1、泓域咨询MACRO/ 柠檬酸项目立项申请柠檬酸项目立项申请在“京津冀一体化”，“长江经济带建设”等诸多国家战略深入推进的大背景下，我国区域产业转移的步伐也在逐步加快。但随着经济下行的压力加大，劳动力成本的持续上升，不少企业为维持利润空间和市场竞争力，采取裁员降薪等措施，中西部地区人才吸引力逐渐下降，劳动力市场收窄，抑制了部分产业向中西转移的动力。另一方面，中西部地区与产业配套的基础尚待进一步完善，公共服务能力有待进一步提升。在推动产业转移的政策执行方面，多采取建园区、搭平台等方式，区域特色优势及差异化发展战略不明晰，减缓了地区间产业转移的步伐。一、项目名称及承办单位（一）项目名称柠檬酸项目（二
2、）项目承办单位xxx公司二、项目建设地址及负责人（一）项目选址xx经济示范中心（二）项目负责人梁xx三、项目承办单位基本情况公司坚持诚信为本、铸就品牌，优质服务、赢得市场的经营理念，秉承以人为本，宾客至上服务理念，将一整套针对用户使用过程中完善的服务方案。公司主要客户在国内、国外均衡分布，没有集中度过高的风险，并不存在对某个或某几个固定客户的重大依赖，公司采购的主要原材料市场竞争充分，供应商数量众多，在采购方面具有非常大的自主权，项目承办单位通过供应商评价体系与部分供应商建立了长期合作关系，不存在对单一供应商依赖的风险。公司坚持精益化、规模化、品牌化、国际化的战略，充分发挥渠道优势、技术优势、
3、品牌优势、产品质量优势、规模化生产优势，为客户提供高附加值、高质量的产品。公司将不断改善治理结构，持续提高公司的自主研发能力，积极开拓国内外市场。 四、项目建设地基本情况园区鼓励标准厂房建设。深入推进实施135工程，合理确定产业园区标准厂房建设总体布局、规模以及有关配套设施。紧紧围绕产业特性、行业特点、企业特征进行规划建设，突出标准厂房建设的实用性。完善标准厂房集中区域内道路、电力、通讯、给排水及污水处理等基础配套设施，满足入驻企业生产经营基本需要。坚持谁投资、谁所有、谁受益的原则，鼓励和引导各类企业、组织及自然人投资建设产业园区标准厂房。五、项目提出理由产品品牌优势明显。品牌是企业的无形资产
4、；随着项目承办单位规模的扩大，公司将创品牌列为系统工程来做，通过广告宣传、各类国内会展、各种促销手段等形式来扩大品牌的知名度，按照“质量一流、服务至上”的原则来创出品牌的美誉度；经过这些市场运作，不仅可提高企业的整体形象，而且还能体现出品牌更大的价值。六、产品方案及建设规模（一）产品方案项目主要产品为柠檬酸，根据市场情况，预计年产值18814.00万元。（二）建设规模1、该项目总征地面积22691.34平方米（折合约34.02亩），其中：净用地面积22691.34平方米（红线范围折合约34.02亩）。项目规划总建筑面积29498.74平方米，其中：规划建设主体工程20608.14平方米，计容建
5、筑面积29498.74平方米；预计建筑工程投资2066.41万元。2、项目计划购置设备共计94台（套），设备购置费1946.49万元。七、设备购置项目计划购置设备共计94台（套），设备购置费1946.49万元。八、节能分析1、项目年用电量928630.16千瓦时，折合114.13吨标准煤。2、项目年总用水量9644.57立方米，折合0.82吨标准煤。3、“柠檬酸项目投资建设项目”，年用电量928630.16千瓦时，年总用水量9644.57立方米，项目年综合总耗能量（当量值）114.95吨标准煤/年。达产年综合节能量46.95吨标准煤/年，项目总节能率28.40%，能源利用效果良好。九、环境影响
6、分析项目符合xx经济示范中心发展规划，符合xx经济示范中心产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。十、投资估算项目预计总投资8435.06万元，其中：固定资产投资5898.05万元，占项目总投资的69.92%；流动资金2537.01万元，占项目总投资的30.08%。十一、经济效益测算预期达产年营业收入18814.00万元，总成本费用14751.93万元，税金及附加158.00万元，利润总额4062.07万元，利税总额4780.36万元，税后净利润3046.55万元，达产年纳税总
7、额1733.81万元；达产年投资利润率48.16%，投资利税率56.67%，投资回报率36.12%，全部投资回收期4.27年，提供就业职位312个。十二、经济效益测算本期工程项目建设期限规划12个月。实行动态计划管理，加强施工进度的统计和分析工作，根据实际施工进度，及时调整施工进度计划，随时掌握关键线路的变化状况。十三、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx公司承办的“柠檬酸项目”主要从事柠檬酸项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性柠檬酸项目选址于xx经济示范中心，项目所占用地为规
8、划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xx经济示范中心环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：柠檬酸项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源
9、消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十四、项目评价1、xxx公司为适应国内外市场需求，拟建“柠檬酸项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx经济示范中心经济发展，为社会提供就业职位312个，达产年纳税总额1733.81万元，可以促进xx经济示范中心区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。2、项目达产年投资利润率48.16%，投资利税率56.67%，全部投资回报率36.12%，全部投资回收期4.27年，固定
10、资产投资回收期4.27年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米22691.3434.02亩1.1容积率1.301.2建筑系数59.61%1.3投资强度万元/亩173.371.4基底面积平方米13526.311.5总建筑面积平方米29498.741.6绿化面积平方米1674.15绿化率5.68%2总投资万元8435.062.1固定资产投资万元5898.052.1.1土建工程投资万元2066.412.1.1.1土建工程投资占比万元24.50%2.1.2设备投资万元1946.492.1.2.1设备投资占比23.08%
11、2.1.3其它投资万元1885.152.1.3.1其它投资占比22.35%2.1.4固定资产投资占比69.92%2.2流动资金万元2537.012.2.1流动资金占比30.08%3收入万元18814.004总成本万元14751.935利润总额万元4062.076净利润万元3046.557所得税万元1.308增值税万元560.299税金及附加万元158.0010纳税总额万元1733.8111利税总额万元4780.3612投资利润率48.16%13投资利税率56.67%14投资回报率36.12%15回收期年4.2716设备数量台（套）9417年用电量千瓦时928630.1618年用水量立方米9644.5719总能耗吨标准煤114.9520节能率28.40%21节能量吨标准煤46.9522员工数量人312
