关键线路的变化状况。十三、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx集团承办的“蜡掸项目”主要从事蜡掸项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修
8、正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性蜡掸项目选址于某某产业园区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某产业园区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：蜡掸项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划
9、要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十四、项目评价1、xxx科技公司为适应国内外市场需求，拟建“蜡掸项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某产业园区经济发展，为社会提供就业职位276个，达产年纳税总额1911.57万元，可以促进某某产业园区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。2、项目达产年投资利润率3
10、3.46%，投资利税率39.73%，全部投资回报率25.10%，全部投资回收期5.48年，固定资产投资回收期5.48年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米35937.9653.88亩1.1容积率1.141.2建筑系数51.54%1.3投资强度万元/亩193.451.4基底面积平方米18522.421.5总建筑面积平方米40969.271.6绿化面积平方米2067.96绿化率5.05%2总投资万元13060.372.1固定资产投资万元10423.092.1.1土建工程投资万元3060.332.1.1.1土建工程
11、投资占比万元23.43%2.1.2设备投资万元3173.492.1.2.1设备投资占比24.30%2.1.3其它投资万元4189.272.1.3.1其它投资占比32.08%2.1.4固定资产投资占比79.81%2.2流动资金万元2637.282.2.1流动资金占比20.19%3收入万元17630.004总成本万元13259.435利润总额万元4370.576净利润万元3277.937所得税万元1.148增值税万元602.849税金及附加万元216.0910纳税总额万元1911.5711利税总额万元5189.5012投资利润率33.46%13投资利税率39.73%14投资回报率25.10%15回收期年5.4816设备数量台（套）12517年用电量千瓦时1289488.3718年用水量立方米12197.8919总能耗吨标准煤159.5220节能率20.93%21节能量吨标准煤42.4022员工数量人276
