1、泓域咨询MACRO/ 腰轮项目立项申请腰轮项目立项申请“十三五”期间，我国三次产业结构优化升级的主题要从强调增长导向的规模比例关系转为强调发展导向的产业融合协调，中国产业发展战略的重点也要从产业数量比例调整转向产业质量能力提升，发展的核心在于提高产业的生产率；为了更好地适应产业融合的趋势，未来的产业政策应逐步突破传统的“产业结构对标”的思路，消除政府对部门间要素流动的扭曲和干预，减少部门垂直管理带来的产业融合障碍，通过促进产业间的技术融合、商业模式融合和政策协调，促进三次产业和各产业内部的协调发展。在具体制定“十三五”规划时，建议不要把三次产业结构产值和就业比例作为产业发展的“应然”目标提出，
2、产业结构数量比例只是一个“实然”变化，重点考核三次产业发展的质量目标，可以用劳动生产率和技术创新指标等来衡量。一、项目名称及承办单位（一）项目名称腰轮项目（二）项目承办单位xxx投资公司二、项目建设地址及负责人（一）项目选址某某工业园（二）项目负责人林xx三、项目承办单位基本情况公司将“以运营服务业带动制造业，以制造业支持运营服务业”经营模式，树立起双向融合的新格局，全面系统化扩展经营领域。公司为以适应本土化需求为导向，高度整合全球供应链。公司根据自身发展的需要，拟在项目建设地建设项目，同时，为公司后期产品的研制开发预留发展余地，项目建成投产后，不仅大幅度提升项目承办单位项目产品产业化水平，为
3、新产品研发打下良好基础，有力促进公司经济效益和社会效益的提高，将带动区域内相关行业发展，形成配套的产业集群，为当地经济发展做出应有的贡献。公司注重建设、培养人才梯队，与众多高校建立了良好的校企合作关系，学校为企业输入满足不同岗位需求的技术人员，达到企业人才吸收、培养和校企互惠的效果。公司筹建了实习培训基地，帮助学校优化教学科目，并从公司内部选拔优秀员工为学生授课，让学生亲身参与实践工作。在此过程中，公司直接从实习基地选拔优秀人才，为公司长期的业务发展输送稳定可靠的人才队伍。公司的良好人才梯队和人才优势使得本次募投项目具备扎实的人力资源基础。四、项目建设地基本情况园区是1999月被省政府批准的省
4、级园区。园区规划面积15平方公里。全区工业企业300家，其中“三资”企业65家，骨干企业20家，工业总产值80亿元，比上年增长11.3%。园区始终把招商引资工作放在首位，2016年利用外资6000万元，今年到位境外资金8500万元，建成和正在建设的合资项目25个。五、项目提出理由项目周边市场存在着巨大的项目产品需求空间，与此同时，项目建设地也成为资本市场追逐的热点，而且项目已经列入当地经济总体发展规划和项目建设地发展规划，符合地区规划要求。六、产品方案及建设规模（一）产品方案项目主要产品为腰轮，根据市场情况，预计年产值21766.00万元。（二）建设规模1、该项目总征地面积48537.59平方
5、米（折合约72.77亩），其中：净用地面积48537.59平方米（红线范围折合约72.77亩）。项目规划总建筑面积62613.49平方米，其中：规划建设主体工程49725.66平方米，计容建筑面积62613.49平方米；预计建筑工程投资5167.50万元。2、项目计划购置设备共计121台（套），设备购置费4131.26万元。七、设备购置项目计划购置设备共计121台（套），设备购置费4131.26万元。八、节能分析1、项目年用电量425544.18千瓦时，折合52.30吨标准煤。2、项目年总用水量17759.61立方米，折合1.52吨标准煤。3、“腰轮项目投资建设项目”，年用电量425544.1
6、8千瓦时，年总用水量17759.61立方米，项目年综合总耗能量（当量值）53.82吨标准煤/年。达产年综合节能量18.91吨标准煤/年，项目总节能率22.27%，能源利用效果良好。九、环境影响分析项目符合某某工业园发展规划，符合某某工业园产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。十、投资估算项目预计总投资14745.13万元，其中：固定资产投资12373.81万元，占项目总投资的83.92%；流动资金2371.32万元，占项目总投资的16.08%。十一、经济效益测算预期达产年营业
7、收入21766.00万元，总成本费用17029.92万元，税金及附加272.54万元，利润总额4736.08万元，利税总额5661.87万元，税后净利润3552.06万元，达产年纳税总额2109.81万元；达产年投资利润率32.12%，投资利税率38.40%，投资回报率24.09%，全部投资回收期5.65年，提供就业职位438个。十二、经济效益测算本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位组建一个投资控制小组，负责各期投资目标管理跟踪，各阶段实际投资与计划对比，进行投资计划调整，分析原因采取措施，确保该项目建设目标如期完成。十三、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx投资公司承办的“腰
8、轮项目”主要从事腰轮项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性腰轮项目选址于某某工业园，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某工业园环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：腰轮项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生
9、态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十四、项目评价1、xxx科技发展公司为适应国内外市场需求，拟建“腰轮项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某工业园经济发展，为社会提供就业职位438个，达产年纳税总额2109.81万元，可
10、以促进某某工业园区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。2、项目达产年投资利润率32.12%，投资利税率38.40%，全部投资回报率24.09%，全部投资回收期5.65年，固定资产投资回收期5.65年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米48537.5972.77亩1.1容积率1.291.2建筑系数67.19%1.3投资强度万元/亩170.041.4基底面积平方米32612.411.5总建筑面积平方米62613.491.6绿化面积平方米3330.23绿化率5.32%2总投资万元14745.1
11、32.1固定资产投资万元12373.812.1.1土建工程投资万元5167.502.1.1.1土建工程投资占比万元35.05%2.1.2设备投资万元4131.262.1.2.1设备投资占比28.02%2.1.3其它投资万元3075.052.1.3.1其它投资占比20.85%2.1.4固定资产投资占比83.92%2.2流动资金万元2371.322.2.1流动资金占比16.08%3收入万元21766.004总成本万元17029.925利润总额万元4736.086净利润万元3552.067所得税万元1.298增值税万元653.259税金及附加万元272.5410纳税总额万元2109.8111利税总额万元5661.8712投资利润率32.12%13投资利税率38.40%14投资回报率24.09%15回收期年5.6516设备数量台（套）12117年用电量千瓦时425544.1818年用水量立方米17759.6119总能耗吨标准煤53.8220节能率22.27%21节能量吨标准煤18.9122员工数量人438
