1、泓域咨询MACRO/ 果树项目立项申请果树项目立项申请“十三五”工业转型升级，要坚持走中国特色新型工业化道路，按照构建现代产业体系的本质要求，以科学发展为主题，以加快转变经济发展方式为主线，以改革开放为动力，着力提升自主创新能力；推进信息化与工业化深度融合，改造提升传统产业，培育壮大战略性新兴产业，加快发展生产性服务业，全面优化技术结构、组织结构、布局结构和行业结构；把工业发展建立在创新驱动、集约高效、环境友好、惠及民生、内生增长的基础上，不断增强工业核心竞争力和可持续发展能力，为建设工业强国和全面建成小康社会打下更加坚实的基础。一、项目名称及承办单位（一）项目名称果树项目（二）项目承办单位x
2、xx投资公司二、项目建设地址及负责人（一）项目选址xx保税区（二）项目负责人丁xx三、项目承办单位基本情况在本着“质量第一，信誉至上”的经营宗旨，高瞻远瞩的经营方针，不断创新，全面提升产品品牌特色及服务内涵，强化公司形象，立志成为全国知名的产品供应商。公司是按照现代企业制度建立的有限责任公司，公司最高机构为股东大会，日常经营管理为总经理负责制，企业设有技术、质量、采购、销售、客户服务、生产、综合管理、后勤及财务等部门，公司致力于为市场提供品质优良的项目产品，凭借强大的技术支持和全新服务理念，不断为顾客提供系统的解决方案、优质的产品和贴心的服务。公司高度重视技术人才的培养和优秀人才的引进，已形成
3、一支多领域、高水平、稳定性强、实战经验丰富的研发管理团队。公司团队始终立足自主技术创新，整合公司市场采购部门、营销部门的资源，将供应市场的知识和经验结合到研发过程，及时响应市场和客户的需求，打造公司研发队伍的核心竞争优势。强有力的人才队伍对公司持续稳健发展具有重大的支持作用。四、项目建设地基本情况“十三五”期间，发展壮大优势产业，培育发展战略性新兴产业，推进产业集群发展和转型升级。力争到2020年，打造2个千亿主导产业，发展4个500亿和4个百亿产业集群（不含已有产业）。三大主导产业中，力争食品加工业和装备制造业规模工业总产值均达到1000亿元，年均分别增长17.1%和20.7%；电子信息产业
4、和能源产业规模工业总产值达到500亿元，年均增长16.3%。电子商务和服务外包、医药产业、建材产业规模工业总产值均达到500亿元，年均增速分别达到27.2%、29.0%和15.3。五、项目提出理由项目投资环境优良，当地为招商引资出台了一系列优惠政策，为投资项目建设营造了良好的投资环境；项目建设地拥有完善的交通、通讯、供水、供电设施和工业配套条件，项目建设区域市场优势明显，对投资项目的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。六、产品方案及建设规模（一）产品方案项目主要产品为果树，根据市场情况，预计年产值20928.00万元。（二）建设规模1、该项目总征地面积58095.70平方米（折合约87.
5、10亩），其中：净用地面积58095.70平方米（红线范围折合约87.10亩）。项目规划总建筑面积87724.51平方米，其中：规划建设主体工程62676.29平方米，计容建筑面积87724.51平方米；预计建筑工程投资6326.19万元。2、项目计划购置设备共计175台（套），设备购置费4982.68万元。七、设备购置项目计划购置设备共计175台（套），设备购置费4982.68万元。八、节能分析1、项目年用电量589659.40千瓦时，折合72.47吨标准煤。2、项目年总用水量14621.56立方米，折合1.25吨标准煤。3、“果树项目投资建设项目”，年用电量589659.40千瓦时，年总用
6、水量14621.56立方米，项目年综合总耗能量（当量值）73.72吨标准煤/年。达产年综合节能量24.57吨标准煤/年，项目总节能率26.25%，能源利用效果良好。九、环境影响分析项目符合xx保税区发展规划，符合xx保税区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。十、投资估算项目预计总投资19891.52万元，其中：固定资产投资16866.92万元，占项目总投资的84.79%；流动资金3024.60万元，占项目总投资的15.21%。十一、经济效益测算预期达产年营业收入20928.
7、00万元，总成本费用16096.85万元，税金及附加312.35万元，利润总额4831.15万元，利税总额5809.87万元，税后净利润3623.36万元，达产年纳税总额2186.51万元；达产年投资利润率24.29%，投资利税率29.21%，投资回报率18.22%，全部投资回收期6.99年，提供就业职位358个。十二、经济效益测算本期工程项目建设期限规划12个月。实行动态计划管理，加强施工进度的统计和分析工作，根据实际施工进度，及时调整施工进度计划，随时掌握关键线路的变化状况。十三、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx投资公司承办的“果树项目”主要从事果树项目投资经营，其不属于国家发展
8、改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性果树项目选址于xx保税区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xx保税区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：果树项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线
9、：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十四、项目评价1、xxx投资公司为适应国内外市场需求，拟建“果树项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx保税区经济发展，为社会提供就业职位358个，达产年纳税总额2186.51万元，可以促进xx保税区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财
10、政收入做出积极的贡献。2、项目达产年投资利润率24.29%，投资利税率29.21%，全部投资回报率18.22%，全部投资回收期6.99年，固定资产投资回收期6.99年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米58095.7087.10亩1.1容积率1.511.2建筑系数64.09%1.3投资强度万元/亩193.651.4基底面积平方米37233.531.5总建筑面积平方米87724.511.6绿化面积平方米5129.92绿化率5.85%2总投资万元19891.522.1固定资产投资万元16866.922.1.1土建
11、工程投资万元6326.192.1.1.1土建工程投资占比万元31.80%2.1.2设备投资万元4982.682.1.2.1设备投资占比25.05%2.1.3其它投资万元5558.052.1.3.1其它投资占比27.94%2.1.4固定资产投资占比84.79%2.2流动资金万元3024.602.2.1流动资金占比15.21%3收入万元20928.004总成本万元16096.855利润总额万元4831.156净利润万元3623.367所得税万元1.518增值税万元666.379税金及附加万元312.3510纳税总额万元2186.5111利税总额万元5809.8712投资利润率24.29%13投资利税率29.21%14投资回报率18.22%15回收期年6.9916设备数量台（套）17517年用电量千瓦时589659.4018年用水量立方米14621.5619总能耗吨标准煤73.7220节能率26.25%21节能量吨标准煤24.5722员工数量人358
